Stadsskogen / Alingsås

Stadsskogsgatan 46

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Välplanerad bostad med öppen planlösning och solig balkong - nyproduktion 2021!

  • Stor balkong i vinkel
  • Nyproduktionsstandard
  • Härliga ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Stilrena materialval
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och nybyggt område
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn
  • Vandrings- och motionsstråk
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Välplanerad trea i nyproduktionsstandard med stilrena materialval. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och öppna ytor. Balkongen i vinkel ger sol både morgon och kväll.

Ta hissen upp till andra våning och kliv in i denna stilfulla bostad som är smakfullt inrett med genomgående vitpigmenterade parkettgolv och ljusa väggar. Köket är inrett med köksinredning från Vedum och har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket har en öppen disposition mot vardagsrummet, perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som har ett härligt läge med sol från morgon till kväll – en underbar tillgång under årets varma dagar! Det finns möjlighet att glasa in balkongen. Badrummet har vardagslyx i form av golvvärme och här finns bostadens praktiska tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett bekvämt boende med två sovrum och goda förvaringsutrymmen i garderober och klädkammare.

Bostaden är belägen med ett tyst läge och fönster mot vackra grönområden där du kan skymta Mjörns glitter på håll. Här bor du i ett lugnt och nybyggt område med närhet till mataffärer, service och goda kommunikationer, busshållplatsen ligger bekvämt strax utanför entrén. Lockar naturupplevelser och bad finns natur och sjön Mjörn på bekvämt promenadavstånd med flera löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar. För den träningsintresserade ligger gymmet Endorfin tvärs över gatan och på cykelavstånd finns fler gym att tillgå. Ett fantastiskt boende med allt man kan önska med pendlingsavstånd till Göteborg.

Snabbfakta
Avgift:
4 083 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 14 maj

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad bostad med öppen planlösning och solig balkong - nyproduktion 2021!

  • Stor balkong i vinkel
  • Nyproduktionsstandard
  • Härliga ljusinsläpp
  • Öppen planlösning
  • Välplanerade ytor
  • Stilrena materialval
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Generösa sällskapsytor
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt och nybyggt område
  • Mataffärer & service
  • Goda kommunikationer
  • Promenadavstånd till Mjörn
  • Vandrings- och motionsstråk
  • Pendlingsavstånd till Göteborg

Välplanerad trea i nyproduktionsstandard med stilrena materialval. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp och öppna ytor. Balkongen i vinkel ger sol både morgon och kväll.

Ta hissen upp till andra våning och kliv in i denna stilfulla bostad som är smakfullt inrett med genomgående vitpigmenterade parkettgolv och ljusa väggar. Köket är inrett med köksinredning från Vedum och har gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket har en öppen disposition mot vardagsrummet, perfekt för trevliga middagar med nära och kära. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som har ett härligt läge med sol från morgon till kväll – en underbar tillgång under årets varma dagar! Det finns möjlighet att glasa in balkongen. Badrummet har vardagslyx i form av golvvärme och här finns bostadens praktiska tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Ett bekvämt boende med två sovrum och goda förvaringsutrymmen i garderober och klädkammare.

Bostaden är belägen med ett tyst läge och fönster mot vackra grönområden där du kan skymta Mjörns glitter på håll. Här bor du i ett lugnt och nybyggt område med närhet till mataffärer, service och goda kommunikationer, busshållplatsen ligger bekvämt strax utanför entrén. Lockar naturupplevelser och bad finns natur och sjön Mjörn på bekvämt promenadavstånd med flera löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar. För den träningsintresserade ligger gymmet Endorfin tvärs över gatan och på cykelavstånd finns fler gym att tillgå. Ett fantastiskt boende med allt man kan önska med pendlingsavstånd till Göteborg.

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 14 maj

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Stadsskogsgatan 46

HALL

Praktisk hall med ljusgrått klinkergolv och vita väggar. Här finns gott om förvaring och avhängning i två garderober samt en klädkammare som är inredd med ett praktiskt Elfa-system.

KÖK

Vitpigmenterad 1-stavsparkett och vita väggar. Köket är inrett med köksinredning från från Vedum och går i en beige ton. Ovan bänkskivan i komposit sitter ett vitt kakel. Arbetsytorna belyses med infällda spotlights med dimmerfunktion. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn (pyrolys), fläkt, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM

Vitpigmenterad 1-stavsparkett och vita väggar. Här finns gott om plats för soffgrupp och matbord.

SOVRUM 1

Vitpigmenterad 1-stavsparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang. Klädförvaring finns i en skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2

Vitpigmenterad 1-stavsparkett och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och tillhörande möblemang. Förvaringsutrymme finns i en garderob.

BADRUM

Beige klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel med inbyggd belysning samt dusch med vikbara glasdörrar. Här finns även en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt en praktisk arbetsbänk med förvaring i vägghängda överskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Stadsskogsgatan 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 3 rum och kök, 76 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 2-1101 (1101)
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 4 083 kr
I avgiften ingår värme, digital-TV, bredband (100/100) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber. Kostnad för kall- och varmvatten tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 2,607 %
Indirekt nettoskuldsättning: 877 908 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Ädellövsskogen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 38
Allmänt om föreningen: Brf Ädellövsskogen köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Stadsskogsgatan 44 och 46.

Dessa två nyproducerade hus ligger i norra delen av Stadsskogen. Varje huskropp har 5 våningar och hiss. Varje lägenhet har en väl tilltagen balkong, uteplats eller terrass och har ett extra förråd i suterrängplanet. I föreningen finns även miljöhus, cykel- och barnvagnsförråd.

Mysig gård med utemöbler.

Föreningens fastighet ingår i en genemsamhetsanläggning gällande delad infart, räddningsväg, yttre VA samt serviser med grannfastigheten Ädelövsskogen 3. Ett gemensamt ansvar gäller för gemensamhetsanläggningen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-04-08.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser. Föreningen förfogar dessutom över 26 garageplatser i ett kallgarage belägen under gården mellan husen. Vissa platser är försedda med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 350-600 kr/månad + förbrukning med laddstolpe. Ingen kö i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telia (fiberanslutning).
Renoveringar
Inflytt skedde i januari 2021.

Föreningen följer deras upprättade underhållningsplan. Föreningen planerar att genomföra en OVK under 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 024 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 960 kr/år
VA: 674 kr/år
Försäkring: 1 390 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen