Rinna / Bollebygd

Örehultsvägen 35

Utgångspris: 3 400 000 kr
TIPSA
Väldisponerad 1,5-plansvilla med lugnt och naturnära läge

  • Braskamin
  • Naturen utanför dörren
  • Låg energiförbrukning
  • Mysig badplats
  • Varmgarage
  • Separat garage/verkstad
  • Flertalet idrottsföreningar
  • Golfklubben - Hulta Bollebygd GK

Här bor du med naturen som närmsta granne , strax nedanför huset har du en en vacker sjö med badmöjligheter - perfekt för varma sommardagar!

Bostaden är disponerad på 1,5 plan med fyra sovrum, ett badrum, två toaletter samt rymligt kök. Hemmet genomsyras av klassiska materialval som parkettgolv, ljusa väggar och helkaklade badrum. Vardagsrummet har en braskamin som skänker värme och ljus under vinterhalvåret. I anslutning till bostaden finns dessutom ett varmgarage och till fastigheten hör även ett separat garage/verkstad.

Bollebygd är ett mycket familjärt område med underbar natur, skog och sjöar. Under sommaren kan man bada, fiska och paddla kanot och under årets kallare månader kan man åka längdskidor och skridskor. På bekvämt pendlingsavstånd ligger de stora städerna Göteborg och Borås och du bor med närhet till Landvetter flygplats. I centrala Bollebygd finns närservice såsom restauranger, butiker och café. Här erbjuds även ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom samt downhill. I Bollebygd finns även bra förskolor och kommunala skolor. I centrala Bollebygd återfinns Skattegårdsparken att leka och njuta i för både barn och äldre.

Varmt välkomna att kontakta Cecilia Carlhson för mer information!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
140 kvm
Biarea:
35 kvm
Tomtarea:
2700 kvm
Utgångspris:
3 400 000 kr
Byggnadsår:
2016
Fastighetsbeteckning:
Rinna 1:24
Planritning
Entréplan Övre plan
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad 1,5-plansvilla med lugnt och naturnära läge

  • Braskamin
  • Naturen utanför dörren
  • Låg energiförbrukning
  • Mysig badplats
  • Varmgarage
  • Separat garage/verkstad
  • Flertalet idrottsföreningar
  • Golfklubben - Hulta Bollebygd GK

Här bor du med naturen som närmsta granne , strax nedanför huset har du en en vacker sjö med badmöjligheter - perfekt för varma sommardagar!

Bostaden är disponerad på 1,5 plan med fyra sovrum, ett badrum, två toaletter samt rymligt kök. Hemmet genomsyras av klassiska materialval som parkettgolv, ljusa väggar och helkaklade badrum. Vardagsrummet har en braskamin som skänker värme och ljus under vinterhalvåret. I anslutning till bostaden finns dessutom ett varmgarage och till fastigheten hör även ett separat garage/verkstad.

Bollebygd är ett mycket familjärt område med underbar natur, skog och sjöar. Under sommaren kan man bada, fiska och paddla kanot och under årets kallare månader kan man åka längdskidor och skridskor. På bekvämt pendlingsavstånd ligger de stora städerna Göteborg och Borås och du bor med närhet till Landvetter flygplats. I centrala Bollebygd finns närservice såsom restauranger, butiker och café. Här erbjuds även ett rikt föreningsliv med bland annat fotboll, handboll, innebandy, ridning, golf, slalom samt downhill. I Bollebygd finns även bra förskolor och kommunala skolor. I centrala Bollebygd återfinns Skattegårdsparken att leka och njuta i för både barn och äldre.

Varmt välkomna att kontakta Cecilia Carlhson för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Söndag 13 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Örehultsvägen 35

ENTRÉPLAN

Entréplan har bekväm golvvärme i samtliga rum.

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns gott om plats för avhängning.

VARDAGSRUM

Parkettgolv vitmålade väggar. Här finns plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. En braskamin skänker ljus och värme. Från vardagsrummet nås bostadens stenbelagda uteplats.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen går i högblankt vitt och ovan bänkskivan sitter ett vitt kakel. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn samt diskmaskin. Intill fönstren finns plats för ett matbord.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar. Gott om plast för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg skänker gott om plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang.

BADRUM

Kaklat golv i svart och vitt och helkaklade väggar. Här finns wc, dusch, badkar, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt vägghängt skåp.

GÄSTTOALETT

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat med kommod samt spegel.

TVÄTTSTUGA

Från entréplan nås bostadens tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar i vitt.

GARAGE

Från bostaden nås utgång till varmgaraget med tillhörande loft/vind. I garaget är värmepumpen installerad.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar samt en murstock med tegel som utgör en fin detalj i rummet. Här finns plats för säng och övrigt möblemang. Förvaring finns i sidovind.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och två sidovindar ger gott om plats till förvaring.

TOALETT

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod och spegel.

Fakta – Örehultsvägen 35

Bostadstyp: Villa
Kommun: Bollebygd
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Rinna 1:24
Storlek: 6 rum, 140 kvm boarea, 35 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 3 400 000 kr
Energiklass: B
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Bollebygd Flässjum GA:7 ändamål: Vägar
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 857 000 kr
Taxeringsvärde: 3 655 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 049 000 kr
Markvärde: 606 000 kr

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2016
Fasad: Puts
Stomme: Lerhålsten/trä
Fönster: Isolerglas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump samt braskamin
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Mysig naturtomt med insynsskyddat läge.
Tomtarea: 2700 kvm
Beskrivning uteplats: Stensatt altan på baksidan.
Beskrivning bilplats: Varmgarage samt separat garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 38 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 35 000 kr/år
Renhållning: 3 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning, levnadssätt, elavtal etc.
Fullvärde: Ja

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen