Munkegärde / Kungälv

Nunnegårdsgatan 84

Utgångspris: 2 300 000 kr
TIPSA
Stilren genomgångstrea på högt och insynsskyddat läge med söderbalkong

  • Högt & insynsskyddat läge
  • Balkong i söderläge
  • Renoverade ytskikt
  • Fiberbredband ingår
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Närhet till förskola & skola
  • Underbar utsikt
  • Stabil HSB-förening
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset ligger denna välplanerade genomgångslägenhet. Här bor ni på ett högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt. Bostaden präglas av moderna och stilrena materialval, stor balkong i söderläge samt goda förvaringsutrymmen.

Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i detta trivsamma hem. Bostaden välkomnar er med en möblerbar hall och plats för avhängning. Till vänster om hallen ligger hemmets rymliga kök som bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och intill fönstret ryms ett större matbord. Vardagsrummet har ett insynsskyddat läge med utgång till bostaden balkong i ett härligt söderläge, slå er ner och njut av solens strålar samtidigt som ni vilar ögonen på den underbara utsikten. Balkongen har trall på golvet för extra komfort. Bostaden disponeras även på två rymliga sovrum, en stor klädkammare med praktisk garderobsinredning samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Här bor ni i en välskött och omtyckt förening med trevliga grönytor och lekplatser samt faciliteter som övernattningslägenhet och bastu. Föreningen har dessutom billig parkering, perfekt för den bilburne. Området är lugnt och barnvänligt med direkt närhet till förskola och skola. Busshållplats ligger en kort promenad från bostaden som tar er vidare till centrum och all dess service.

För virtuell tur i lägenheten:
https://kuula.co/share/collection/7FWRf?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Snabbfakta
Avgift:
6 652 kr
I avgiften ingår värme, sophämtning samt fiberbredband. I avgiften är en obligatorisk avgift om 299 kr avseende bredband inräknad. El och vatten debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
82,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 300 000 kr
Byggnadsår:
1980
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 17 december 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren genomgångstrea på högt och insynsskyddat läge med söderbalkong

  • Högt & insynsskyddat läge
  • Balkong i söderläge
  • Renoverade ytskikt
  • Fiberbredband ingår
  • Goda förvaringsutrymmen
  • Närhet till förskola & skola
  • Underbar utsikt
  • Stabil HSB-förening
  • Barnvänligt område
  • Goda kommunikationer

Högst upp i huset ligger denna välplanerade genomgångslägenhet. Här bor ni på ett högt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt. Bostaden präglas av moderna och stilrena materialval, stor balkong i söderläge samt goda förvaringsutrymmen.

Ta hissen upp till tredje våningen och kliv in i detta trivsamma hem. Bostaden välkomnar er med en möblerbar hall och plats för avhängning. Till vänster om hallen ligger hemmets rymliga kök som bjuder på gott om både arbetsytor och förvaringsutrymmen. Köket är smakfullt inrett med vit köksinredning och intill fönstret ryms ett större matbord. Vardagsrummet har ett insynsskyddat läge med utgång till bostaden balkong i ett härligt söderläge, slå er ner och njut av solens strålar samtidigt som ni vilar ögonen på den underbara utsikten. Balkongen har trall på golvet för extra komfort. Bostaden disponeras även på två rymliga sovrum, en stor klädkammare med praktisk garderobsinredning samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning.

Här bor ni i en välskött och omtyckt förening med trevliga grönytor och lekplatser samt faciliteter som övernattningslägenhet och bastu. Föreningen har dessutom billig parkering, perfekt för den bilburne. Området är lugnt och barnvänligt med direkt närhet till förskola och skola. Busshållplats ligger en kort promenad från bostaden som tar er vidare till centrum och all dess service.

För virtuell tur i lägenheten:
https://kuula.co/share/collection/7FWRf?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs.
    Tisdag 17 december 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Cecilia

Carlhson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nunnegårdsgatan 84

HALL

Klinkergolv innanför entrédörren som övergår till mörkt laminatgolv, väggar målade i ljusgrått. Här finns gott om plats för avhängning.

KLÄDKAMMARE

I anslutning till hallen ligger bostadens rymliga klädkammare med laminatgolv och praktiskt garderobsinredning.

KÖK

Till vänster om hallen ligger köket med parkettgolv, vitmålade väggar samt köksinredning i vitt med ljust kakel ovan bänkskivorna. Arbetsytorna belyses med infälld belysning. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin i bekväm arbetshöjd. Intill fönstret finns plats för ett matbord.

VARDAGSRUM

Mörkt laminatgolv och målade väggar. Här ryms en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Mörkt laminatgolv och väggar målade i grön ton. Här finns plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM 2

Mörkt laminatgolv och målade väggar. Här ryms dubbelsäng.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, duschkabin samt tvättmaskin och torktumlare (båda från Bosch).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Nunnegårdsgatan 84

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungälv
Storlek: 3 rum och kök, 82,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 97 (1001)
Utgångspris: 2 300 000 kr
Månadsavgift: 6 652 kr
I avgiften ingår värme, sophämtning samt fiberbredband. I avgiften är en obligatorisk avgift om 299 kr avseende bredband inräknad. El och vatten debiteras månadsvis efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,947 %
Indirekt nettoskuldsättning: 454 293 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB Brf Munkegärde i Kungälv

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 102, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: HSB Brf Munkegärde i Kungälv registrerades 1978. Föreningen äger fyra fastigheter och består av totalt 101 bostadsrätter samt en hyresrätt.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
I föreningen finns en tvättstuga, flera cykelrum, miljörum, två gästlägenheter, föreningslokal samt bastu.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senate kontroll utförd 2023-11-12.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brfmunkegarde.com/
Parkering: Föreningen förfogar över 67 parkeringsplatser och 53 garageplatser. En parkeringsplats kostar 200 k4/mån och en garageplats 350 kr/mån. Varje lägenhet har en plats till förfogande.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1980
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Telia.
Renoveringar
2009 Byttes fönster.
2010 Byttes garageportar.
2014 Målades fasad samt byte av lägenhetsdörrar.
2018 Installerades fiber.
2023 Renoverades tak. Samma år byttes ventilationsaggregat på Nunnegårdsgatan och arbete med att rusta upp skyddsrummet påbörjades.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Föreningen utreder i dagsläget installation av bergvärme. Föreningen planerar att på sikt renovera stammarna.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 656 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 388 kr/år
VA: 1 476 kr/år
Försäkring: 3 792 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är baserade på information ifrån säljaren. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen