Hornsbergs Strand / Stockholm

Nordenflychtsvägen 69, 7tr

Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
TIPSA
Högst upp med balkong i sydväst

  • Högst upp på våning 7
  • Solig balkong i sydväst
  • Toppskick
  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Bra förvaring
  • Garage i fastigheten
  • Stor innergård
  • Föreningslokal & bastu
  • Övernattningsrum
  • Hornsbergs Strand
  • Bad och strandpromenad
  • Lekparker
  • Lindhagens Galleria
  • Restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer

Välplanerad och genomgående 4:a högst upp på våning 7 i populära Hornsbergs Strand. Stor solig balkong i sydväst med utsikt över takåsar. Bra förvaring, två badrum och tre rymliga sovrum. Bad, strandpromenad, restauranger samt caféer runt husknuten. Garage i fastigheten. Föreningen kommer att sänka avgifterna med 10% per den 1/7 2019.

Snabbfakta
Avgift
4734 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
95 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
6 995 000 kr
Byggnadsår
2007/2008
Planritning
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Tisdag 23 april 17:30 - 18:00
Mäklare

Johan

Hagman

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med balkong i sydväst

  • Högst upp på våning 7
  • Solig balkong i sydväst
  • Toppskick
  • Genomgående
  • Öppen planlösning
  • Två badrum
  • Bra förvaring
  • Garage i fastigheten
  • Stor innergård
  • Föreningslokal & bastu
  • Övernattningsrum
  • Hornsbergs Strand
  • Bad och strandpromenad
  • Lekparker
  • Lindhagens Galleria
  • Restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer

Välplanerad och genomgående 4:a högst upp på våning 7 i populära Hornsbergs Strand. Stor solig balkong i sydväst med utsikt över takåsar. Bra förvaring, två badrum och tre rymliga sovrum. Bad, strandpromenad, restauranger samt caféer runt husknuten. Garage i fastigheten. Föreningen kommer att sänka avgifterna med 10% per den 1/7 2019.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Tisdag 23 april 17:30 - 18:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Nordenflychtsvägen 69, 7tr

HALL

Rymlig hall med mörkt klinkergolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning samt mycket bra förvaring i garderobslänga med skjutdörrar i passage. Inbyggt städskåp.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med utgång till stor balkong med trätrall i sydväst. Breda fönsterpartier och öppen planlösning mot kök. Parkettgolv i valnöt och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp.

KÖK

Kök med vita luckor och bra arbetsytor. Bänkskiva i ek med vitt kakel ovan. Öppen planlösning mot vardagsrum samt matplats för 6-8 personer. Parkettgolv i valnöt, vitmålade väggar samt målad fondvägg. Rostfria vitvaror från Siemens och Electrolux med hel kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad mikro, helintegrerad diskmaskin samt utdragbar fläkt.

SOVRUM 1

Sovrum mot innergård med plats för dubbelsäng. Mycket bra förvaring i garderobslänga med skjutdörrar. Parkett i valnöt, vitmålade väggar samt målad fondvägg.

SOVRUM 2

Sovrum med plats för dubbelsäng. Fristående garderob. Vitmålade väggar, parkettgolv i valnöt samt tapetserad fondvägg.

SOVRUM 3

Sovrum i anslutning till hallen med plats för dubbelsäng. Vitmålade väggar samt parkettgolv i valnöt. Fristående garderob samt garderobslänga med skjutdörrar i passage.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med ljusgrå golvklinker med golvvärme samt vitkaklade väggar. Badkar, wc samt handfat med tillhörande kommod samt spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare från LG med arbetsbänk och skåp ovan.

BADRUM 2

Helkaklat badrum i anslutning till hallen med ljusgrå golvklinker med golvvärme samt vitkaklade väggar. Dusch med vikvägg, handfat, wc samt väggskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Nordenflychtsvägen 69, 7tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 95 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 6 995 000 kr
Månadsavgift: 4734 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband via Telia.
Driftskostnad: 7000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 4 000 kr/år samt hemförsäkring ca 3 000 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 108 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,96 %, andel av årsavgift 0,96 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Eden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2007/2008
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I fastigheten finns ett garage med 88 bilplatser, 5 MC-platser och 19 scooterplatser. Bilplatserna kostar 1 500 kr/månad för föreningens medlemmar. Ett antal av bilplatserna är mindre än normalt och dessa kostar cirka 1 000 kr/månad att hyra. Plats för motorcykel och scooter kostar 300 kr/månad att hyra. Garageplatser hyrs i första hand ut till föreningens medlemmar men föreningen kan även teckna hyresavtal med externa parter. I dagsläget är det kö till både bilplatserna, MC-platserna och scooterplatserna. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia TriplePlay.
Allmänt om föreningen: Brf Eden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 121 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1162,5 kr som betalas av köparen. Vi belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2018.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum och i föreningen finns även ett antal cykelrum. Föreningen har dessutom en gemensam bastu på Pär Lagerkvists gata 4 (entréplan), en föreningslokal på Nordenflychtsvägen 69 som är utrustad med pentry, bord, stolar och WC samt ett övernattningsrum på Pär Lagerkvists gata 2. Föreningslokalen är kostnadsfri att utnyttja och övernattningsrummet kostar 200 kr/natt att hyra.

På Pär Lagerkvists gata finns föreningens gemensamma tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I föreningen finns det ett soprum med kärl för hushållssopor och kärl för källsortering av förpackningar av metall, plast, glas och kartong. Det finns även kärl för sortering av mindre elavfall, lampor och tidningar samt två kärl för grovsopor.

Föreningen anordnar gemensam gårdsstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfeden.se/

Renoveringar

2014-2015 renoverades duschutrymmet i bastun efter en vattenskada, ett antal nya låsdosor i bland annat garage och soprum installerades och mindre reparationer på hissen utfördes. Föreningen upprättade även en långsiktig underhållsplan, i samband med detta utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning som visade att inga akuta åtgärder finns i dagsläget.

Kommande renovering:
2019 kommer entréerna att fräschas upp. Arbetet kommer att ske under början av 2019. Ambitionen är att få en varmare och exklusivare känsla. De uppfräschade entréerna kommer innefatta träkarosseri i ek, kakel och ommålning samt fix av existerade skador. I samband med arbetet kommer existerande postboxar att bytas ut mot en säkrare variant.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Måndag 22 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Tisdag 23 april 17:30 - 18:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen