Höga / BOLLEBYGD

Odens Väg 26H

Utgångspris: 1 695 000 kr
TIPSA
2,5:a med renoverat badrum och två balkonger

  • Renoverat badrum
  • Två balkonger
  • Genomgångslägenhet
  • Välplanerade ytor
  • Bredband ingår
  • Lekplatser i området
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Brf med eget gym och bastu
  • Gångavstånd till centrum
  • Förskolor & skolor
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer

Välplanerad 2,5:a i centrala Bollebygd. Här bor du i ett populärt och barnvänligt bostadsområde med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden har två balkonger, renoverat badrum och faciliteter som gym och övernattningslägenhet i föreningen.

Trivsam genomgångslägenhet som präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Bostaden har ett större sovrum med rofyllt läge mot gården samt ett mindre rum som med fördel kan nyttjas som barnrum alternativt kontor. Två balkonger ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol, en underbar tillgång under årets varma dagar. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret finns plats för ett matbord. Badrummet renoverades 2019 och här finns vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Området är bilfritt och barnvänligt med flera lekplatser, boulebarna och grönområden. Här bor ni i en stor HSB-förening med fina tvättstugor, eget gym med bastu, samlingslokal samt övernattningslägenhet för långväga gäster. Till lägenheten finns dessutom ett förråd samt en inre renoveringsfond om 5 562 kr. Här bor du enkelt och bekvämt med promenadavstånd till flera förskolor och skolor.

I Bollebygd bor du i en expansiv kommun med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg, Borås och närhet till Landvetter flygplats. Bollebygds centrum ligger på kort promenadavstånd där du finner mataffärer, restauranger, café, apoteket, gym och vårdcentral. Kommunen har vackra naturområden, flera mysiga badsjöar samt ett rikt föreningsliv. För den golfintresserade ligger Hulta Golfklubb bara 5 kilometer från bostaden och likaså Bollebygds ridklubb.

Snabbfakta
Avgift:
4 874 kr
I avgiften ingår värme vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2,5 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1981
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

2,5:a med renoverat badrum och två balkonger

  • Renoverat badrum
  • Två balkonger
  • Genomgångslägenhet
  • Välplanerade ytor
  • Bredband ingår
  • Lekplatser i området
  • Övernattningslägenhet i brf
  • Brf med eget gym och bastu
  • Gångavstånd till centrum
  • Förskolor & skolor
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer

Välplanerad 2,5:a i centrala Bollebygd. Här bor du i ett populärt och barnvänligt bostadsområde med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Bostaden har två balkonger, renoverat badrum och faciliteter som gym och övernattningslägenhet i föreningen.

Trivsam genomgångslägenhet som präglas av härliga ljusinsläpp och sober färgsättning. Bostaden har ett större sovrum med rofyllt läge mot gården samt ett mindre rum som med fördel kan nyttjas som barnrum alternativt kontor. Två balkonger ger möjlighet att njuta av både morgon- och kvällssol, en underbar tillgång under årets varma dagar. Köket bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen och intill fönstret finns plats för ett matbord. Badrummet renoverades 2019 och här finns vardagslyx i form av kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Området är bilfritt och barnvänligt med flera lekplatser, boulebarna och grönområden. Här bor ni i en stor HSB-förening med fina tvättstugor, eget gym med bastu, samlingslokal samt övernattningslägenhet för långväga gäster. Till lägenheten finns dessutom ett förråd samt en inre renoveringsfond om 5 562 kr. Här bor du enkelt och bekvämt med promenadavstånd till flera förskolor och skolor.

I Bollebygd bor du i en expansiv kommun med goda pendlingsmöjligheter till Göteborg, Borås och närhet till Landvetter flygplats. Bollebygds centrum ligger på kort promenadavstånd där du finner mataffärer, restauranger, café, apoteket, gym och vårdcentral. Kommunen har vackra naturområden, flera mysiga badsjöar samt ett rikt föreningsliv. För den golfintresserade ligger Hulta Golfklubb bara 5 kilometer från bostaden och likaså Bollebygds ridklubb.

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs. välkommen!
    Måndag 7 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odens Väg 26H

HALL

Mönstrat laminatgolv och väggar klädda med grå bröstpanel. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i en garderob samt en rymlig klädkammare. Från hallen nås bostadens ena balkong med eftermiddags- och kvällssol.

KÖK

Parkettgolv och målade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivorna i trä. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, fläkt samt diskmaskin. Här finns gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Intill köket finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar samt en fondvägg med träpanel. Här finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens andra balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring finns i en garderobsvägg.

SOVRUM 2

Laminatgolv och målade väggar samt en vägg med panel. Här ryms en enkelsäng.

BADRUM

Badrummet renoverades 2019 och är inrett med plastmatta och väggar klädda med våtrumstapet. Här finns wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt en kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett separat förråd.

Fakta – Odens Väg 26H

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Bollebygd
Storlek: 2,5 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 152
Utgångspris: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 4 874 kr
I avgiften ingår värme vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (ej samtalskostnad) samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,443 %
Indirekt nettoskuldsättning: 222 770 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 5 562 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Höga i Bollebygd

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 180
Allmänt om föreningen: HSB Brf Höga i Bollebygd registrerades 1957. Föreningen förvaltar fastigheten Bollebygd Flässjum 4:127. Föreningen består av 21 huskroppar med totalt 180 bostadsrätter. Fastigheterna byggdes 1981-1982.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns gemensamma utrymmen såsom gym, bastu med dusch, festlokal, övernattningslägenhet samt hobbyrum. Föreningen har dessutom tre fina tvättstugor, samtliga är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utförd 2024-09-02.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/gota/brf/brf-hoga/
Parkering: Föreningen förfogar över 107 st garageplatser samt 108 st parkeringsplatser. En garageplats kostar 395 kr/mån och en parkeringsplats 165 kr/mån. Parkeringsplats med laddstation kostar 300 kr/mån (förbrukning tillkommer). I dagsläget är det kö till garageplatserna samt laddplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1981
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-TV, bredband och IP-telefoni via fiber till Telia. Bredbandsuppkopplingen ger en hastighet på upp till 250/250 Mbit/s vid kabelanslutning. Högre hastighet på upp till 1 GB går att köpa till för den som önskar.
Renoveringar
2017-2018 renoverades fönsterna.
2023 Renoverades garage. Målning av balkonger påbörjades.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. I dagsläget pågår målning av balkonger, detta sker etappvis. Föreningen ser i dagsläget över ventilationen som följd av tidigare gjord OVK-besiktning.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 513 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 1 713 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Driftkostnaderna är säljarnas uppgifter och kan komma att överskridas eller underskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen