Nolby / Alingsås

Pellholmsvägen 13

Föreslagen budstart: 3 675 000 kr
TIPSA
Friköpt kedjehus i ett plan med altan i perfekt söderläge

  • Bostad i 1 plan
  • Välplanerad
  • Altan i perfekt söderläge
  • Insynsskyddad tomt
  • Braskamin
  • Garage
  • Nytt tak
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer

Trivsamt kedjehus i ett plan beläget mitt i omtyckta och barnvänliga Nolby. Här bor ni på välplanerade kvadratmetrar med praktisk planlösning och stor altan i söderläge med insynsskyddad trädgård.

Välkomna till detta trivsamma 60-talshus som präglas av härliga ljusinsläpp och kvadratsmarta ytor. Vardagsrummet flödar i ljus från stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd. Från rummet nås bostadens stora altan i perfekt söderläge - här kan ni njuta av solen från tidig vår till sen höst. Altanen har ett insynsskyddat läge med tillgång till stora gräsytor som bjuder in till lek. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med gott om plats för en större matgrupp. Här finns även en braskamin som både skänker värme och höjer mysfaktorn. Från matsalen nås köket som bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Bostaden inrymmer tre sovrum, helkaklat badrum samt separat tvättstuga med groventré. Här finns även gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och förråd. Bilen parkerar ni smidigt i det vidbyggda garaget.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där barnen kan gå till skolan utan att korsa trafikerade vägar. Ett perfekt läge med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Alingsås är känt för sina charmiga kullerstensgator och stora utbud av mysiga caféer. Resecentrum ligger på cykelavstånd från bostaden - perfekt för den som pendlar. Lockar naturupplevelser och bad finns flera vackra löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar i närområdet.

Varmt välkomna att boka er för visning!

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
94 kvm
Biarea:
26 kvm
Tomtarea:
580 kvm
Föreslagen budstart:
3 675 000 kr
Byggnadsår:
1960
Fastighetsbeteckning:
Pellholmen 7
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning - varmt välkomna att boka er för visning!
    Lördag 12 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Friköpt kedjehus i ett plan med altan i perfekt söderläge

  • Bostad i 1 plan
  • Välplanerad
  • Altan i perfekt söderläge
  • Insynsskyddad tomt
  • Braskamin
  • Garage
  • Nytt tak
  • Gångavstånd till centrum
  • Nära förskola & skola
  • Goda kommunikationer

Trivsamt kedjehus i ett plan beläget mitt i omtyckta och barnvänliga Nolby. Här bor ni på välplanerade kvadratmetrar med praktisk planlösning och stor altan i söderläge med insynsskyddad trädgård.

Välkomna till detta trivsamma 60-talshus som präglas av härliga ljusinsläpp och kvadratsmarta ytor. Vardagsrummet flödar i ljus från stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd. Från rummet nås bostadens stora altan i perfekt söderläge - här kan ni njuta av solen från tidig vår till sen höst. Altanen har ett insynsskyddat läge med tillgång till stora gräsytor som bjuder in till lek. I anslutning till vardagsrummet ligger matsalen med gott om plats för en större matgrupp. Här finns även en braskamin som både skänker värme och höjer mysfaktorn. Från matsalen nås köket som bjuder på gott om arbetsytor och förvaringsutrymmen. Bostaden inrymmer tre sovrum, helkaklat badrum samt separat tvättstuga med groventré. Här finns även gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och förråd. Bilen parkerar ni smidigt i det vidbyggda garaget.

Här bor ni i ett lugnt och barnvänligt område där barnen kan gå till skolan utan att korsa trafikerade vägar. Ett perfekt läge med gångavstånd till allt som behövs för en bekväm vardag. Alingsås är känt för sina charmiga kullerstensgator och stora utbud av mysiga caféer. Resecentrum ligger på cykelavstånd från bostaden - perfekt för den som pendlar. Lockar naturupplevelser och bad finns flera vackra löpslingor, friluftsområden och vandringsvägar i närområdet.

Varmt välkomna att boka er för visning!

Visningar
  • Bokad visning - varmt välkomna att boka er för visning!
    Lördag 12 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Linda

Segerdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Knudsen

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Pellholmsvägen 13

HALL

Parkettgolv och väggar klädda med ljus tapet. Här finns gott om plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan arbetsytorna i rostfritt samt laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (båda från Miele -2018), spis med ugn (ElektroHelios -2013), fläkt (Franke -2021) samt diskmaskin (Bosch -2013).

VARDAGSRUM

Rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fönster som löper längs med hela söderväggen. Rummet är inrett med parkettgolv och väggar är målade i ljus grå kulör. Här ryms en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Rummet är utrustat med en luftvärmepump som framförallt används för dess kylfunktion under varmare sommardagar.

SOVRUM 1

Parkettgolv väggar klädda i gul tapet. Här finns plats för enkelsäng och skrivbord. Förvaring finns i en garderob.

SOVRUM 2

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här ryms säng och skrivbord. Två garderober ger gott om plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 3

Parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. En skjutdörrsgarderob ger gott om plats för förvaring.

BADRUM

Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegel samt dusch.

TVÄTTSTUGA

I anslutning till köket ligger tvättstugan med grovingång. Praktiskt utrymme som är utrustat med tvättmaskin (Cylinda -2021), arbetsbänk med vask samt gott om förvaring i flera skåp. Innanför tvättstugan återfinns pannrummet, perfekt förvaringsutrymme och här kan man även hänga sin tvätt.

Fakta – Pellholmsvägen 13

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Alingsås
Besiktad och försäkrad: Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Fastighetsbeteckning: Pellholmen 7
Storlek: 4 rum, 94 kvm boarea, 26 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 675 000 kr
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Avtalsservitut Va-Ledning
Last: Avtalsservitut Va-Ledning, 1489IM-13/10206.1
Planbestämmelser: Tomtindelning (1959-06-29) Stadsplan (1959-04-17)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr
Taxeringsvärde: 3 180 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 901 000 kr
Markvärde: 1 279 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Central och populär stadsdel med gångavstånd till närservice.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kedjehus i 1 plan med vidbyggt garage
Byggår: 1960
Fasad: Tegel, trä samt eternit
Stomme: Trä
Fönster: Kopplade 2-glas samt 2- och 3-glas isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump kopplat till vattenburet system, luft/luftvärmepump o kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR
2013 Luft/luftvärmepump. Samma år drogs ny el och installation av jordade eluttag. Lås byttes. Renovering av badrum utfört av fackman.
2013-2020 Målning av fasad och fönster har skett löpande.
2014 Byggdes tak över farstu och markiser monterades.
2015 Installerades kamin. Samma år renoverades tvättstugan och altan byggdes.
2016 Installerades luft/vattenvärmepump.
2017 Lades nytt tak.
2018 Innertak vardagsrum.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Enkel och platt trädgårdstomt
Tomtarea: 580 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Här är ett hus för dig som gillar sol och värme. Baksidan har ett perfekt söderläge och dess skyddade läge gör att du kan njuta avskilt.
Beskrivning bilplats: Bilen parkeras på uppfarten eller i det vidbyggda garaget.
Övriga byggnader
Vidbyggt garage: smidig förvaring av bil och andra tillhörigheter. Här kan du enkelt ta dig emellan bostadens fram- och baksida.

På baksidan finns ett förråd.

Driftkostnader

Totalsumma: 32 763 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 19 573 kr/år
VA: 6 950 kr/år
Sotning: 400 kr/år
Renhållning: 3 547 kr/år
Försäkring: 2 293 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är säljarens uppgifter och kan komma att underskridas eller överskridas beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: IF
Fullvärde: Ja
Nätbolag: Alingsås Energi
Elleverantör: Alingsås Energi
Elförbrukning: 8 100 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen