Lorensberg / Göteborg

Södra Vägen 69

Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
TIPSA
Centralt belägen citypärla med modernt kök och badrum!

  • Smakfulla materialval
  • Genomgående parkett
  • Modernt kök
  • Djupa fönsternischer
  • Välvd balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Högresta fönster
  • Effektfull utsikt
  • Sovrum med gårdsläge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Badrum med golvvärme
  • Stabil förening
  • Populär adress
  • Goda kommunikationer nära flygbuss
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna till denna högt belägna genomgångstvåa med optimalt cityläge och låg avgift! Genomgående parkett och vitmålade väggar utgör en klassisk bas att inreda utefter. Modernt och stilrent kök i vitt med högresta skåp till förvaring och integrerad såväl som rostfria vitvaror från Siemens. Attraktiv takhöjd och höga fönster ger ett härligt ljusspel till bostaden. Utsikt över Gothia Towers och Liseberg ger en effektfull vy året om.

Snabbfakta
Avgift
2766 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 750 000 kr
Byggnadsår
1932
Planritning
Mäklare

Linda

Bundsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Centralt belägen citypärla med modernt kök och badrum!

  • Smakfulla materialval
  • Genomgående parkett
  • Modernt kök
  • Djupa fönsternischer
  • Välvd balkong
  • Sociala sällskapsytor
  • Högresta fönster
  • Effektfull utsikt
  • Sovrum med gårdsläge
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Badrum med golvvärme
  • Stabil förening
  • Populär adress
  • Goda kommunikationer nära flygbuss
  • Trevliga caféer & restauranger
  • Närhet till grönområden

Varmt välkomna till denna högt belägna genomgångstvåa med optimalt cityläge och låg avgift! Genomgående parkett och vitmålade väggar utgör en klassisk bas att inreda utefter. Modernt och stilrent kök i vitt med högresta skåp till förvaring och integrerad såväl som rostfria vitvaror från Siemens. Attraktiv takhöjd och höga fönster ger ett härligt ljusspel till bostaden. Utsikt över Gothia Towers och Liseberg ger en effektfull vy året om.

Rumsbeskrivning – Södra Vägen 69

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning.

INRE HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för matsal eller bibliotek.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med härdad glasskiva som stänkskydd ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnad mikro, integrerad diskmaskin och en integrerad kyl/frys. Ett städskåp finns till förvaring. Matplats för ca 2 personer. Från köket når ni bostadens välvda balkong med utsikt över Gothia Towers, Universeum och Liseberg.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, takrosett och vitmålade väggar. Plats för soffa med tillhörande möblemang, matgrupp samt läs-/ arbetshörna. Två fönster förser rummet med ljus.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och läshörna. Flera garderober finns till klädförvaring. Två fönster mot gården förser rummet med ljus.

BADRUM

Gråsvart klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, väggfast skåp och dusch med vikbara dörrar. Dimbara downlights är installerade i taket.

ÖVRIGT

2014 renoverades badrummet.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd.

Fakta – Södra Vägen 69

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2766 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 3450 kr/år
I angiven driftskostnad enligt schablon för 1 persons hushåll (x vuxna, x barn) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 650 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,35 %, andel av årsavgift 3,35 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Cederborgen
Kommun: Göteborg
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 8 parkeringsplatser i föreningen varav 3 st av dessa hyrs av restaurangerna. Dem 5 resterande hyrs av medlemmarna till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Cederborgen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1987. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Södra Vägen 69 & Cederbourgsgatan 8.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 163 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om 465 kr (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp.

I föreningen finns även cykelparkering på innergården.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2019-09-12.

Renoveringar

1982 byttes samtliga el-stigare och V/A-stammar i kök och badrum.
2006 renoverades badrum. Samma år renoverades innergård och en grundbevarande åtgärd utfördes.
2008 putsades fasad om och en trapphusrenovering genomfördes.
2008-2009 installerades nya hissar i fastigheten.
Cirka 2009 energideklarerades fastigheten.
2010 byggdes ett nytt sophus på gården och postboxar installerades i trappuppgång.
2012 spolades samtliga stammar, nya porttelefoner installerades och en injustering av fjärrvärmesystemet genomfördes. Samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 renoverades balkonger,yttertak, skorstenar åtgärdades och nya vindsförråd byggdes. Under samma år flyttades expansionskärl, vattenmätare byttes och ny torktumlare installerades.
2014 renoverades samtliga V/A-stammar i kök och badrum med metoden relining. Under samma år asbestsanerades källaren.
2015 renoverades tvättstugan. Under detta år utfördes även första OVK besiktningen. Föreningen utförde även byte av automatsäkring för fjärrvärme och cirkulationspump.
2017 installerades rörelsesensorer i trappuppgångarna samt nya maskiner till tvättstugan köptes in.
2018 flera sopkärl köptes in och renovering av portdörrar har utförts. Föreningen bytte även alla dörrar till säkerhetsdörrar samt bytte fönster på båda restaurangerna.
2019 utfördes reparationer på fastigheten, underhåll av värmesystem och ny belysning på innergården installerades.

Föreningen planerar lägga om parkeringsytan samt se över muren innan årsskiftet men då detta är väderberoende kan det även ske början på nästa år. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan