Järvastaden / Sundbyberg

Brotorps allé 2

Föreslagen budstart: 5 875 000 kr
TIPSA
Exklusiv taklägenhet med stor takterrass!

  • Terrass i toppklass
  • Genomgående läge
  • Högst upp i huset
  • Fri utsikt mot skogen
  • Många stora fönster ger fint ljusinsläpp
  • Påkostade renoveringar
  • Nyslipade & behandlade golv
  • Kök av hög kvalitet
  • Öppna, sociala ytor
  • Två badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera dagis i området
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • Bussar & pendeltåg
  • Nära påfart till vägnätet

En riktig topplägenhet med stor takterrass! Högst upp i huset, genomgående planlösning och fantastisk utsikt. Fantastisk terrass med plats för flera olika sektioner, samt stor balkong i mysigt läge. Alla sovrum är rymliga och välplanerade. Välskött förening med god ekonomi. Varmt välkomna till detta drömhem!

Snabbfakta
Avgift
4803 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
102 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
5 875 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Mäklare

Ida

Westerlund

ANSVARIG
MÄKLARE

Elina

Ottosson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Exklusiv taklägenhet med stor takterrass!

  • Terrass i toppklass
  • Genomgående läge
  • Högst upp i huset
  • Fri utsikt mot skogen
  • Många stora fönster ger fint ljusinsläpp
  • Påkostade renoveringar
  • Nyslipade & behandlade golv
  • Kök av hög kvalitet
  • Öppna, sociala ytor
  • Två badrum
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • ICA Nära i kvarteret
  • Flera dagis i området
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Överjärva gård med djur
  • Igelbäckens naturreservat
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Utmärkt serviceutbud i Mall of Scandinavia
  • Bussar & pendeltåg
  • Nära påfart till vägnätet

En riktig topplägenhet med stor takterrass! Högst upp i huset, genomgående planlösning och fantastisk utsikt. Fantastisk terrass med plats för flera olika sektioner, samt stor balkong i mysigt läge. Alla sovrum är rymliga och välplanerade. Välskött förening med god ekonomi. Varmt välkomna till detta drömhem!

  • ICA nära Järvastaden
    ICA nära Järvastaden
  • Gottig - Café & Bageri
    Gottig - Café & Bageri
  • Mulle Meckparken
    Mulle Meckparken
  • Järvastadens IP
    Järvastadens IP
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
    Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Raoul Wallenbergskolan F-6
    Raoul Wallenbergskolan F-6
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Brotorps allé 2

HALL

Rymlig hall med stilfull klinker på golv och ljusgrå väggar. Gott om förvaring i skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck. Fina golv som har slipats och behandlats med hårdvaxolja. Väggar i sobert ljusgrå nyans. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel samt annan möblering. Från vardagsrummet nås den härliga takterrassen och även balkongen. Halvöppen planlösning mot kök.

KÖK

Rymligt kök med gott om förvaring. Vita släta luckor med stilrena beslag i vitt. Marmorerat kakel ovan grå arbetsbänk. Bra arbetsytor. Nya vitvaror i rostfritt. Rymlig matplats med stilren fondvägg målad i eucalyptus grön nyans här ryms plats för 6-8 personer. Härlig utsikt ut över skogen.

MASTER BEDROOM

Ljusgrå fondvägg och övriga väggar i vitt och även här trägolv i samma fina behandling som övriga bostaden. Plats för dubbelsäng, förvaring samt gott om förvaring i klädkammaren.

SOVRUM

Grå fondvägg och övriga väggar i vitt och även här trägolv i samma fina behandling som övriga bostaden. Rummet disponeras idag som barnrum, med gott om plats för lek! Här ryms säng, skrivbord och gott om förvaring i stor garderob bakom skjutdörrar.

SOVRUM

Ljusa väggar och även här trägolv i samma fina behandling som övriga bostaden. Rummet disponeras idag som barnrum, med gott om plats för lek! Här ryms säng, skrivbord och gott om förvaring i stor garderob bakom skjutdörrar.

BADRUM + TVÄTTDEL

Stort badrum med mörk klinker, vitt kakel och ljusinsläpp från fönster. Handdukstork, vit kommod med spegel ovan, WC och badkar. Praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Siemens under arbetsbänk samt förvaring i skåp ovan.

WC + DUSCH

Mörk klinker och vitt kakel. Handfat med spegel ovan, WC och dusch.

TAKTERRASS

Högst upp med himlen som tak! Alldeles magisk terrass med förstklassig utsikt över Järvastaden. Här finns plats för flera olika sittgrupper så som matbord, loungegrupp och solstolar. Nuvarande ägare har även byggt en fin pergola som skapar en ombonad känsla.

BALKONG

Rymlig balkong i privat läge med utsikt över takåsarna och skogen. Här ryms loungegrupp.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett förråd.

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har slipat och behandlat alla trägolv, målat alla rum samt bytt ut vitvaror i köket. Man har även byggt pergola på takterrassen.

Fakta – Brotorps allé 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 102 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 5 875 000 kr
Månadsavgift: 4803 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 210 kr för bredband tillkommer. Varmvatten stäms av efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 8500 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 3 200 kr/år och hemförsäkring 2 160 kr/år. Tillägg för varmvatten 3 000 kr/år, beräkningar enligt schablon.
Energiprestanda: 62 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1522 %, andel av årsavgift 1,5572 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Silverlönnen
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 2012
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Brf Silverlönnen delar garage med grannföreningen Brf Brotorps Entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser (varav 5 är för elbilar) och 2 MC-platser i garaget, plats kan hyras till en kostnad om 850 kr/månad för bilplats, elbil 1250 kr/mån och 425 kr för MC-plats. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.sundbyberg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia Tripleplay.
Allmänt om föreningen: Brf Silverlönnen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 2012 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant.
Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler som delas och sköts tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.

Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan i ett av husen vid angränsande gård. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum samt cykelförråd i garage samt två cykelskjul.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/silverlonnen/.

Renoveringar

Utfört underhåll:
2017 Stamspolning
2018 Obligatorisk ventilationskontroll
2018 installerades fem laddstationer för elbil.

Planerat underhåll:
2023 Stamspolning
Inga större reparationer eller ombyggnader finns planerade i dagsläget. Föreningen gör en avsättning för fastighetsunderhåll varje år, enligt den ekonomiska planen.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen