Lorensberg / Göteborg

Cederbourgsgatan 9

Utgångspris: 3 700 000 kr
TIPSA
Södervänd balkong, öppen spis & bevarade originaldetaljer!

  • Yteffektiv funktionalism
  • Vacker fiskbensparkett
  • Balkong i söderläge
  • Mot lugn grönskande gård
  • Fungerande öppen spis
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Gott om förvaring
  • Generös takhöjd
  • Fastighet anno 1935
  • Stabil förening
  • Lugn enkelriktad gata
  • Populär adress
  • Goda kommunikationer nära flygbuss
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden

Charmig funkistvåa med södervänd balkong och fungerande öppen spis belägen i vacker 1930-tals fastighet. Originaldetaljer så som fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsterbräden i kalksten som ger hemmet dess karaktär. Avenyn nås efter en kort promenad och bjuder på ett rikt utbud av restauranger och shopping.

Snabbfakta
Avgift
3661 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
69 kvm
Våning
2 av 6
Utgångspris
3 700 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Måndag 10 december 18:00 - 18:45
    Boka
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Onsdag 12 december 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Södervänd balkong, öppen spis & bevarade originaldetaljer!

  • Yteffektiv funktionalism
  • Vacker fiskbensparkett
  • Balkong i söderläge
  • Mot lugn grönskande gård
  • Fungerande öppen spis
  • Sociala sällskapsytor
  • Fönster i två väderstreck
  • Gott om förvaring
  • Generös takhöjd
  • Fastighet anno 1935
  • Stabil förening
  • Lugn enkelriktad gata
  • Populär adress
  • Goda kommunikationer nära flygbuss
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden

Charmig funkistvåa med södervänd balkong och fungerande öppen spis belägen i vacker 1930-tals fastighet. Originaldetaljer så som fiskbensparkett, generös takhöjd och djupa fönsterbräden i kalksten som ger hemmet dess karaktär. Avenyn nås efter en kort promenad och bjuder på ett rikt utbud av restauranger och shopping.

Visningar
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Måndag 10 december 18:00 - 18:45
    Boka
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Onsdag 12 december 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Cederbourgsgatan 9

HALL

Stavparkett i ek och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring sker i två platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett i ek, bred taklist och vitmålade väggar. Här finns det plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang och matsalsbord för ca 6-8 personer. I rummet finns även en fungerande eldstad.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i massivt trä sitter svart kakel. Utrustningen består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn (Electrolux), diskmaskin (Bosch), samt kombinerad kyl och frys (Samsung). Matplats för ca 2-3 personer.

SOVRUM

Massiv fiskbensparkett i ek och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i tre inbyggda garderober/förvaringsutrymmen och två garderober. Härifrån nås bostadens balkong med plats för caféset.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt. Utrustningen består av WC, handfat med två spegelskåp och belysning, badkar med draperi samt handdukstork.

RUMSDISPONERING

2 rum och kök enligt föreningens lägenhetsförteckning, disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm.

ÖVRIGT

2015 installerades ny kyl och frys.

Fakta – Cederbourgsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Utgångspris: 3 700 000 kr
Månadsavgift: 3661 kr
I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för en persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5973 %, andel av årsavgift 2,5973 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Söderbourgen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Söderbourgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992. I föreningen finns 38 lägenheter. Till föreningen hör adresserna: Cederbourgsgatan 9 och Södra vägen 71.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har en tvättstuga, som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med fem tvättmaskiner, två torktumlare samt två torkrum. I föreningen finns även cykelförråd samt liten innergård med cykelförvaring.

Föreningen kommer ha en avgiftsfri månad i december 2018.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.soderbourgen.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-09.

Renoveringar

1992 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år byttes fönster, tak lades om och nyinstallation av hiss utfördes.
2000 putsades fasad.
2005 dränerades grund, skorstenar renoverades och innergården sågs över.
2006 installerades nytt hissmaskineri och nya tvättmaskiner. Samma år sågs yttertaket och rökkanaler över samt byttes takfläktar.
2007 målades ena trapphuset.
2008 byttes maskiner i tvättstuga, entrédörrar och låssystem för fastigheten och samtliga lägenheter. Samma år installerades brandvarnare i samtliga lägenheter samt rörelsestyrda strömbrytare i källare och tvättstuga.
2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och balkonger renoverades. Samma år energideklarerades fastigheten.
2010 renoverades rökgångar och skorstenar till öppna spisar.
2011 reparerades hissar.
2013 byttes ventilationsfläktarna ut.
2015 gjordes en OVK, regulatorer och termostatventiler till fastighetens radiatorer byttes ut samt byte av cirkulationspump till fastighetens värmesystem utfördes. Samma år målades trapphuset på Södra vägen 71 samt väggar och golv i central källargång. Färgsläpp på plåtytor på fastighetens tak och fönsterbleck åtgärdades.
2016 ompackning av hydraliksystem i fastighetens två hissar, en trappuppgång målades, OVK-besiktning utfördes samt injustering av ventilationen.
2017 föreningen ökade amorteringen av lån från Stadshypotek.

Under våren 2018 planerar föreningen att göra i ordning staketet på muren mot Cederbourgsgatan. Inga beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Måndag 10 december 18:00 - 18:45
  • Bokad visning, för enskild visning kontakta mäklaren.
    Onsdag 12 december 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen