Vasastan/Norrmalm / Stockholm

Observatoriegatan 22

Utgångspris: 12 000 000 kr
TIPSA

  • Fungerande öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Takrosetter
  • Låg avgift
  • Bra förvaring
  • Tvättrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • God ekonomi i föreningen
  • Flertalet förskolor och skolor
  • Stort serviceutbud
  • Populära restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt kvarter
  • Invid Vasaparken

Invid Vasaparken finner vi denna sekelskiftesvåning om 154 kvm med stor potential. Genomgående planlösning i hörnläge med stora och vackra fönster i två väderstreck som omsluter lägenheten och ger ett fint ljusinsläpp. Här har sekelskiftescharmen som trägolv, takrosetter och stor öppen spis bevarats i kombination med mer moderna inslag i kök och badrum. Stort badrum samt gäst-wc, tre stora sovrum med möjlighet till att bli fyra, kök med bra arbetsytor och separat del för matplats. Exceptionellt bra planlösning med social öppen sällskapsyta som naturligt blir hjärtat av våningen. Attraktivt kvarter nära till goda kommunikationer, fina grönområden, populära restauranger och stort serviceutbud runt hörnet. Unik pärla värd att titta på. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3558 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
154 kvm
Våning
Entréplan
Utgångspris
12 000 000 kr
Byggnadsår
1886
Planritning
Mäklare

David

Sebestyen

ANSVARIG
MÄKLARE

Jannike

Ebbing

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Fungerande öppen spis
  • Generös takhöjd
  • Takrosetter
  • Låg avgift
  • Bra förvaring
  • Tvättrum
  • Vackert ljusinsläpp
  • Välskött förening
  • God ekonomi i föreningen
  • Flertalet förskolor och skolor
  • Stort serviceutbud
  • Populära restauranger
  • Utmärkta kommunikationer
  • Attraktivt kvarter
  • Invid Vasaparken

Invid Vasaparken finner vi denna sekelskiftesvåning om 154 kvm med stor potential. Genomgående planlösning i hörnläge med stora och vackra fönster i två väderstreck som omsluter lägenheten och ger ett fint ljusinsläpp. Här har sekelskiftescharmen som trägolv, takrosetter och stor öppen spis bevarats i kombination med mer moderna inslag i kök och badrum. Stort badrum samt gäst-wc, tre stora sovrum med möjlighet till att bli fyra, kök med bra arbetsytor och separat del för matplats. Exceptionellt bra planlösning med social öppen sällskapsyta som naturligt blir hjärtat av våningen. Attraktivt kvarter nära till goda kommunikationer, fina grönområden, populära restauranger och stort serviceutbud runt hörnet. Unik pärla värd att titta på. Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Observatoriegatan 22

HALL

Välkomnande och inbjudande hall med målade väggar och trägolv . Bra avhängningsmöjligheter med plats för garderob och hatthylla.

SOVRUM 1

Sovrum med trägolv och målade väggar och härligt ljusinsläpp från fönster. Gott om plats för garderober, säng och fri möblering.

MATSAL/SÄLLSKAPSRUM

Storslaget sällskapsrum med social öppen planlösning. Fint ljusflöde från fönster längst hela rummet, målade väggar, takrosett, öppen spis och trägolv karaktäriserar detta underbara sällskapsrum. Generösa ytor med plats för stor matplats samt fri möblering.

VARDAGSRUM

Vardagsrum i hörnläge med fönster som omsluter rummet ger en härlig karaktär och känsla. Plats för fri möblering. Rummet kan även göras om till sovrum om så önskas.

MASTER BEDROOM

Stort och luftigt med given plats för dubbelsäng, nattduksbord och gott om plats för flertal garderober längs med vägg.

SOVRUM 2

Sovrum med trägolv och målade väggar och härligt ljusinsläpp från fönster. Gott om plats för garderober, säng och fri möblering.

BADRUM

Från hallen når man badrummet med enhetligt kakel på vägg och klinker på golv. Utrustat med wc, handfat med underliggande kommod, spegel, dusch, bubbelbadkar, inbyggda spotlights i tak och golvvärme.

KÖK

Välplanerat kök med god förvaring samt arbetsytor med fint ljusinsläpp från kökets fönster som vetter mot innergård. Utrustat med integrerade vitvaror från Siemens bestående av ugn, mikro, fläkt, häll, diskmaskin samt kyl och frys.

TVÄTTRUM

På senare tid har man byggt till ett tvättrum med gott om plats för tvätt och förvaring.

GÄST-WC

Med direkt anslutning vid hallen nås behändigt en gäst-wc.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör två vinds - och ett källarförråd.

Fakta – Observatoriegatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 154 kvm boarea
Våning: Entréplan
Utgångspris: 12 000 000 kr
Månadsavgift: 3558 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 555 kr/kvartal tillkommer för TV och bredband.
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (3 vuxna) ingår hushållsel 2 600 kr/år samt hemförsäkring 2 040 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,2325 %, andel av årsavgift 6,2357 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tegnér
Kommun: Stockholm
Byggår: 1886
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (100 Mbit/s) via Com Hem. Stokabs fibernät finns även indraget till fastigheten.
Allmänt om föreningen: Brf Tegnér. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 21 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1920 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även en trevlig gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Cykelställ finns på gården.

Renoveringar

1950 målades fasaden.
1988-1992-1993 byttes vatten och avloppsstammarna.
1988-1990 byttes samtliga elstigare.
1990-1993 renoverades taket.
2000 installerades isoleringsglas.
2002 byggdes balkonger.
2004 renoverades samtliga fönster.
2005 renoverades trapphuset på Observatoriegatan.
2008 utfördes OVK-besiktning.
2012-2013 målades trapphuset och marmorering i entrén på Dalagatan, även hissen renoverades i samband.
2013 utfördes säkerhetsåtgärder för taket och man lade värmeslingor. Även en stamspolning utfördes och man bytte tryckstegspump.
2014 relining av en stam på Dalagatan.
2016 relining av stam på Observatoriegatan samt OVK-besiktning utfördes. Även radon kontrollerades utan anmärkning.
2015 byttes värmeväxlare.
2017-2018 målades fasad mot gata.
2018 undersöktes gårdsbjälklaget.

Föreningen har inga större renoveringar planerade, endast underhållsarbete såsom att ev. tvätta fasaden och mindre arbete på entrédörren (Observatoriegatan).

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen