Jarlaberg / Nacka Strand / Nacka

Fyrspannsvägen 74

Begärt pris: 4 500 000 kr
TIPSA
Tornlägenhet med sjöutsikt över inloppet och hela Stockholm i bakgrunden

  • Tornlägenhet
  • Storslagen sjöutsikt
  • Två balkonger
  • Tornrum 3,6 m i tak
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Nytt badrum
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bastu
  • Festlokal
  • Flera gästrum
  • Vävstuga
  • Snickarbod
  • Bibliotek
  • Bridge, canasta, allsång
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

För dig över 55 år - Unik tornlägenhet i två étage med storslagen sjöutsikt och två balkonger, varav en inglasad balkong. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den inglasade balkongen med fantastisk sjöutsikt, kvällssol och vackra solnedgångar, ett stort sovrum, nyrenoverat badrum och klädkammare. En trappa upp finns tornrummet med 3,6 i takhöjd och fönster i fyra väderstreck och med en liten balkong. Två förråd tillhör lägenheten, ett på samma våningsplan och ett på plan 4. Flera gemensamma utrymmen i föreningen som bastu, festlokal, tvättstugor, snickarbod, vävstuga etc. Buss till Slussen 15 min. Båtförbindelse från Nacka Strand.

Snabbfakta
Avgift
6555 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
90 kvm
Våning
Högst upp
Begärt pris
4 500 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Båda planen Tornrummet
Mäklare

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tornlägenhet med sjöutsikt över inloppet och hela Stockholm i bakgrunden

  • Tornlägenhet
  • Storslagen sjöutsikt
  • Två balkonger
  • Tornrum 3,6 m i tak
  • Kök och vardagsrum i öppen planlösning
  • Stort sovrum
  • Nytt badrum
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bastu
  • Festlokal
  • Flera gästrum
  • Vävstuga
  • Snickarbod
  • Bibliotek
  • Bridge, canasta, allsång
  • Båtförbindelse från Nacka Strand

För dig över 55 år - Unik tornlägenhet i två étage med storslagen sjöutsikt och två balkonger, varav en inglasad balkong. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den inglasade balkongen med fantastisk sjöutsikt, kvällssol och vackra solnedgångar, ett stort sovrum, nyrenoverat badrum och klädkammare. En trappa upp finns tornrummet med 3,6 i takhöjd och fönster i fyra väderstreck och med en liten balkong. Två förråd tillhör lägenheten, ett på samma våningsplan och ett på plan 4. Flera gemensamma utrymmen i föreningen som bastu, festlokal, tvättstugor, snickarbod, vävstuga etc. Buss till Slussen 15 min. Båtförbindelse från Nacka Strand.

  • Utsikten från sovrummet
    Utsikten från sovrummet
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong
  • Utsikten från balkongen
    Utsikten från balkongen
  • Vardagsrum och kök i öppen planlösning
    Vardagsrum och kök i öppen planlösning
  • Vardagsrum med inglasad balkong
    Vardagsrum med inglasad balkong
  • Kök med matplats i burspråk
    Kök med matplats i burspråk
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
    Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Köket mot vardagsrummet
    Köket mot vardagsrummet
  • Köket mot hallen
    Köket mot hallen
  • Matplats med sjöutsikt
    Matplats med sjöutsikt
  • Sjöutsikt från matplatsen
    Sjöutsikt från matplatsen
  • Vardagsrummet åt andra hållet
    Vardagsrummet åt andra hållet
  • Del av vardagsrummet
    Del av vardagsrummet
  • Utsikten från alla rum
    Utsikten från alla rum
  • Stort fint sovrum
    Stort fint sovrum
  • Med Djurgården och Lidingö i bakgrunden
    Med Djurgården och Lidingö i bakgrunden
  • Sovrum
    Sovrum
  • Trappa till tornrummet
    Trappa till tornrummet
  • Tornrummet åt andra hållet
    Tornrummet åt andra hållet
  • Del av tornrummet
    Del av tornrummet
  • Tornrummet med balkong
    Tornrummet med balkong
  • Detaljbild
    Detaljbild
  • Utsikt från tornrummets balkong
    Utsikt från tornrummets balkong
  • Nyrenoverat badrum
    Nyrenoverat badrum
  • Hall med garderober och klädkammare
    Hall med garderober och klädkammare
  • Badrum
    Badrum
  • Inglasad balkong med kvällssol
    Inglasad balkong med kvällssol
  • Detaljbild
    Detaljbild
  • Utsikt mot Stockholm
    Utsikt mot Stockholm
  • Huset exteriört med tornet
    Huset exteriört med tornet
  • Gemensam innergård
    Gemensam innergård
  • Ett av föreningens samlingsrum
    Ett av föreningens samlingsrum
  • Köket vid Träffen
    Köket vid Träffen
  • Föreningens bibliotek
    Föreningens bibliotek
  • Föreningens snickarverkstad
    Föreningens snickarverkstad
  • Ett av samlingsrummen
    Ett av samlingsrummen
  • Föreningens bastu
    Föreningens bastu
  • Föreningens vävstuga
    Föreningens vävstuga
  • Festlokalen Träffen med sjöutsikt
    Festlokalen Träffen med sjöutsikt
  • En av föreningens tvättstugor
    En av föreningens tvättstugor
  • Festlokalen Träffen
    Festlokalen Träffen
  • Grön och fint på den gemensamma innergården
    Grön och fint på den gemensamma innergården
  • Matbutik i Jarlaberg
    Matbutik i Jarlaberg
  • Kvartersrestaurang
    Kvartersrestaurang
  • Tennisbana och fotbollsplan i Jarlaberg
    Tennisbana och fotbollsplan i Jarlaberg
  • Restaurang J i Nacka Strand
    Restaurang J i Nacka Strand
  • Restaurang Fazer i Nacka Strand
    Restaurang Fazer i Nacka Strand
  • Nu kan man gå/cykla till stan längs vattnet
    Nu kan man gå/cykla till stan längs vattnet
  • Möjligt båtpendla från Nacka Strand
    Möjligt båtpendla från Nacka Strand
  • Nyckelvikens herrgård med café
    Nyckelvikens herrgård med café
  • 4H-gård i Nyckelviken
    4H-gård i Nyckelviken
  • Bad i Nyckelviken
    Bad i Nyckelviken
  • Nacka Forum på gångavstånd
    Nacka Forum på gångavstånd
  • Båda planen
  • Tornrummet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Fyrspannsvägen 74

HALL

Nåtat skeppsgolv (trä) och ljusa väggar. Garderober med belysning från 2015. Klädkammare.Väggfast spegel kan kvarstanna. Säkerhetsdörr.

KÖK

Nåtat skeppsgolv från 2014 och ljusa väggar. Härjedalskök som installerades år 2014. Här finns vitrinskåp, stora praktiska lådor och extraskåp insatta. Utrusningen består av spishäll med induktion och två gasplattor från 2016, fläkt/dragkåpa, inbyggnadsugn 2012, mikrovågsugn, kyl 2012, frys 2012 och diskmaskin 2013. Matplats i ljust burspråk med fin sjöutsikt över inloppet och Djurgården med Blockhusudden rakt över.

VARDAGSRUM

Snedtak i rummet och fönster i både väggar och tak ger ett härligt ljusflöde. Nåtat skeppsgolv och ljusa väggar. Väggen mellan kök och vardagsrum är nedtagen så att man får en öppen planlösning. Det här rummet var ett sovrum ursprungligen.

SOVRUM

Snedtak i rummet och fönster i både väggar och tak. Parkettgolv och ljusa väggar. Rummet som är 18 kvm är ursprungligen lägenhetens vardagsrum. Två garderober. Här kan man ligga i sängen och titta ut över Stockholms inlopp. Helt insynsfritt.

TORNRUM

Parkettgolv och tapet. Takhöjd 3,6 m i nock och fönster i fyra väderstreck och en liten balkong. Rummet har en förhöjd del och kan användas som ateljé, sovrum eller kombinerat sovrum och vardagsrum.

BADRUM

Klinkergolv med värme och helkaklade väggar. Här finns handfat i kommod, badrumsskåp, wc, badkar och handdukstork. Renoverat av fackmän år 2016.

FÖRRÅD

Två förråd tillhör. Ett varmförråd på samma plan (under trapphuset) med ingång från trapphuset och ett vindsförråd på plan 4.

Fakta – Fyrspannsvägen 74

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 90 kvm boarea
Våning: Högst upp
Begärt pris: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 6555 kr
inkl värme, vatten och kabel-TV 8 Favoriter
Driftskostnad: 6000 kr/år
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1154 %, andel av årsavgift 1,1154 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Minken nr 286 i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I samfällighetsföreningen finns både garage- och p-platser (med el och utan el) att hyra. Garageplatserna är uppdelade i tre garage, Fyrspannsgaraget, Diligensgaraget och Landågaraget. Garageplats med el kostar 456 kr/månad, garageplats utan el kostar 381 kr/månad, p-plats ute kostar 288 kr/månad och MC-plats kostar 88 kr/månad att hyra. För att hyra plats i garage eller p-plats ute, kontakta CEMI på 0774 400 990. Det finns även tillgång till avgiftsbelagd gästparkering intill samtliga tre garage. I övrigt råder parkering enligt skyltning.

Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via Com Hem och bredband via Com Hem samt Telia. Medlemmarna har, utöver de åtta gratiskanalerna, åtta valbara kanaler ur ett sortiment hos Com Hem.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Minken nr 286 i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även sex hyresrätter/förrådslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsavgiften i HSB kostar 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift 150 kr/hushåll). Ansökan om medlemskap görs genom ansökan till föreningen (styrelsen), Fyrspannsvägen 72, 131 48 Nacka. Utöver avgiften för HSB medlemskap tar föreningen ut en överlåtelseavgift om 1 137 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2017.

Det som gör föreningen unik är att det är en förening för 55 + boende. Föreningen vill främja gemenskap, samvaro och god grannsämja, det anordnas många gemensamma aktiviteter så som bio, utflykter och Bridge. Det finns flera gemensamhetslokaler så som en festlokal som kan hyras till en kostnad om 500 kr/tillfälle och övernattningslägenheter som kan hyras till övernattande gäster för 250 kr/dygn . Det finns även bastu, cykelrum, välutrustad snickarverkstad, vävstuga, och motionscykel.

Det finns fräscha tvättstugor som finns i flera av portarna på entréplanet alternativt i källarplan. En grovtvättmaskin finns i tvättstugan i port nr 52.

Föreningen är delaktig i Jarlabergs Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar tre parkeringshus, diverse parkeringar, anläggningar för vatten och avlopp, ett kontors/förrådshus, anslutningen för fjärrvärme till Fortum, anläggningen för sopsug, kabel-TV anläggning ansluten till Com Hem, drift och skötsel av vägnätet på samfälld mark belägen utanför kvartersgårdarna samt halkbekämpning och snörenhållning av det vägnätet. Föreningens andel är 805/10003 delar, ca 8 %.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.brf-minken.se/

Renoveringar

2011 samtliga V/A-stammar spolades (spolas regelbundet).
2012 tvättmaskinerna byts ut successivt.
2015 bergvärme har installerats som komplement till fjärrvärmen samt installerades värmeåtervinning från ventilationen. Under året utfördes även en OVK-besiktning.
2016 renoverades yttertak på höghusen, Vindarna i anslutning till taken rustades upp och tilläggsisolerades, takfönster byttes ut och på de öppna balkongerna i de översta våningsplanen utfördes tätningsarbeten och vissa balkongdörrsbyten. Samtliga hissar i fastigheten besiktigades och var utan anmärkning.
Tvättmaskiner byts successivt.
2018-2020 planerar föreningen att byta ut samtliga hissar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen