Gärdet / Östermalm / Stockholm

Rindögatan 25

Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
TIPSA
3, 5 R&K - 30-talsdetaljer - Stilfullt inredd - Balkong i grönskande läge

  • Vackert inredd i gott skick
  • Balkong i grönskande läge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & bänkskivor i sten
  • Högt i tak & stora fönster
  • Stort generöst sällskapsrum
  • Matsalsdel i anslutning till kök
  • Rymliga sovrum
  • Förvaring i flera garderober
  • Badrum i vackert skick
  • Gäst-WC eller tvättrum
  • Välskött förening
  • Hiss finns & takterrass
  • Gärdet & Tessinparken
  • Fältöversten ett stenkast bort
  • Ytterst nära bra kommunikationer

Optimala kvadratmeter i lågt belånad förening! Här bjuds en stilfullt och klassiskt inredd tre och en halva med bevarade 30-talsdetaljer. Smarta kvadratmetrar ger en luftig känsla och de funktioner som ofta efterfrågas; ett ordentligt kök med både förvaring och arbetsyta, tilltagna sovrum som rymmer både säng och förvaringsmöjligheter. Grönskande balkong för frukostälskare. Föreningen förmedlar en välordnad fastighet med takterrass samt en mycket god ekonomi.

Snabbfakta
Avgift
2582 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73,6 kvm
Våning
Souterräng
Föreslagen budstart
5 495 000 kr
Byggnadsår
1938
Planritning
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Claudia

Allerholm

ASSISTERANDE
MÄKLARE

3, 5 R&K - 30-talsdetaljer - Stilfullt inredd - Balkong i grönskande läge

  • Vackert inredd i gott skick
  • Balkong i grönskande läge
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & bänkskivor i sten
  • Högt i tak & stora fönster
  • Stort generöst sällskapsrum
  • Matsalsdel i anslutning till kök
  • Rymliga sovrum
  • Förvaring i flera garderober
  • Badrum i vackert skick
  • Gäst-WC eller tvättrum
  • Välskött förening
  • Hiss finns & takterrass
  • Gärdet & Tessinparken
  • Fältöversten ett stenkast bort
  • Ytterst nära bra kommunikationer

Optimala kvadratmeter i lågt belånad förening! Här bjuds en stilfullt och klassiskt inredd tre och en halva med bevarade 30-talsdetaljer. Smarta kvadratmetrar ger en luftig känsla och de funktioner som ofta efterfrågas; ett ordentligt kök med både förvaring och arbetsyta, tilltagna sovrum som rymmer både säng och förvaringsmöjligheter. Grönskande balkong för frukostälskare. Föreningen förmedlar en välordnad fastighet med takterrass samt en mycket god ekonomi.

TIPSA

Rumsbeskrivning – Rindögatan 25

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och målade väggar i en grå nyans. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och andra möbleringar vid behov. Stort fönsterparti.

KÖK

Linoleumgolv och målade väggar i en mörk grå/blå nyans. Grått kök med bänk i carrarramarmor. Motsvarande material på skåp och bänk på motsatt sida. Diskmaskin, ugn, induktionshäll, kolfilterfläkt (70 cm bred) och kyl/frys (70 cm bred). Fönster.

MATSAL

Fiskbensparkett och målade väggar i en grå nyans. Här finns utrymme för ett matsalsbord. Öppet mot vardagsrum och mot köksdel.

SOVRUM

Trägolv och målade väggar i en ljusgrå nyans. Här finns utrymme för säng och annan förvaringsmöbler. Även perfekt att inreda som ett kontor eller gästrum.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar i en ljusgrå nyans. Vacker hörnfönster och utgång till balkong i grönskande läge och med förmiddagssol. Förvaring i garderob. Plats för dubbelsäng och annan förvaringslösning.

BALKONG

I grönskande läge med förmiddagssol. Ny balkong installeras vid fasadrenoveringen.

BADRUM

Klinker på golv med värme och kakel på väggarna. Handfat med kommod som sträcker sig efter ena väggen. Duschhörna och WC.

HALL

Stengolv och ljust målade väggar. Ingång till tvättstuga. Plats för avhängning. Ingång till resterande del av bostaden.

INRE HALL

Linoleumgolv och målade väggar i en grå nyans. Här finns förvaring i flertalet garderober varav en har tagits i anspråk som kontorsdel.

Fakta – Rindögatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73,6 kvm boarea
Våning: Souterräng
Föreslagen budstart: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 2582 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 2 200 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Andelstal: Andel i förening 2,6024 %, andel av årsavgift 2,34 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Karteschen nr 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 5 parkeringsplatser i anslutning till fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad. Däcksförvaring finns för de som har parkeringsplats. I dagsläget (2019-04-12) är det 11 personer i kö. I övrigt gäller boendeparkering i området, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem. Man kan även beställa bredband via Telenor (f.d.Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: Brf Karteschen nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten ca 1984-1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en gemensam takterrass med utemöbler.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren. Tvättstugorna är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I den ena tvättstuga finns dessutom en grovtvättmaskin samt en centrifug. Mangel finns. Bokas online.

Föreningen disponerar en möblerad lägenhet med kök som gästlägenhet/föreningslokal/evakueringslägenhet. Den kan hyras till en kostnad om 300 kr/dygn. Det finns även cykel- och barnvagnsrum samt grovsoprum.

De anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfkarteschen2.se

Renoveringar

I slutet av 1980-talet/början av 1990-talet renoverades fönster och balkonger.
Ca 1995 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2001 renoverades tvättstugorna.
2004 målades trapphuset och hissmaskinen byttes ut.
2008 renoverades tvättstugan.
2010 målades taket om.
2015 spolades stammarna och OVK-besiktning av ventilationen genomfördes.
2017 målades samt reparerades fönster och fönsterskydd i markplan samt vädringsbalkongdörrar. Samma år byttes undercentral, entréporten, cykelport och dörrparti ut. Inpasseringssystemet byttes. Två tvättmaskiner byttes ut.
2018 byttes fjärrvärmekoppling. Samma år utfördes renovering av fasad inklusive fönsterbleck och stuprör. Omgjutning av balkonger, piskaltan och nya balkongfronter.

Lättare renovering av fönster, arbeten med markiser samt vissa markarbeten är planerade till 2019.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen