Landvetter / Landvetter

Pekhornsvägen 19

Budgivning pågår
TIPSA
Gedigen villa med tidstypisk charm från 1800-talet

  • Tidstypisk charm
  • Brädgolv
  • Timmerväggar
  • Öppen spis
  • Spröjsade fönster
  • Insynsskyddad tomt
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Gångavstånd till centrum
  • Snabbt ut på R40
  • Goda kommunikationer

Fantastisk 1800-tals villa med insynsskyddad tomt. Bostaden präglas av tidstypisk charm som brädgolv, timmerväggar, öppen spis och spröjsade fönster. Här bor du på gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Nu har du chansen att förvärva denna unika fastighet med anor från 1800-talet där du har möjlighet att sätta din egna prägel. Huset är gediget byggt med timmerväggar och trästomme. Huset är i renoveringsbehov och längtar efter att få se sina glansdagar på nytt, perfekt för den som söker ett renoveringsobjekt. Märk väl att det går att bo här som det är i dagsläget men att standarden är låg. Med kärlek och öga för gamla hus finns här stor möjlighet att skapa ett drömhem! Entréplan disponeras på kök, sovrum, toalett, tvättstuga samt vardagsrum och matsal. Vackra brädgolv, timmerväggar och en öppen spis smyckar de sociala utrymmena och här kan man känna vindslag från förr. Övre plan har ett stort allrum, tre sovrum samt toalett. I källarplan finns pannrum och diverse förrådsutrymmen. Tomten är rymlig med gott om plats för stora gräsytor och framtida altan. Den rymliga trädgården har fantastiska möjligheter och gott om ytor till växthus, odling och planteringar. Här kan du skapa din egna oas.

Fastigheten är centralt belägen med närhet till centrum, förskolor och skolor. Trots det centrala läget bor du insynsskyddat och privat. Centrala Landvetter ligger på bekvämt gångavstånd med allt som behövs för en bekväm vardag. Här finner du service, mataffärer, gym, restaurang, café, frisör och resecentrum som tar en smidigt till Göteborg med Röd Express. I centrum ligger även det populära kulturhuset som är en naturlig mötesplats i kommunen med bibliotek och kulturverksamhet. Landvetter har ett rikt föreningsliv och här finns idrottshallar, ishall samt ridhus och vid Landvettersjön finner du den nybyggda Sjöholmsparken med padel, tennis, pickleball, äventyrsgolf samt badplats. Lockar skogspromenader och vackra naturupplevelser finns det flera motionsspår och fina strövområden. För den golfintresserade ligger Chalmers Golfklubb på bekvämt avstånd och likaså Landvetter flygplats.

Snabbfakta
Rum:
7
Varav sovrum:
4
Boarea:
151 kvm
Biarea:
45 kvm
Tomtarea:
1629 kvm
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1860
Fastighetsbeteckning:
Skällared 1:65
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Gedigen villa med tidstypisk charm från 1800-talet

  • Tidstypisk charm
  • Brädgolv
  • Timmerväggar
  • Öppen spis
  • Spröjsade fönster
  • Insynsskyddad tomt
  • Närhet till förskolor & skolor
  • Gångavstånd till centrum
  • Snabbt ut på R40
  • Goda kommunikationer

Fantastisk 1800-tals villa med insynsskyddad tomt. Bostaden präglas av tidstypisk charm som brädgolv, timmerväggar, öppen spis och spröjsade fönster. Här bor du på gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag.

Nu har du chansen att förvärva denna unika fastighet med anor från 1800-talet där du har möjlighet att sätta din egna prägel. Huset är gediget byggt med timmerväggar och trästomme. Huset är i renoveringsbehov och längtar efter att få se sina glansdagar på nytt, perfekt för den som söker ett renoveringsobjekt. Märk väl att det går att bo här som det är i dagsläget men att standarden är låg. Med kärlek och öga för gamla hus finns här stor möjlighet att skapa ett drömhem! Entréplan disponeras på kök, sovrum, toalett, tvättstuga samt vardagsrum och matsal. Vackra brädgolv, timmerväggar och en öppen spis smyckar de sociala utrymmena och här kan man känna vindslag från förr. Övre plan har ett stort allrum, tre sovrum samt toalett. I källarplan finns pannrum och diverse förrådsutrymmen. Tomten är rymlig med gott om plats för stora gräsytor och framtida altan. Den rymliga trädgården har fantastiska möjligheter och gott om ytor till växthus, odling och planteringar. Här kan du skapa din egna oas.

Fastigheten är centralt belägen med närhet till centrum, förskolor och skolor. Trots det centrala läget bor du insynsskyddat och privat. Centrala Landvetter ligger på bekvämt gångavstånd med allt som behövs för en bekväm vardag. Här finner du service, mataffärer, gym, restaurang, café, frisör och resecentrum som tar en smidigt till Göteborg med Röd Express. I centrum ligger även det populära kulturhuset som är en naturlig mötesplats i kommunen med bibliotek och kulturverksamhet. Landvetter har ett rikt föreningsliv och här finns idrottshallar, ishall samt ridhus och vid Landvettersjön finner du den nybyggda Sjöholmsparken med padel, tennis, pickleball, äventyrsgolf samt badplats. Lockar skogspromenader och vackra naturupplevelser finns det flera motionsspår och fina strövområden. För den golfintresserade ligger Chalmers Golfklubb på bekvämt avstånd och likaså Landvetter flygplats.

TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Pekhornsvägen 19

Bostadstyp: Villa
Kommun: Härryda
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Skällared 1:65
Storlek: 7 rum, 151 kvm boarea, 45 kvm biarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 2 995 000 kr
Energiprestanda: 205 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Härryda Landvetter GA:10 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Vattenskyddsområde (2022-12-20)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 94 200 kr
Taxeringsvärde: 2 961 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 515 000 kr
Markvärde: 1 446 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Byggår: 1860
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas
Bjälklag: Trä
Utvändigt plåtarbete: Källare och krypgrynd
Tak: Tegelpannor
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump med vattenburna radiatorer samt pelletspanna.
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Ventilation: Självdrag
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Insynsskyddad tomt med träd och buskar.
Tomtarea: 1629 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: Parkering på uppfart

Driftkostnader

Totalsumma: 37 070 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 485 kr/år
VA: 6 299 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 3 400 kr/år
Renhållning: 2 314 kr/år
Försäkring: 4 572 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samfällighet avser vägförening. Uppvärmning avser även hushållsel. Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja
Elförbrukning: 13 485 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen