Sjövik / Sjövik

Bokövägen 4

Utgångspris: 2 500 000 kr
TIPSA
Hemtrevlig villa med tidstypisk charm

  • Tidstypisk charm
  • Garage
  • Gjutjärnsspis
  • Brädgolv
  • Spegeldörrar
  • Altan
  • Bastu
  • Lummig trädgård
  • Natursköna omgivningar
  • Nära förskolor & skolor
  • Badsjö
  • Goda kommunikationer

Här bor ni i ett charmigt hus anno 1905 med tidstypiskt charm och lummig trädgård. Huset ligger på en lugn och barnvänlig adress med närhet till skolor och service.

Välkommen till detta hemtrevliga hus med vackra detaljer som brädgolv, pärlspont, spegeldörrar och gjutjärnsspis. Entréplan disponeras på kök, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga och uterum. På övre plan finns två stora sovrum samt ett mindre rum som nyttjas som kontor. Bostaden har flera uteplatser som möjliggör att ni kan njuta av solen från flera håll. Altanen är en given plats under årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar. Bostaden här även källarplan med bastu. Bilen parkerar ni i tillhörande garage eller på uppfarten. Den uppväxta trädgården är lummig med fina gräsytor som bjuder in till lek. I närheten finns dessutom en lekplats.

Sjövik är ett familjärt och omtyckt område med natursköna omgivningar och närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns förskolor, grundskola (ÅK 1–5), pizzeria, lanthandel samt goda kommunikationer med både buss och bil. Området bjuder på vackra naturupplevelser och Mjörn har flera badplatser för svalkande bad.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3 - 4
Boarea:
110 kvm
Biarea:
48 kvm
Tomtarea:
932 kvm
Utgångspris:
2 500 000 kr
Byggnadsår:
1905
Fastighetsbeteckning:
Östad 3:12
e-prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevlig villa med tidstypisk charm

  • Tidstypisk charm
  • Garage
  • Gjutjärnsspis
  • Brädgolv
  • Spegeldörrar
  • Altan
  • Bastu
  • Lummig trädgård
  • Natursköna omgivningar
  • Nära förskolor & skolor
  • Badsjö
  • Goda kommunikationer

Här bor ni i ett charmigt hus anno 1905 med tidstypiskt charm och lummig trädgård. Huset ligger på en lugn och barnvänlig adress med närhet till skolor och service.

Välkommen till detta hemtrevliga hus med vackra detaljer som brädgolv, pärlspont, spegeldörrar och gjutjärnsspis. Entréplan disponeras på kök, vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga och uterum. På övre plan finns två stora sovrum samt ett mindre rum som nyttjas som kontor. Bostaden har flera uteplatser som möjliggör att ni kan njuta av solen från flera håll. Altanen är en given plats under årets varma dagar där ni kan njuta av många soltimmar. Bostaden här även källarplan med bastu. Bilen parkerar ni i tillhörande garage eller på uppfarten. Den uppväxta trädgården är lummig med fina gräsytor som bjuder in till lek. I närheten finns dessutom en lekplats.

Sjövik är ett familjärt och omtyckt område med natursköna omgivningar och närhet till allt som behövs för en bekväm vardag. Här finns förskolor, grundskola (ÅK 1–5), pizzeria, lanthandel samt goda kommunikationer med både buss och bil. Området bjuder på vackra naturupplevelser och Mjörn har flera badplatser för svalkande bad.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bokövägen 4

ENTRÉPLAN

HALL

Laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK

Laminatgolv och ljusmålade väggar. Köksinredning i vitt med ljust kakel ovan bänkskivan i laminat. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt skafferi. Här finns även en gjutjärnsspis. Intill fönstret finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang.

UTERUM

Klinkergolv och väggar klädda i vit träpanel. Har finns plats för matbord och utemöbler. Från uterummet nås bostadens altan.

SOVRUM 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober ger plats för kläder och tillhörigheter.

BADRUM

Våtrumsmatta och väggar klädda i våtrumstapet. Här finns wc, handfat, spegel, dusch samt handdukstork.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Brädgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Två garderober ger plats för förvaring.

SOVRUM 3

Brädgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En garderob ger plats för kläder och tillhörigheter. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 4/KONTOR

Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. En eldstad smyckar rummet.

TVÄTTSTUGA

Utrustad med tvättmaskin och torkmaskin.

Fakta – Bokövägen 4

Bostadstyp: Villa
Kommun: Lerum
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Östad 3:12
Storlek: 5 rum, 110 kvm boarea, 48 kvm biarea
Varav sovrum: 3 - 4
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Utgångspris: 2 500 000 kr
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1973-10-09)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 675 000 kr
Taxeringsvärde: 1 276 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 748 000 kr
Markvärde: 528 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1905
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- och 2-glas isoler, kopplade 2-glas
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: Vattenburet system med luft/luftvärmepump, elpatron, vedspis
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om samt egen brunn med sommarvatten. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
RENOVERINGAR
1980-talet Byttes fasad och tak.
1984 Elkasett.
1998/1999 Renovering av skorsten.
2018 Tvättades och målades taket.
2020 Byttes elpatron.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Lummig tomt med planteringar och gräsytor.
Tomtarea: 932 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Altan och balkong.
Beskrivning bilplats: Plats i garage samt på uppfart.

Driftkostnader

Totalsumma: 30 387 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 23 487 kr/år
VA: 6 500 kr/år
Sotning: 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Kostnad avseende VA inkluderar även renhållning. Kostnad avseende uppvärmning avser även hushållsel. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Folksam
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 15 658 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen