Vasastan / Stockholm

Tomtebogatan 46, 2 tr

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Sekelskiftescharm på attraktiv adress!

  • Stilrent & sobert
  • Snyggt kök
  • Fräscht badrum
  • Högt i tak
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stor och trivsam balkong
  • Trygg förening
  • Fin gemensam uteplats
  • Lugnt läge
  • Hjärtat av Birkastan
  • Trevliga promenadstråk
  • Fina grönområden
  • Motionsspår & badplats vid Karlberg
  • Närhet till vatten
  • Parkliv & shopping
  • Rörstrandsgatan
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Ypperliga kommunikationer

Snygg och väldisponerad lägenhet. Bevarad sekelskiftescharm i harmonisk mix med moderna val. Lägenheten karaktäriseras av den generösa takhöjden, vackra fönsterpartier och stilren samt sober utstrålning. Från allrummet nås balkongen med högt och lummigt läge med utsikt mot vackra grannfastigheter och takåsar. Välskött förening med fin gemensam uteplats. Runt hörnet ligger Rörstrandsgatan där mysfaktorn är hög. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
1907 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
1908
Planritning
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00
Mäklare

Frida

Elmbro

ANSVARIG
MÄKLARE

Sekelskiftescharm på attraktiv adress!

  • Stilrent & sobert
  • Snyggt kök
  • Fräscht badrum
  • Högt i tak
  • Fint ljusinsläpp
  • Luftig atmosfär
  • Stor och trivsam balkong
  • Trygg förening
  • Fin gemensam uteplats
  • Lugnt läge
  • Hjärtat av Birkastan
  • Trevliga promenadstråk
  • Fina grönområden
  • Motionsspår & badplats vid Karlberg
  • Närhet till vatten
  • Parkliv & shopping
  • Rörstrandsgatan
  • Mysiga caféer
  • Bra restaurangutbud
  • Ypperliga kommunikationer

Snygg och väldisponerad lägenhet. Bevarad sekelskiftescharm i harmonisk mix med moderna val. Lägenheten karaktäriseras av den generösa takhöjden, vackra fönsterpartier och stilren samt sober utstrålning. Från allrummet nås balkongen med högt och lummigt läge med utsikt mot vackra grannfastigheter och takåsar. Välskött förening med fin gemensam uteplats. Runt hörnet ligger Rörstrandsgatan där mysfaktorn är hög. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00
TIPSA

Frida

Elmbro

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tomtebogatan 46, 2 tr

HALL

Svart skiffer med golvvärme och ljusa väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderob.

KÖK

Svart skiffer med golvvärme och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor och lådfronter. Bänkskiva i granit med vitt liggande kakel ovan arbetsytor, delvis ända upp till tak. Kyl/frys, ugn, häll, väggfläkt och integrerad diskmaskin. Infällda spotlights under skåp. Matplats för 2-4 personer. Fönster med överfönster.

ALLRUM

Vitoljat ekgolv och ljusa väggar. Gott om plats för möblering. Ingång till rymlig klädkammare. Pardörrar i glas med överfönster ut till balkong.

BADRUM

Svartgrå skiffer med golvvärme och vitkaklade väggar. Handfat, spegelskåp, toalett och duschplats. Infällda spotlights i taket.

BALKONG

Fin balkong med trädäck och plats för sittgrupp. Utsikt över grönska och takåsar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Tomtebogatan 46, 2 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 1907 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg 160 kr/månad för kabel-TV (basutbud) samt ett tillägg för balkongunderhåll om 66 kr/månad.
Driftskostnad: 4500 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 900 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,705 %
Tillträde: Enligt överenskommelse.

Förening och hus

Förening: Brf Trevnaden
Kommun: Stockholm
Byggår: 1908
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Trevnaden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal i föreningen.

Föreningen köpte fastigheten 1997 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en trevlig innergård med utemöbler och grill. På gatuplan finns det tillgång till ett cykelrum.

Föreningen har en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och mangel.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Renoveringar

1980-talet byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum samt el-stigare. Fasaden renoverades.
2001 renoverades tvättstugan.
2007 byggdes balkonger mot gården.
2008 renoverades taket.
2010 byttes/renoverades fönster.
2012 renoverades trapphus.
2014 byttes fönster bågarna ut på fönster mot gatan.
2015 renoverades fönster mot gatan och i trapphus (enkelglas byttes till dubbla fönster). Dörren mot bakgården åtgärdades.
2016 renoverades soprum och en OVK-besiktning utfördes.
2017 fräschades cykelförrådet upp för att även rymma barnvagnar.
2018-2019 bytes undercentral samt byte av samtliga termostater.
2019 spolades de tvärliggande stammarna.

Kommande renovering:
Ytskiktsrenovering av soprum
Renovering av gårdsbjälklag/innergård
Föreningen planerar även att se över källarutrymmen med förråd

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 oktober 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen