Jarlaberg / Nacka Strand / Nacka

Landåvägen 77

Begärt pris: 2 695 000 kr
TIPSA
Bra planlösning med stor klädkammare som kan bli ett litet extrarum

  • Renoveringschans
  • Inglasad balkong
  • Klädkammare alt extrarum
  • Liten sjöglimt
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bastu
  • Festlokal
  • Gästrum
  • Nyckelviken nära
  • Långsjön badsjö nära
  • Forum och Ica Maxi nära
  • Buss till Slussen 15 min
  • Möjligt båtpendla
  • Skolor och förskolor
  • Fotbollsplan i området
  • Tennisbana i området
  • http://brf-marden.se/
  • www.jarlaberg.nu

Här finns ett bra tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden. Planlösningen är bra med två åtskilda sovrum, ett som nås direkt från hallen och ett som ligger innanför vardagsrummet. Idag är det ett valv mellan vardagsrum och sovrummet eftersom det har använts som matsal av nuvarande ägare. Köket är kvadratiskt och renoverades för cirka tio år sedan, Här finns plats för ett rejält matbord och man har utgång till den fina inglasade balkongen i söderläge med utsikt över den barnvänliga innergården. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och gästrum. I området finns stora grönytor, lekparker, fotbollsplan och tennisbana. Det finns förskolor och skolor, bl.a. Engelska skolan i Nacka strand. Här bor man med närhet till naturreservatet Nyckelviken med bl.a. 4H-gård och café. Både Nacka Forum och ICA-Maxi ligger nära. Goda kommunikationer med buss till Slussen och det går även att båtpendla från hamnen i Nacka Strand året om. I Nacka Strand finns ett flertal restauranger, gym, frisör och blomsterbutik. Nu kan man gå/cykla längs vattnet hela vägen in till Södermalm.

Snabbfakta
Avgift
4944 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
1 av 3
Begärt pris
2 695 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Planlösning
Mäklare

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Bra planlösning med stor klädkammare som kan bli ett litet extrarum

  • Renoveringschans
  • Inglasad balkong
  • Klädkammare alt extrarum
  • Liten sjöglimt
  • Gemensamma tvättstugor
  • Bastu
  • Festlokal
  • Gästrum
  • Nyckelviken nära
  • Långsjön badsjö nära
  • Forum och Ica Maxi nära
  • Buss till Slussen 15 min
  • Möjligt båtpendla
  • Skolor och förskolor
  • Fotbollsplan i området
  • Tennisbana i området
  • http://brf-marden.se/
  • www.jarlaberg.nu

Här finns ett bra tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel på bostaden. Planlösningen är bra med två åtskilda sovrum, ett som nås direkt från hallen och ett som ligger innanför vardagsrummet. Idag är det ett valv mellan vardagsrum och sovrummet eftersom det har använts som matsal av nuvarande ägare. Köket är kvadratiskt och renoverades för cirka tio år sedan, Här finns plats för ett rejält matbord och man har utgång till den fina inglasade balkongen i söderläge med utsikt över den barnvänliga innergården. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu, festlokal och gästrum. I området finns stora grönytor, lekparker, fotbollsplan och tennisbana. Det finns förskolor och skolor, bl.a. Engelska skolan i Nacka strand. Här bor man med närhet till naturreservatet Nyckelviken med bl.a. 4H-gård och café. Både Nacka Forum och ICA-Maxi ligger nära. Goda kommunikationer med buss till Slussen och det går även att båtpendla från hamnen i Nacka Strand året om. I Nacka Strand finns ett flertal restauranger, gym, frisör och blomsterbutik. Nu kan man gå/cykla längs vattnet hela vägen in till Södermalm.

  • Inglasad söderbalkong
    Inglasad söderbalkong
  • Köket med balkongen
    Köket med balkongen
  • Köket
    Köket
  • Fint kök
    Fint kök
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong
  • Vardagsrummet
    Vardagsrummet
  • Vardagsrummet mot hallen
    Vardagsrummet mot hallen
  • Från vardagsrummet med glimt av kök
    Från vardagsrummet med glimt av kök
  • Liten sjöglimt
    Liten sjöglimt
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 1 åt andra hållet
    Sovrum 1 åt andra hållet
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Badrum
    Badrum
  • Hallen mot lägenheten
    Hallen mot lägenheten
  • Hallen
    Hallen
  • Välkommen till nr 77
    Välkommen till nr 77
  • Jarlabergsskolan
    Jarlabergsskolan
  • Jarlaberg tennis och fotbollsplan
    Jarlaberg tennis och fotbollsplan
  • Flera lekplatser och stora grönytor
    Flera lekplatser och stora grönytor
  • Matbutik i området
    Matbutik i området
  • Jarlahof
    Jarlahof
  • Småbåtshamn i Nacka Strand
    Småbåtshamn i Nacka Strand
  • Möjligt båtpendla till jobbet i stan
    Möjligt båtpendla till jobbet i stan
  • Sats i Nacka Strand
    Sats i Nacka Strand
  • Restaurang J i Nacka Strand
    Restaurang J i Nacka Strand
  • Flera restauranger i Nacka Strand
    Flera restauranger i Nacka Strand
  • Promenadväg längs med vattnet
    Promenadväg längs med vattnet
  • Nyckelviken med bad
    Nyckelviken med bad
  • Nyckelvikens herrgård med café
    Nyckelvikens herrgård med café
  • Nyckelviken med 4H-gård
    Nyckelviken med 4H-gård
  • Nacka Forum
    Nacka Forum
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Landåvägen 77

HALL

Klinkergolv vid entrén och laminatgolv i övriga hallen. Från hallen når man klädkammaren. Säkerhetsdörr installerades för drygt 10 år sedan.

KÖK

Laminatgolv och ljusa väggar. Köket renoverades för cirka tio år sedan med ett kök som troligtvis är ett Hälsingekök. Vitvarorna består av spis med keramikhäll och varmluftsugn, fläkt/dragkåpa, stor kyl, stor frys och diskmaskin. Vitvarorna köptes troligtvis i samband med köksbytet. Plats för ett rejält matbord finns och man har utgång till den fina inglasade söderbalkongen mot innergården.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Valv mot sovrum 2. Stort fönster och fri utsikt med en liten sjöglimt.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Fönster mot innergården.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Liten sjöglimt.

BADRUM

Plastmatta och plasttapet. Här finns wc,handfat med underskåp, badrumsskåp, extra högskåp, handdukstork och badkar. Tvättmaskin finns.

FÖRRÅD

Vindsförråd tillhör. Hiss.

Fakta – Landåvägen 77

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Begärt pris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 4944 kr
inkl värme, vatten och kabel-TV Comhem 8 favoriter och bredband Comhem 100 Mbit. Avgiften höjs med 3 % från 190401 (148 kr till 5 092)
Driftskostnad: 7000 kr/år
Driftskostnaden är uppskattad
Energiprestanda: 186 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4034 %, andel av årsavgift 0,4034 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Mården i Nacka
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen är med i Jarlabergs Samfällighetsförening som äger 3 parkeringshus belägna på Landåvägen (närmast), Diligensvägen och Fyrspannsvägen. Det finns 900 platser - utomhus innanför staket, under tak, med eller utan motorvärmare samt i bur. Plats kan hyras till en kostnad om ca 275-612 kr/månad beroende på typ av plats. Dessutom finns speciella platser för MC och mopeder. För frågor och hyresavtal, kontakta CEMI Support, tel. 0774- 400 990 eller www.cemi.se. För gäster finns besöksplatser. De är avgiftsbelagda dygnet runt (P-automat) och finns i anslutning till garagen. Dessutom finns det gästparkering vid Trillans väg och vid Tempo samt Volvo. Parkeringsplatserna ägs av Jarlabergs Samfällighetsförening. Det går även att långtidsparkera (72 timmar) nere vid Bergs Oljehamn utan kostnad. Hela Jarlaberg övervakas av ett parkeringsbolag som upprättar parkeringsbotslappar. Parkeringsbolaget är Euro Park, tel. 0734 24 21, www.europark.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV, ip-telefoni och bredband via Com Hem. I månadsavgiften ingår åtta valbara kanaler ur ComHems Medium-sortiment samt bredband 100/10 mbt. Fiber från Telia finns tillgängligt men ingår inte i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Mården i Nacka. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 237 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. 9 av dessa ägs av HSB Stockholm och 6 ägs av Nacka kommun. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. (Halvårsavgift ca 150 kr/hushåll) Ansökan om medlemskap görs på; www.hsb.se/Stockholm.

Föreningen har två trivsamma gårdar med lekplatser, grillplats, bärbuskar, fruktträd och gårdshus. Det finns ett markavtal gällande professionell skötsel så att den vackra miljö kan behållas.
På både gård 12 och 13 finns flera cykel- och barnvagnsrum. Det finns också ett antal cykelställ utanför porten.

På varje gård finns en tvättstuga som kan användas av de boende på respektive gård. På varje gård finns en bastu i gårdshuset för föreningens medlemmar. Det finns även en festlokal som kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. Därutöver finns två övernattningsrum, en på vardera gården, som medlemmar kan hyra till sina gäster. De finns på Landåvägen 38 med 3 sängar samt barnsäng och på Landåvägen 57 med 4 sängar och barnsäng. Kostnad ca 300 kr/dygn.

Det finns extra förråd för uthyrning, vid intresse mejla till info@brf-marden.se.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

För mer info om föreningen, besök gärna föreningens hemsida http://brf-marden.se

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 3 % från 1 april 2019.

Renoveringar

2001 ytskiktsrenoverades trapphusen.
2002 installerades nya tvättmaskiner i tvättstugan och en ytskiktsrenovering gjordes.
2005 infördes digitalstyrning av fläktsystemet.
2008 utfärdades energideklaration.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 installerades ett nytt torkskåp. Gården rustades upp med nya växter och träd.
2012 spolades stammarna.
2013 besiktigades samtliga hissar med godkänt resultat.
2014 installerades bergvärme med undercentral och frånluftsåtervinning. Pump, motor och elledningar ut i pumpgropen på G13 byttes även ut. Samma år renoverades taket på Landåvägen 71-75. Takfläktarna byttes och ett nytt styrsystem installerades. I tvättstugan installerades två nya värmepumpstorktumlare.
2017 byttes tvättstugeutrustning samt golv i övernattningslägenhet. OVK-besiktning av ventilationen med åtgärder utfördes. Målning och reparation av staket på gårdar utfördes samt renovering av en mur.
2017-2018 renoverades tak på båda gårdarna. Takrännor och plåt målades, takpannor samt takfönster byttes och träfasader gårdshus åtgärdades.

Föreningen följer en underhållsplan. Stammarna ska spolas i februari 2019. Inga renoveringar är planerade, endast löpande underhåll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen