Lorensberg / Göteborg

Berzeliigatan 13

Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
TIPSA
Trea i hjärtat av Lorensberg med alla möjligheter!

  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bevarade originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora sociala ytor
  • Öppen spis
  • Hiss finns
  • Höga fönster
  • Centralt belägen
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Med perfekt läge i innerstaden ligger denna bostad med möjlighet till separat bonuslägenhet! Här finns fler alternativ för den kreativa, gör om bostaden så du enkelt kan hyra ut en lägenhet med egen ingång och alla bekvämligheter alternativt bygga om till en fyra. Den mindre lägenheten är avgränsad från den större bostaden och kan enkelt generera en hyresintäkt ca på 7 800 kr/månaden. Här finns finns hög potential och bostaden utmärker sig med generös takhöjd, öppen spis och ljuvlig balkong med morgonsol som vetter in mot innergården! Här bor du med närhet till precis allt, välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4297 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
113 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
5 950 000 kr
Byggnadsår
1906
Planritning
Visningar
  • Bokad visning för enskild visning kontakta mäklaren
    Onsdag 19 juni 18:00 - 18:45
    Boka
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Trea i hjärtat av Lorensberg med alla möjligheter!

  • Generös takhöjd
  • Vacker fiskbensparkett
  • Bevarade originaldetaljer
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora sociala ytor
  • Öppen spis
  • Hiss finns
  • Höga fönster
  • Centralt belägen
  • Mitt i Evenemangstråket
  • Närhet till shopping & nöjen
  • Nöjesliv utanför porten
  • Stort restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Med perfekt läge i innerstaden ligger denna bostad med möjlighet till separat bonuslägenhet! Här finns fler alternativ för den kreativa, gör om bostaden så du enkelt kan hyra ut en lägenhet med egen ingång och alla bekvämligheter alternativt bygga om till en fyra. Den mindre lägenheten är avgränsad från den större bostaden och kan enkelt generera en hyresintäkt ca på 7 800 kr/månaden. Här finns finns hög potential och bostaden utmärker sig med generös takhöjd, öppen spis och ljuvlig balkong med morgonsol som vetter in mot innergården! Här bor du med närhet till precis allt, välkomna!

Visningar
  • Bokad visning för enskild visning kontakta mäklaren
    Onsdag 19 juni 18:00 - 18:45
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Berzeliigatan 13

TAMBUR

Brädgolv och vita väggar. Här finns en platsbyggd garderob samt plats för avhängning. Höga fotlister och vackra spegeldörrar.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Höga fotlister och takrosett. Här finns plats för soffgrupp och matsalsbord. En stor fungerande öppen spis i mahogny. Två höga fönster med djupa fönsternischer och utsikt mot Berzeliigatan.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och svart, ovan den svarta arbetsbänken med diskho sitter mörkt kakel. Köket är utrustat med ugn med hällspis (Siemens), kyl i fullhöjd (Siemens), frys i fullhöjd (Siemens), köksfläkt (Thermex), diskmaskin (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool) och inbyggd vinkyl (Geapp). Samtliga vitvaror i vitt utförande. Matplats för upp till åtta personer. Utgång till balkongen som vetter mot innergården. Via köksingången nås tvättrummet.

SERVERINGSGÅNG

Heltäckningsmatta och vita väggar. Här finner ni en stor garderob med skjutdörrar och ett praktiskt vindsförråd. Hallen är möblerbar och rymmer bl.a. en arbetshörna.

BADRUM

Blågrå klinkergolv och helkaklat i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badrumsskåp med spegelskåp, handdukstork och dusch med glasdörr.

SOVRUM 1

Brädgolv och vita väggar med mönstrad fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och läshörna. En garderob med skjutdörrar. Fönster med djup fönsternisch med utsikt mot innergården

SOVRUM 2

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i form av en skjutdörrsgarderob. Stuckatur och takrosett i taket. Fönster med djup fönsternisch. Utsikt mot innergården.

TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och vitt halvkaklat samt vitmålade väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättpelare i svart (Bosch), diskho med underskåp, skåp, vägghängt torkställ och två öppna hyllplan.

ÖVRIGT

2008 badrum renoverades.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4 kvm. I bostaden finns ett eget vindsförråd.

Fakta – Berzeliigatan 13

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 113 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 5 950 000 kr
Månadsavgift: 4297 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 204 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,8114 %, andel av årsavgift 5,8115 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Berzeliigatan 13
Kommun: Göteborg
Byggår: 1906
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 593 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är inte ansluten till någon specifik kabel-TV leverantör. Fiber finns indraget via Telia öppen fiber.
Allmänt om föreningen: Brf Berzeliigatan 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006. I föreningen finns 22 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 lokaler. Till föreningen hör adressen/adresserna: Berzeliigatan 13.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 465 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes: 2019-06-10.

Renoveringar

1987 sattes nya fönster in och det lades ett nytt yttertak.
2008 byttes samtliga rörstammar. I samband med detta renoverades samtliga badrum. Treorna fick badrum i lägenheten istället för i svalen samt att ettornas badrum blev större efter flytt av vägg. Samma år byttes elstammarna och viss asbestsanering under 2008 i vissa lägenheters bjälklag i samband med el-/rörstambyte.
2009 målades en ytterdörr till en lokal och kodlås sattes in vid gårdstrapphuset.
2011-2013 putsades fasaden mot gården och fasaden mot gatan renoverades, byggdes nya balkonger mot gården och det lades nytt tak. Samma år installerades nya fönster mot gården, fönsterna mot gatan renoverades och det byggdes två nya lägenheter på vinden.
2012 byttes hissen ut.
2013-2014 förbättrades marken vid parkeringsplatserna framför gatufasad. Samma år renoverades gårdstrapphuset.
2015 utfördes renovering av trapphuset.
2016 slutfördes balkongbygge och fiber (Telia öppen fiber) drogs in i samtliga lägenheter.
2016 slutfördes renovering av tvättstuga och läckage åtgärdades på samtliga gårdsbalkonger.
2017 Omisolering av värmerör i källaren.

Räddningstjänsten i Göteborg kräver någon form av förbättring av utrymningsvägar vid brand. I första hand fyra lägenheter på gården (våning 4 och 5).
Detta kan eventuellt innebära installation av brandtrappa på två ställen på gården. Föreningen har fått in offert på brandtrappor men väntar även på offert för installationen. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning för enskild visning kontakta mäklaren
    Onsdag 19 juni 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen