Gärdet / Östermalm / Stockholm

Smedsbacksgatan 7

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad tvåa med balkong i högt & fritt läge med närmast ändlös utsikt

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge över grönska
  • Vacker utsikt över takåsar
  • Välplanerad & yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Kök med smarta förvaringslösningar
  • Vackra bänkar i marmor
  • Rymligt sovrum
  • Närhet till restauranger/affärer
  • T-bana & buss runt knuten
  • Stenkast från City
  • Grönområden och vatten
  • Nära parkliv och bad
  • Utegym, löp- och skidspår runt knuten

Här bjuds ett stilrent moderniserat boende med superfunktionell planlösning. Läget är rofullt men samtidigt endast ett stenkast från storstadens puls. Väl inne i detta vackra och kompletta hem bjuds ett öppet och lättmöblerat rum med generöst ljusinsläpp. Härifrån nås hemmets guldkant, den ljuvliga balkongen i högt fritt läge med närmast ändlös utsikt. Köket utgör ett smärre under av funktionalitet. Här ryms allt nödvändigt inklusive kock och du kan med stort nöje laga till en god middag åt vännerna. Sovrummet skapar en naturligt avskild plats för en god natts sömn efter en händelserik dag i huvudstaden.

Snabbfakta
Avgift
2297 kr
Rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Våning
7 av 8
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Caroline

Gergils

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Optimalt planerad tvåa med balkong i högt & fritt läge med närmast ändlös utsikt

  • Balkong i soligt läge
  • Högt läge över grönska
  • Vacker utsikt över takåsar
  • Välplanerad & yteffektiv
  • Öppen planlösning
  • Kök med smarta förvaringslösningar
  • Vackra bänkar i marmor
  • Rymligt sovrum
  • Närhet till restauranger/affärer
  • T-bana & buss runt knuten
  • Stenkast från City
  • Grönområden och vatten
  • Nära parkliv och bad
  • Utegym, löp- och skidspår runt knuten

Här bjuds ett stilrent moderniserat boende med superfunktionell planlösning. Läget är rofullt men samtidigt endast ett stenkast från storstadens puls. Väl inne i detta vackra och kompletta hem bjuds ett öppet och lättmöblerat rum med generöst ljusinsläpp. Härifrån nås hemmets guldkant, den ljuvliga balkongen i högt fritt läge med närmast ändlös utsikt. Köket utgör ett smärre under av funktionalitet. Här ryms allt nödvändigt inklusive kock och du kan med stort nöje laga till en god middag åt vännerna. Sovrummet skapar en naturligt avskild plats för en god natts sömn efter en händelserik dag i huvudstaden.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Smedsbacksgatan 7

RUM

Oljad fiskbensparkett och målade väggar. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord. Öppen planlösning mellan kök och rum. Två stora fönster och utgång till balkong.

KÖK

Ekparkettgolv och ljusa väggar. Moderniserat kök med gott om förvaring. Stänkskydd på vägg och ovan arbetsbänk. Spishäll, ugn med mikrofunktion, K/F, diskmaskin och kolfilterfläkt. Öppen planlösning mot rum.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns utrymme för dubbelsäng och rymlig större garderob. Stort fönster.

BADRUM

Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, handfat, handdukstork, 2 st badrumsskåp och WC. Förberett för tvättmaskin.

HALL

Stengolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och garderober. Härifrån tar du dig till resterande del av bostaden.

BALKONG

Balkong i bästa solläge med utsikt över grönska och tak.

FÖRRÅD

Finns på vinden och har en låg takhöjd.

Fakta – Smedsbacksgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 38 kvm boarea
Våning: 7 av 8
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2297 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber).
Driftskostnad: 4800 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 3 300 kr/år samt hemförsäkring 1 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 190 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3678 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Falkonetten 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har två garage med 1 p-plats i varje som går att hyra till en kostnad om ca 2 400 kr/månad och 5 parkeringsplatser utomhus som går att hyra till en kostnad om ca 1 100 kr/mån. I dagsläget råder det kö till samtliga. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband/fiber via Telenor ( idagsläget) I avgiften ingår grundutbudet för TV (fler kanaler finns att tillgå. Kostnaden står bostadsrättsinnehavaren själv för) och fiber 250/100 ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Falkonetten 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 64 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren, fullt utrustade samt ett torkrum. Det högra vindsutrymmet i huset har en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter som samtliga medlemmar kan disponera. Man bokar i en kalender. Cykelställ finns mot Smedsbacksgatan för cyklar annars finns förvaringsutrymme i källaren för både cyklar och barnvagnar.Det finns en barnvagnsramp i trappen på baksidan så man kan använda för att komma upp och ner.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/falkonetten1/home

Renoveringar

2007 skedde stambyte och renovering av hissar, tvättstuga, kontor, garage, värme och ventilation.
2009 glasades takterrassen.
2012 installerades barnvagsramp i källaren.
2013 inhandlades nya sopskåp till gården, stuprännor och regnskydd för vindsfönster
2014 byggdes toalett i lokalen, obligatorisk ventilationskontroll utfördes, värmebatteri i lokalen och nya filter i tvättstugan installerades.
2015 målades entrén.
2016 installerades fiber och renoverades hissen.
2017 byttes el-centralen och entrépartiet ut.
2018 installerades bergvärme.

För närvarande håller föreningen på att fräscha upp och lägga gatsten på framsidan.

I dagsläget inga planerade eller beslutade renoveringar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen