Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 46A

Utgångspris: 2 350 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart landshövdingepärla med tidstypisk charm

  • Brädgolv
  • Pärlspont
  • Landshövdingecharm
  • Välplanerade ytor
  • Vackra spegeldörrar
  • Generös takhöjd
  • Härliga ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Närhet till Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger
  • Mysiga caféer & bagerier
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Kvadratsmart lägenhet med välbevarad landshövdingecharm. Den generösa takhöjden och många ljusinsläpp skapar en härlig rymd. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer som spegeldörrar, brädgolv, pärlspont och inbyggda skafferier samt garderober.

En trappa upp finner du denna otroligt charmiga bostad! Genomgående brädgolv och ljusa väggar gör det enkelt att inreda och här finns gott om förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. I det välutrustade köket finns allt som behövs för att laga en god måltid och vid den mysiga matplatsdelen finns gott om plats för middagsgäster. Hemmets större rum disponeras i dagsläget som två sovrum, men här finns möjlighet att skapa ett stort vardagsrum om så önskas. Rummet som i dagsläget nyttjas som vardagsrum kan med fördel nyttjas som sovalkov.

Här bor du i ett lugnt område med ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill du åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten.

Snabbfakta
Avgift:
3 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
48 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
2 350 000 kr
Byggnadsår:
1931
Planritning
Alternativ planlösning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Kvadratsmart landshövdingepärla med tidstypisk charm

  • Brädgolv
  • Pärlspont
  • Landshövdingecharm
  • Välplanerade ytor
  • Vackra spegeldörrar
  • Generös takhöjd
  • Härliga ljusinsläpp
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Närhet till Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger
  • Mysiga caféer & bagerier
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Kvadratsmart lägenhet med välbevarad landshövdingecharm. Den generösa takhöjden och många ljusinsläpp skapar en härlig rymd. Bostaden präglas av tidstypiska detaljer som spegeldörrar, brädgolv, pärlspont och inbyggda skafferier samt garderober.

En trappa upp finner du denna otroligt charmiga bostad! Genomgående brädgolv och ljusa väggar gör det enkelt att inreda och här finns gott om förvaringsutrymmen i inbyggda garderober. I det välutrustade köket finns allt som behövs för att laga en god måltid och vid den mysiga matplatsdelen finns gott om plats för middagsgäster. Hemmets större rum disponeras i dagsläget som två sovrum, men här finns möjlighet att skapa ett stort vardagsrum om så önskas. Rummet som i dagsläget nyttjas som vardagsrum kan med fördel nyttjas som sovalkov.

Här bor du i ett lugnt område med ett par minuter till Härlanda tjärn med Delsjön och Skatås motionsområde och badplatser i anslutning. Närhet till flera bra skolor och förskolor samt mataffärer och annan service. Cykelavstånd till centrala Göteborg och vill du åka kollektivt ligger närmsta spårvagnshållplats bara ett par minuter från lägenheten.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Roland

Jiremo

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Björcksgatan 46A

HALL

Genom en säkerhetsdörr nås hallen med brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och väggar i ljusgrå ton samt vit pärlspont på delar av väggarna. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörkgrå laminat sitter grått kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spis med ugn samt fläktkåpa. Här finns matplats för sex personer och goda förvaringsmöjligheter i inbyggt skafferi. Taket har belysning med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang eller en säng om man vill nyttja rummet som ett sovrum samt förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob.

SOVRUM

Brädgolv och målade väggar i grått. Stort rum som i dagsläget är ombyggt till två sovalkover samt allrum.

BADRUM

Ljusblå plastmatta och vita väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegel, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Björcksgatan 46A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum, 48 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Lägenhetsnummer: 009 (1101)
Utgångspris: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 3 008 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 5,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 205 472 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Björcksgatan 46

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Björcksgatan 46 köpte fastigheten 2007. De förfogar över 1 bostadsrättslokal. Till föreningen hör adressen: Björcksgatan 46

Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I föreningen finns även ett källarlager för uthyrning.

Gemensam gård med bänkar och bord samt en liten lekplats.

Medlemmar hjälps åt med trappstädning och gräsklippning/snöskottning. Detta görs efter rullande schema som sitter i respektive trappuppgång. Föreningen anordnar även gemensamma städdagar två gånger per år.

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Bisittarens samfällighetsförening. Föreningens andel är 19%. Samfälligheten förvaltar gården samt sophantering.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-16.
Parkering: Föreningen förfogar över 4 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser.

Fri parkering råder i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och internet via Telia Fiberoptik.
Renoveringar
1979 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2005 byttes fönster.
2009 byttes en del termostatventiler, dränering utfördes, en ny torktumlare installerades i tvättstugan. Under året utfördes även en del elarbete och ytterdörrar byttes till säkerhetsdörrar och dörrarna till trapphuset byttes.
2009-2010 byttes utomhusbelysningen och el-stambyte gjordes.
2011 utfördes en relining.
2012 målades och renoverades trapphuset och armaturerna och elcentralen i tvättstugan säkrades.
2013 stensattes rabatten framför p-platserna och armaturer i tvättstugan byttes ut. Elen i källaren förbättrades.
2014 byttes ytterdörren i uppgång A.
2015 förstärktes målning av p-platser och alla brandvarnare seriekopplades och brandsläckare sattes upp. Under året byttes också en av tvättmaskinerna ut.
2016 sågs värmesystemet över och OVK-besiktning utfördes.
2018 lagades och målades stödmuren samt socklar runt gräsmattan.
2019 byttes samtliga termostat och cirkulationspump, asbestsanering med rörisolering i källare samt byte av varm-/kallvattenstammar. Det målades och lagades på mur och husgrund.
2021 byttes samtliga takfönster ut och gårdens rustades upp.
2022 genomfördes godkänd OVK-besiktning. Rensning av ventilationskanaler. Energideklaration utfördes. Renovering i källaren pga vattenläcka samt renovering av mur på framsidan genomfördes.

Under 2024 planerar föreningen att måla om i trapphusen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen