Vasastan/Birkastan / Stockholm

Norrbackagatan 25A

Som utgångsbud: 2 995 000 kr
TIPSA
Trettiotals-1:a med chans till mini-2:a!

  • Chans att skapa mini-tvåa
  • Högt upp på tre trappor
  • Stort ljusinflöde & rymd
  • Fint bevarad 30-talscharm
  • Generösa rum
  • Vackra furugolv
  • Stort, umgängesvänligt kök
  • Två inbyggda garderober
  • Brf bekostar nytt badrum
  • Sätt din egen prägel
  • Nära både Odenplan & S:t Eriksplan
  • Stort levande kafé- & resturangliv
  • Rörstrandsgatans attraktiva puls
  • Nya Torsplan med populärt utbud
  • Karlbergs Slott & Karlbergskanalen
  • Mångsidiga & levande Vasaparken
  • Oasen Hagaparken-Brunnsviken

Med högt och underbart läge i Birkastan, finner du denna trivsamma och generösa trettiotalsetta - perfekt för en ensamboende eller ett ungt par. Det stora ljusinflödet och den bevarade charmen såsom spegeldörrar och gedigna trägolv är lätt att trivas med liksom den generösa inbyggda förvaringen och det rymliga köket. Här finns chans att skapa en mini-tvåa och föreningen kommer att bekosta nya standardbadrum där tillval är möjligt. Högattraktivt läge i Birkastan, nära Rörstrandsgatans kontinentala stämning, Karlbergs Slott och Vasastans vackra parker. Dessutom kort promenadavstånd till både service, ett stort utbud att populära kaféer och restauranger och ypperliga kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
1913 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
39 kvm
Våning
3
Som utgångsbud
2 995 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Nuvarande planlösning Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Adam

Palm

ANSVARIG
MÄKLARE

Trettiotals-1:a med chans till mini-2:a!

  • Chans att skapa mini-tvåa
  • Högt upp på tre trappor
  • Stort ljusinflöde & rymd
  • Fint bevarad 30-talscharm
  • Generösa rum
  • Vackra furugolv
  • Stort, umgängesvänligt kök
  • Två inbyggda garderober
  • Brf bekostar nytt badrum
  • Sätt din egen prägel
  • Nära både Odenplan & S:t Eriksplan
  • Stort levande kafé- & resturangliv
  • Rörstrandsgatans attraktiva puls
  • Nya Torsplan med populärt utbud
  • Karlbergs Slott & Karlbergskanalen
  • Mångsidiga & levande Vasaparken
  • Oasen Hagaparken-Brunnsviken

Med högt och underbart läge i Birkastan, finner du denna trivsamma och generösa trettiotalsetta - perfekt för en ensamboende eller ett ungt par. Det stora ljusinflödet och den bevarade charmen såsom spegeldörrar och gedigna trägolv är lätt att trivas med liksom den generösa inbyggda förvaringen och det rymliga köket. Här finns chans att skapa en mini-tvåa och föreningen kommer att bekosta nya standardbadrum där tillval är möjligt. Högattraktivt läge i Birkastan, nära Rörstrandsgatans kontinentala stämning, Karlbergs Slott och Vasastans vackra parker. Dessutom kort promenadavstånd till både service, ett stort utbud att populära kaféer och restauranger och ypperliga kommunikationer.

Visningar
  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA
  • Promenera längs Karlbergskanalen
    Promenera längs Karlbergskanalen
  • Rörstrandsgatans attraktiva puls
    Rörstrandsgatans attraktiva puls
  • Torsplan ett stenkast bort
    Torsplan ett stenkast bort
  • Oasen Vasaparken
    Oasen Vasaparken
  • Hagaparken sommar
    Hagaparken sommar
  • Nuvarande planlösning
  • Planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Norrbackagatan 25A

MÖBLERBAR HALL

Furugolv, ljusa väggar och en inbyggd garderob. Plats för avhängning samt möblemang såsom hallmöbel/skrivbord.

ALLRUM

Furugolv, ljusa väggar, en inbyggd garderob och två fönster. Plats för exempelvis soffa, skrivbord och säng.

KÖK

Ljus plastmatta, ljusa väggar, vitt kakel på vägg, diskho, kyl/frys, elspis med köksfläkt, nisch med plats för exempelvis hyllor eller vitrinskåp samt matbordsplats för ca fyra personer. Ett fönster.

BADRUM

Blå våtrumsmatta, helkaklade vita väggar med blå bård, WC, handfat, handdukstork och badkar. OBS. Föreningen kommer att bekosta ett nytt badrum i standardutförande. Det finns möjlighet att själv bekosta tillval om så önskas.

Fakta – Norrbackagatan 25A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 39 kvm boarea
Våning: 3
Som utgångsbud: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1913 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel 2 200 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år.
Energiprestanda: 153 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,5467 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Nya Skålen 20
Kommun: Stockholm
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 49 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 2 500 kr/månad. Föreningen har även 10 MC-platser. I övrigt råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Nya Skålen 20. Föreningen bildades 2019 och är därför "oäkta" fram tills 1 januari 2020 då den kommer att klassificeras som äkta. En förening är alltid oäkta det första verksamhetsåret. I föreningen finns 112 lägenheter varav 30 upplåtes med hyresrätt. Det finns även ca 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2019 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en stor innergård med utemöbler och grönska. Framöver skall gården fixas till men ingen tidsplan finns än.

Gemensam tvättstuga på innergården med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns cykelförråd i Karlbergsvägen 70 i dagsläget.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

Föreningen består av 3 hus byggda 1898, 1935 och 1979-1980.

1993-1994 byttes el-installationer samt V/A-stammar på Norrbackagatan 25 A-C och Karlbergsvägen 70 A-B. I samma portar renoverades badrum och vissa lägenheter fick nya planlösningar. Troligen putsades fasaderna på Norrbackagatan 25 A-C och Karlbergsvägen 70. Lägenheter inreddes på vinden på Karlbergsvägen 70 B.
2019 spolades stammar.

Planerade renoveringar:

- Föreningen har fått bygglov gällande byggnation av 13 vindslägenheter. En entreprenör har köpt råvinden i Karlbergsvägen 70 A och Norrbackagatan 21 samt 23. Detta var en del av föreningens finansiering av köpet. Ingen exakt tidsplan finns i dagsläget (2019-03-15) men förhoppningsvis startar arbetet före sommaren. Lägenhetsförråd kommer i samband med detta att finnas i källarplan men exakt placering är inte än bestämd. I samband med detta byter man taket ovan vindslägenheterna samt installerar nya hissar där.

- Alla badrum skall renoveras. Tidsplanen anger start tidigast om två år.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen