Lorensberg / Göteborg

Berzeliigatan 26

Föreslagen budstart: 10 800 000 kr
TIPSA
Smakfull & luxuös femrummare med tidtypiska detaljer i attraktiva Lorensberg!

  • Egen parkeringsplats ingår
  • Fungerande öppen spis
  • Ett badrum & ett gästwc
  • Kranar signerat Philippe Starck
  • Egen tvättstuga
  • Rumssvit om tre
  • Spektakulär takhöjd
  • Vackra snickerier & pardörrar
  • Höga fönster & djupa fönsternischer
  • Takrosetter & stuckaturer
  • Kök signerat Lidhult
  • Exklusiva vitvaror från Mielé
  • Två balkonger
  • Platsbyggd förvaring från Lidhult
  • Ståtlig Anno 1906
  • Representativ Lobby med väggmålningar
  • Mitt i Evenemangstråket

Exklusiv paradvåning i anrik byggnad anno 1906 med egen parkeringsplats precis utanför entrén! Mycket elegant våning med hög klass där sekelskiftet gör sig påmint med stuckaturer, takrosetter och spektakulär takhöjd där karaktärsskapande detaljer utmärker bostaden till något alldeles speciellt. Rymliga rum med rumssvit om tre, fungerande kakelugn, flera balkonger och genomgående kvalitativa materialval och kök från Lidhult. Bo i hjärtat av Göteborg med allt ni kan önska er alldeles intill. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5164 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
180 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
10 800 000 kr
Byggnadsår
1906
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklare
    Tisdag 22 januari 18:00 - 19:00
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Smakfull & luxuös femrummare med tidtypiska detaljer i attraktiva Lorensberg!

  • Egen parkeringsplats ingår
  • Fungerande öppen spis
  • Ett badrum & ett gästwc
  • Kranar signerat Philippe Starck
  • Egen tvättstuga
  • Rumssvit om tre
  • Spektakulär takhöjd
  • Vackra snickerier & pardörrar
  • Höga fönster & djupa fönsternischer
  • Takrosetter & stuckaturer
  • Kök signerat Lidhult
  • Exklusiva vitvaror från Mielé
  • Två balkonger
  • Platsbyggd förvaring från Lidhult
  • Ståtlig Anno 1906
  • Representativ Lobby med väggmålningar
  • Mitt i Evenemangstråket

Exklusiv paradvåning i anrik byggnad anno 1906 med egen parkeringsplats precis utanför entrén! Mycket elegant våning med hög klass där sekelskiftet gör sig påmint med stuckaturer, takrosetter och spektakulär takhöjd där karaktärsskapande detaljer utmärker bostaden till något alldeles speciellt. Rymliga rum med rumssvit om tre, fungerande kakelugn, flera balkonger och genomgående kvalitativa materialval och kök från Lidhult. Bo i hjärtat av Göteborg med allt ni kan önska er alldeles intill. Varmt välkomna!

Visningar
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklare
    Tisdag 22 januari 18:00 - 19:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Berzeliigatan 26

HALL

Holländsk ekparkett, höga fotlister, takrosett, bred taklist och väggar i randig tapet. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i inbyggda garderober upp till takhöjd (Lidhult) samt en rymlig klädkammare med tillhörande överskåp. Höga entrédörrar i par som är säkerhetsdörr.

KÖK

Stavparkett i oljad ekparkett, höga fotlister och vitmålade väggar med en fondvägg i fototapet. Köksinredning från Lidhults i vitt och ovan bänkskivan i valnöt sitter ljus mosaik från Fired Earth. Utrustningen består av induktionshäll med gasplatta, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är från Mielé. I skåpen finns även tallriksvärmare och i taket sitter mörka bjälkar. Matplats för ca 4-8 personer och balkong i västerläge mot föreningens innergård.

BIBLIOTEK

Massiv ekparkett, höga fotlister, takrosett, bred taklist och ljust målade väggar. Här finns det plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och i rummet finns det även platsbyggda och belysta hyllor i mahogny och öppen fungerande kakelugn. Rummet försluts med en inbyggd skjutdörr mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek, höga fotlister, takrosetter, bred taklist och ljust målade väggar. Här finns plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang, läshörna och matsalsbord om man önskar. Härifrån nås bostadens ena balkong med morgonsol som vetter mot Scandinavium och Gothia Towers. Burspråkfönster skänker rummet ljus.

MATSAL

Vitpigmenterat plankgolv, höga fotlister, takrosett, bred taklist och vitmålade väggar. Här finns plats för matsalsbord för ca 8-10 personer och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober som går upp till takhöjd (Lidhult).

SOVRUM 1

Vitpigmenterat plankgolv, höga fotlister, takrosett, bred taklist och väggar i randig tapet. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring sker i inbyggda garderober med tillhörande överskåp (Lidhult).

SOVRUM 2

Fiskbensparkett i ek, höga fotlister, takrosett, bred taklist och vitmålade väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring sker i inbyggda garderober (Lidhult).

GÄSTTOALETT

Grönt mosaikgolv och och vitmålade väggar med en grön fondvägg i mosaik. Utrustningen består av WC, handfat och ett hörnskåp med goda förvaringsmöjligheter. I taket sitter spotlights.

BADRUM 1

Grönt mosaikgolv med golvvärme och helkaklade väggar i grön mosaik (Italienska Sicis). Utrustningen består av handfat (Duravit), dusch med frostad glasvägg samt handdukstork.

BADRUM 2

Grönt mosaikgolv (Italienska Sics) och och vitmålade väggar med en grön fondvägg i mosaik. Utrustningen består av WC och handfat.

TVÄTTSTUGA

Grönt mosaikgolv (Italienska Sics) och vitmålade väggar. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare (Mielé) samt vinkyl med plats för 187 flaskor (Leibherr). Goda förvaringsmöjligheter med skåpsinredning från Lidhult.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.

ÖVRIGT

2010-2012 renoverades våningen med ny el, vvs, fönsterbräden efter originalutseenden, nya radiatorer från Lenhovda och kranar från Philip Starc. 2016 ytskikten renoverades med tapet och måleri (Farrow and Ball).

Fakta – Berzeliigatan 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 180 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 10 800 000 kr
Månadsavgift: 5164 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och parkeringsplats.
Driftskostnad: 5782 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 500 kr/år samt hemförsäkring ca 3 282 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 7,8 %, andel av årsavgift 7,5070 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Berzeliigatan 26
Kommun: Göteborg
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Egen parkeringsplats utanför fastigheten ingår i köpet och är inkluderad i månadsavgiften.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Berzeliigatan 26. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1988. I föreningen finns 13 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Berzeliigatan 26.

Föreningen köpte fastigheten 1988 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-01-11.

Renoveringar

1979-1980 utfördes ett elstambyte.
1989 byggdes vinden om till två nya lägenheter.
2004-2005 sågs el över och entré samt trapphus målades.
2006 målades plåttak.
2008-2009 gjordes en grundförstärkning.
2010 renoverades samtliga balkonger.
2010-2011 utfördes en fasadrenovering.
2011 renoverades nytt avlopp och dagvatten i mark. Samma år belades gården och framsidan med gatsten samt gårdsportar och dörrar byttes ut.
2011/2012 utfördes en OVK-besiktning.
2012 åtgärdades oljud i varmvattenrör och bostadsdörrar justerades.
2015 reglerades värmesystem.
2016 spolades avloppssystem.
2017 gjordes en översyn av tak samt takmålning.
2018 installerades säkerhetsdörrar.

Föreningen har inga pågående eller kommande renoveringar, enbart mindre besiktningsanmärkningar som kommer att åtgärdas. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklare
    Tisdag 22 januari 18:00 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen