Södermalm / Stockholm

Tjärhovsgatan 10

Som utgångsbud: 2 595 000 kr
TIPSA
Charmig tjugotalsetta med parkutsikt och Fransk balkong

  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Smarta lösningar
  • Fullt utrustat kök
  • Förening med god ekonomi
  • Medborgarplatsens T-bana
  • Södra station
  • Utmärkta kommunikationer
  • Klädkammare
  • Attraktivt centralt läge
  • Hiss finns i fastigheten
  • Originalgolv
  • Helkaklat badrum
  • Nära Årstaviken
  • Populära caféer & restauranger
  • Mysig innergård
  • Yteffektiv och lättmöblerad
  • Spröjsade fönster

Välkommen till denna mysiga etta med fransk balkong belägen mitt på Södermalm! Det rymliga allrummet har stora dubbeldörrar som öppnar upp till Fransk balkong och ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fiskbensparkett. Charmigt kök med gott om förvaring. Ljust och fräscht badrum. Här bor du nära Götgatans härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också omåttligt populära Nytorget samt underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken.

Snabbfakta
Avgift
1418 kr
Rum
1 rum
Boarea
28,9 kvm
Våning
2 av 5
Som utgångsbud
2 595 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tjugotalsetta med parkutsikt och Fransk balkong

  • Generös takhöjd
  • Vackert ljusinsläpp
  • Smarta lösningar
  • Fullt utrustat kök
  • Förening med god ekonomi
  • Medborgarplatsens T-bana
  • Södra station
  • Utmärkta kommunikationer
  • Klädkammare
  • Attraktivt centralt läge
  • Hiss finns i fastigheten
  • Originalgolv
  • Helkaklat badrum
  • Nära Årstaviken
  • Populära caféer & restauranger
  • Mysig innergård
  • Yteffektiv och lättmöblerad
  • Spröjsade fönster

Välkommen till denna mysiga etta med fransk balkong belägen mitt på Södermalm! Det rymliga allrummet har stora dubbeldörrar som öppnar upp till Fransk balkong och ger ett generöst ljusinsläpp. Lägenheten har genomgående ljusa ytskikt och fiskbensparkett. Charmigt kök med gott om förvaring. Ljust och fräscht badrum. Här bor du nära Götgatans härlig mix av butiker och caféer och längre ner åt Medborgarplatsen ligger gallerian Skrapan med en takbar på våning 27 med fantastisk utsikt över hela Stockholm. Inom gångavstånd finns också omåttligt populära Nytorget samt underbara grönområden vid Erikdalslunden och Årstaviken.

TIPSA

Theo

Karantonio

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Medborgarplatsen
    Medborgarplatsen
  • Nytorgets populära puls
    Nytorgets populära puls
  • Bistroteket
    Bistroteket
  • Mosebacke, terrassen sommar
    Mosebacke, terrassen sommar
  • Bananas Skånegatan
    Bananas Skånegatan
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tjärhovsgatan 10

HALL

Stavparkettgolv, ljusa väggar och avhängningsplats för ytterkläder.

ALLRUM

Fiskbensparkettgolv, ljusa väggar. Klädkammare och fransk balkong.

ARBETSKÖK

Parkettgolv, ljusa väggar och vitt kakel på vägg ovan ekbänkar. Vita köksskåp och vita hyllor. Elspis med keramikhäll med två plattor och ugn.

FRANSK BALKONG

Fransk balkong med dubbeldörrar och utsikt till Björns trädgård samt Tjärhovsgatan.

BADRUM

Ljusblå plastmatta, vitkaklade väggar med ljusblå bård, handfat, WC, handdukstork och badkar på tassar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Tjärhovsgatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 28,9 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Som utgångsbud: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 1418 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digitalt grundutbud TV från ComHem.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på schabloner. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,755 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Gråberget 19
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Boendeparkering råder i området för mer information besök www.stockholmsstad.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Telia öppen fiber och Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Gråberget 19. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 37 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1941 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 190 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

Gemensam innergård med grill och utemöbler.

I föreningen finns gemensam tvättstuga i källaren och cykelställ på gården.

Renoveringar

1989-2004 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Bytet genomfördes i etapper.
1999 byggdes den första etappen balkonger mot gård.
2001 renoverades trappuppgången. Ny inner- och ytterport installerades.
2002 byttes el-stigare.
2003 renoverades fasaden mot gård, installerades brandvarnare i lägenheterna och maskiner i tvättstugan samt målades samtliga fönster.
2005 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 byggdes den andra omgången av balkonger mot gård.
2007 lades taket om.
2008 upprättades en energideklaration.
2009 installerades en tryckstegringsanläggning för vattnet och hissen renoverades med ny motor.
2010 installerades en ny mangel i tvättstugan. Målning av balkongdörrar och fönster mot gård.
2011 installerades en ny undercentral för fjärrvärmen. Fiber drogs till fastigheten.
2011-2012 installerades isolerglas i vissa lägenheter på lägenhetsinnehavarens bekostnad. 16 säkerhetsdörrar installerades på lägenhetsinnehavarens bekostnad.
2013 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2014 utfördes radonmätning med godkänt resultat.
2016 renoverades altaner och gången mot gården samt en toalett i tvättstugan byggdes.
2017 renoverades trapphus och entré.
2018 målades farstun.
2019 renoverades fasaden mot gatan samt fönster och balkongdörrar i berörda lägenheter. En fasadlagning utfördes och tilluftsventiler installerades i samtliga lägenheter. OVK-besiktning av ventilationen utfördes liksom energideklaration. Spolning av avloppssystemet utfördes liksom brandskyddskontroll inklusive inspektion av eldstäder och rökgångar.
2020 utfördes klottersanering, löpande skötsel.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2048.
Fasad mot gård finns på åtgärdslistan men är inte akut.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen