Gröndal /

Sjöbjörnsvägen 26

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Stilfull funkis 2,5a i hjärtat av Gröndal!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Funkis
  • Fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Bra planerad
  • Balkong
  • Sjöglimt av Mälaren
  • Gröndal
  • Attraktivt område
  • Mycket stabil förening
  • Restauranger och butiker
  • Förskolor och skolor
  • Tvärbana och buss ca 2 minuter
  • Coop ca 250 meter

I hjärtat av Gröndal finner ni nu denna stilfulla funkis 2,5a till salu! Hela bostaden präglas av en härlig känsla med många välbevarade tidstypiska 40-talsattribut. En bostad som erbjuder generösa sällskapsytor, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stor balkong och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås balkongen där ni kan njuta av en varm sommardag och glimta Mälaren. Brf Stjärnhusen är en mycket välskött förening. Sedan 2016 har föreningen ombildat fem hyresrätter vilket har inbringat ca 16,5 miljoner kronor i kapital. Under 2017 amorterade de dessutom 10 miljoner kronor. Här bor ni i en småstadsidyll med bara några minuter från citypuls, Mälaren direkt runt hörnet, ett utbud av både butiker och restauranger, och goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
3650 kr
Rum
2,5 rum
Boarea
58 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
3 595 000 kr
Byggnadsår
1946
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull funkis 2,5a i hjärtat av Gröndal!

  • Bevarade originaldetaljer
  • Funkis
  • Fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Bra planerad
  • Balkong
  • Sjöglimt av Mälaren
  • Gröndal
  • Attraktivt område
  • Mycket stabil förening
  • Restauranger och butiker
  • Förskolor och skolor
  • Tvärbana och buss ca 2 minuter
  • Coop ca 250 meter

I hjärtat av Gröndal finner ni nu denna stilfulla funkis 2,5a till salu! Hela bostaden präglas av en härlig känsla med många välbevarade tidstypiska 40-talsattribut. En bostad som erbjuder generösa sällskapsytor, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stor balkong och badrum med tvättmaskin och torktumlare. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i hela lägenheten. Från vardagsrummet nås balkongen där ni kan njuta av en varm sommardag och glimta Mälaren. Brf Stjärnhusen är en mycket välskött förening. Sedan 2016 har föreningen ombildat fem hyresrätter vilket har inbringat ca 16,5 miljoner kronor i kapital. Under 2017 amorterade de dessutom 10 miljoner kronor. Här bor ni i en småstadsidyll med bara några minuter från citypuls, Mälaren direkt runt hörnet, ett utbud av både butiker och restauranger, och goda kommunikationer. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Rumsbeskrivning – Sjöbjörnsvägen 26

HALL

Ljust målade väggar och kalksten på golv. Plats för avhängning på hatthylla. Säkerhetsdörr.

KÖK

40-tals kök med klinkers på golv och ljust målade väggar. Ljusa skåpluckor och vitt kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys (2018), spis (nyskick) ugn (nyskick), och fläkt. Mycket goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljust målade väggar. Plats för större soffgrupp och ytterligare möblemang. Här nås utgång till balkong. Sjöglimt från balkong och vardagsrumsfönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i klädkammare som skulle kunna göras om till ett mindre rum/ barnrum.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat spegelskåp med förvaring, handdukstork, förvaringsskåp och tvättmaskin och torktumlare i nyskick. Fönsterparti finns.

KLÄDKAMMARE

Klädkammare med fönster. Parkettgolv och ljust målade väggar. Goda förvaringsmöjligheter. Går att göra om till barnrum.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Sjöbjörnsvägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum, 58 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 3650 kr
Värme, vatten, kabel TV och bredband 1000 mbit.
Driftskostnad:
Andelstal: Andel i förening 0,4662 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Stjärnhusen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har ca 98 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad utan el och ca 500 kr/månad med el. Ca hälften av platserna har elstolpe. Vid intresse, kontakta styrelsen på info@stjarnhusen.info. I övrigt gäller boendeparkering i området.

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Stjärnhusen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 223 lägenheter varav ca 13 upplåts med hyresrätt. Det finns även 12 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Under 2017 har föreningen amorterat ca 10 milj och minskat den totala låneskulden.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam parkyta med utemöbler.

Gemensam tvättstuga med ingång från gården vid port 28 och 46. Tvättstugan är utrustad med totalt åtta tvättmaskiner, fyra torktumlare, fyra torkskåp samt en grovtvätt och grovtumlare.

Det finns även har en övernattningslägenhet i port 16 som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/dygn eller ca 200 kr/dagtid. Därutöver finns också flera cykel- och barnvagnsrum. Grovsopor finns utanför port 6, 10 och 38.

Fastigheten är K-märkt.

För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida; www.stjarnhusen.info.

Renoveringar

1986 byggdes balkonger om.
1998 renoverades fasad och fönster.
2000-2002 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma år renoverades trappuppgången.
2001 byggdes tvättstugan om.
2007 byttes fläktar och termostater till ventilationen.
2011 målades fönster.
2012 renoverades gården.
2014-2015 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och byte av utomhusbelysning utfördes.
2017 installerades kodlås i samtliga portar och dito av entrépartier.

Föreningen har låtit inspektera alla tak och filmat alla spill- och dagvattenledningar. Under 2018 påbörjades renoveringar av både tak och rör i källargolv och kommer fortsätta under 2019.
Balkongerna kommer i första hand att renoveras i begränsad omfattning. Port 32, 34 och 38 är avslutade.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen