Ingared / Alingsås

Ingaredsgatan 37

Utgångspris: 2 400 000 kr
TIPSA
Välplanerad gavelfyra med sjöutsikt och solig balkong

  • Sjöutsikt
  • Välplanerad
  • Badrum samt gästtoalett
  • Bredband ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Två förråd
  • Idylliskt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Naturskönt
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Välplanerad och stilren gavelfyra med sjöutsikt. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp som skapar ljus och rymd. Balkongen har ett sydvästligt läge med många soltimmar, en underbar plats att vistas på under årets varma dagar! Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket är klassiskt inrett och bjuder på gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Bostaden disponeras även på tre sovrum, badrum med egen tvättutrustning samt gästtoalett. Ett underbart boende med väldisponerade kvadratmetrar och gott om förvaring i flera garderober samt två förråd.

Ingared är ett mysigt villaområde med äkta bykänsla och bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Beläget i natursköna omgivningar vid Sävelångens nordvästra ände och bara ett par hundra meter till badstrand och brygga och fina fiskevatten. Här kan man njuta av årstidsväxlingarna med bad på sommaren, skogspromenader med fyllda svampkorgar på hösten och skridskoåkning på den frusna sjön på vintern. Skola och barnomsorg blir ett naturligt nav i samhället men här finns även affär, pizzeria, idrottshall, vårdcentral och annan daglig service. Kommunikationerna är goda med buss ute vid gatan och från Norsesund station tar tåget er in till centrala Göteborg på en dryg halvtimme. Det är även smidig pendlingsväg med bil. Närmaste stad är Alingsås - den pittoreska och charmiga trästaden med sitt härliga torg- och caféliv.

Snabbfakta
Avgift:
6 952 kr
Värme, kabel-TV och bredband. Kostnad för vattenförbrukning debiteras månadsvis efter förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
86 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
2 400 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Välplanerad gavelfyra med sjöutsikt och solig balkong

  • Sjöutsikt
  • Välplanerad
  • Badrum samt gästtoalett
  • Bredband ingår i avgiften
  • Egen tvättutrustning
  • Två förråd
  • Idylliskt område
  • Lugnt och barnvänligt
  • Naturskönt
  • Närhet till skola & förskola
  • Närhet till matbutik & service
  • Goda kommunikationer

Välplanerad och stilren gavelfyra med sjöutsikt. Bostaden präglas av härliga ljusinsläpp som skapar ljus och rymd. Balkongen har ett sydvästligt läge med många soltimmar, en underbar plats att vistas på under årets varma dagar! Vardagsrummet ligger i anslutning till köket och här finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket är klassiskt inrett och bjuder på gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Bostaden disponeras även på tre sovrum, badrum med egen tvättutrustning samt gästtoalett. Ett underbart boende med väldisponerade kvadratmetrar och gott om förvaring i flera garderober samt två förråd.

Ingared är ett mysigt villaområde med äkta bykänsla och bekvämt pendlingsavstånd till Göteborg. Beläget i natursköna omgivningar vid Sävelångens nordvästra ände och bara ett par hundra meter till badstrand och brygga och fina fiskevatten. Här kan man njuta av årstidsväxlingarna med bad på sommaren, skogspromenader med fyllda svampkorgar på hösten och skridskoåkning på den frusna sjön på vintern. Skola och barnomsorg blir ett naturligt nav i samhället men här finns även affär, pizzeria, idrottshall, vårdcentral och annan daglig service. Kommunikationerna är goda med buss ute vid gatan och från Norsesund station tar tåget er in till centrala Göteborg på en dryg halvtimme. Det är även smidig pendlingsväg med bil. Närmaste stad är Alingsås - den pittoreska och charmiga trästaden med sitt härliga torg- och caféliv.

TIPSA

Therese

Olofsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Ingaredsgatan 37

HALL

Möblerbar hall med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning i en skjutdörrsgarderob.

KÖK

Parkettgolv och ljusmålade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, ugn, fläkt, inbyggd mikro samt diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Rummet har plats för soffgrupp och matbord. Från rummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 1

Parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En rymlig skjutdörrsgarderob ger plats för kläder och tillhörigheter.

SOVRUM 2

Parkettgolv och målade väggar. Här ryms enkelsäng och skrivbord. En garderob ger plats för förvaring.

SOVRUM 3

Parkettgolv och målade väggar. Här ryms enkelsäng och skrivbord. En garderob ger plats för förvaring.

BADRUM

Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Badrummet är även utrustat med en praktisk tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängda skåp.

GÄSTTOALETT

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat samt spegelskåp.

RENOVERINGAR

2020 Målades ytskikt i vardagsrum samt samtliga sovrum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett förråd i markplan.

Fakta – Ingaredsgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 4 rum och kök, 86 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 3-1103 (1103)
Utgångspris: 2 400 000 kr
Månadsavgift: 6 952 kr
Värme, kabel-TV och bredband. Kostnad för vattenförbrukning debiteras månadsvis efter förbrukning.
Andelstal: Andel av årsavgift 3,104 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 085 623 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Ingareds Herrgård 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 37
Allmänt om föreningen: Brf Ingareds Herrgård 1 är en äkta bostadsrättsförening med totalt 37 st lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen ingår i samfällighetsföreningen Ingareds Herrgårds Samfällighetsförening, där föreningens andel uppgår till 60%. Samfälligheten förvaltar parkeringsplatser och vägar samt markytor.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-08-15.
Parkering: Föreningen förfogar tillsammans med grannföreningarna över 49 parkeringsplatser varav 6 stycken med laddmöjlighet. Varje bostad har tillgång till en parkeringsplats som kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: TV och bredband via fiber till Telia. Grundutbud av TV-kanaler samt bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
2022 Installerades laddstolpar.
2023 Genomfördes 5-årsbesiktning av fastigheten.

Föreningen följer en långtgående underhållsplan. Inga planerade underhåll i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 532 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 332 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen