Stora Essingen / Stockholm

Badstrandsvägen 24

Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
TIPSA
Unik och charmig tvårummare med balkong i västläge

  • Balkong i västläge
  • Ljuvlig utsikt över takåsar
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Stora och luftiga rum
  • Öppen spis i original
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Badrummet renoverades 2016
  • Köket renoverades 2012
  • Tvättmaskin
  • Möjlig trea
  • Stabil och populär förening
  • Gemensam trädgård
  • Närhet till all tänkbar service
  • Stort café och restaurangutbud
  • Nära till flertalet badplatser
  • Härliga promenadstråk på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & tvärbanan

Nu har ni chansen att förvärva denna unika tvårummare i hjärtat av Stora Essingen. På populär adress hittar ni denna trivsamma bostad med balkong i västläge. Bostaden karaktäriseras av dess generösa ljusinsläpp och den ljuvliga utsikten över takåsarna. Bostaden har genomgående kvalitativa materialval, smakfull interiör samt gott om förvaring. Bo i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Fastigheten har fått en Grönmärkning av Stockholms Stadsmuseum. Detta innebär att huset bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, fina promenadstråk, badbryggor, restauranger, dagis, skolor och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Ring om du vill boka en privatvisning!

Snabbfakta
Avgift
3481 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
77 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
4 895 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik och charmig tvårummare med balkong i västläge

  • Balkong i västläge
  • Ljuvlig utsikt över takåsar
  • Vackert ljusinsläpp
  • Fönster i två väderstreck
  • Stora och luftiga rum
  • Öppen spis i original
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gedigen fiskbensparkett
  • Badrummet renoverades 2016
  • Köket renoverades 2012
  • Tvättmaskin
  • Möjlig trea
  • Stabil och populär förening
  • Gemensam trädgård
  • Närhet till all tänkbar service
  • Stort café och restaurangutbud
  • Nära till flertalet badplatser
  • Härliga promenadstråk på ön
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & tvärbanan

Nu har ni chansen att förvärva denna unika tvårummare i hjärtat av Stora Essingen. På populär adress hittar ni denna trivsamma bostad med balkong i västläge. Bostaden karaktäriseras av dess generösa ljusinsläpp och den ljuvliga utsikten över takåsarna. Bostaden har genomgående kvalitativa materialval, smakfull interiör samt gott om förvaring. Bo i en stabil och välskött förening med god ekonomi. Fastigheten har fått en Grönmärkning av Stockholms Stadsmuseum. Detta innebär att huset bedöms inneha ett högt kulturhistoriskt värde. Området erbjuder närhet till all tänkbar service, fina promenadstråk, badbryggor, restauranger, dagis, skolor och goda kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Ring om du vill boka en privatvisning!

Rumsbeskrivning – Badstrandsvägen 24

HALL

Välkomnande och generös hall. Vacker fiskbensparkett och ljust målade väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljust målade väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av gasspis, inbyggd ugn och mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

ARBETSRUM

Gedigen fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Öppen spis i original. Plats för skrivbord och annat möblemang om så önskas.

VARDAGSRUM

Gedigen fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Generöst och socialt rum med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för soffgrupp och matplats för större sällskap. Platsbyggd garderob i original. Utgång till bostadens balkong genom fyra vackra och spröjsade glasdörrar.

SOVRUM

Gedigen fiskbensparkett på golv och ljust målade väggar. Generös garderobsvägg med gott om förvaringsmöjligheter. Platsbyggd garderob i original. Plats för dubbelsäng och annat möblemang om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BADRUM

Vackert stengolv och vita kaklade väggar. WC, dusch med glasdörrar, vit kommod med spegel och belysning ovan, handdukstork samt tvättmaskin.

BALKONG

Ljuvlig balkong i västläge med utsikt mot grönska och takåsar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett rymligt förråd och möjlighet att hyra extra förrådsutrymme mot en mindre avgift.

Fakta – Badstrandsvägen 24

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 77 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 4 895 000 kr
Månadsavgift: 3481 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s).
Driftskostnad: 4640 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna & 1 barn) ingår hushållsel 2 600 kr/år samt hemförsäkring 2 040 kr/år. Beräkningar enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 1,4571 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Klädstrecket 24
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser, 1 dubbelplats samt 2 MC-platser som går att hyra för en kostnad om 1 100 kr/mån. Föreningen har även 2 parkeringsplatser utomhus. I dagsläget råder det kö till platserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Klädstrecket 24. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, varav 83 är upplåtna med bostadsrätt samt 1 upplåtes med hyresrätt. Föreningen har även 3 lokaler.

Föreningen bildades 2006 och köpte fastigheten 2011 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen på Badstrandsvägen 26. Denna inkluderar fyra tvättmaskiner, en torktumlare, tre torkskåp och en mangel. Tvättstugan bokas genom digital bokning. I föreningen finns även en gemensam trädgård med pergola, grill, trädgårdsmöbler och härliga stora gräsytor. Cykel- och barnvagnsförråd finns i källaren.

Till varje lägenhet hör ett vindsförråd.

För mer information besök gärna föreningens hemsida, www.kladstrecket24.se

Renoveringar

1985 renoverades yttertak, fasad och balkonger.
1995 byttes el- och V/A-stammar.
2011 renoverades tvättstugan.
2013 trädgården iordningställdes med planteringar, örtagård och utemöbler.
2014 målades trapphusen.
2015 installerades nya elledningar (3-fas) och fönsterna renoverades utvändigt. Fiberbredband installerades (100 MB ownit) och trädgårdsrenoveringen avslutades.
2016 installerades tidsenliga säkerhetsdörrar och postboxar i trapphuset. Plåttaket målades.
2017 grundisolerades gårdssidan på Badstrandshuset (inför kommande ombyggnad av souterrängplanet). Ny värmekulvert till Flottbrohuset samt nya utvändiga sopskåp tillsattes. Ventilationskontroll (OVK) gjordes.
2018 genomfördes ombyggnad av souterrängplanet och 10 nya lägenheter byggdes. Stamrenovering av souterrängplanet. Garaget målades samt ny garageport monterades. En totalrenovering av elinstallationer gjordes (inklusive ladd-aggregat för elbilar).
2019 genomfördes reparation av mindre läckage i terrassdäcket vid Gammelgårdsvägen. Förbättring av stängningsmekanism och sensorer för garageporten. Lagning av stormskador på taket (Badstrandshuset) och förlängning av några skorstenspipor i port 26. Nyplantering av växter längs gaveln emot Gammelgårdsvägen.

Planerade renoveringar:
Föreningen planerar att sälja delar av råvinden, byggnation kommer bekostas av köparna. Takrenovering planeras, den kommer troligen utföras i samband med byggnation på vinden.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen