Gärdet / Östermalm / Stockholm

Smedsbacksgatan 7

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Stilfull minitvåa med vackra tidsattribut & balkong

  • Balkong i lummigt läge
  • Separat sovrum
  • Stilfullt inrett kök
  • Bevarade 30-talsdetaljer
  • Stora fönsterpartier med stenbänkar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött fastighet
  • Restaurang och caféliv
  • Gärdet & Djurgården
  • ICA på gatan
  • Flertalet bussar & T-bana
  • Universitet, Handels & KTH i närheten
  • Fältöversten på promenadavstånd

Funkistvåa i bra skick med väldisponerad planlösning och en härlig balkong. Originaldetaljer sätter karaktär på bostaden med dess vackra fiskbensparkett och stora fönsterpartier med stenbänkar. Välplanerad och social bostad med stilfullt inrett kök och praktiskt badrum. Välskött förening. Närhet till staden puls, goda kommunikationer, universitet & högskolor och natursköna Gärdet och Djurgården.

Snabbfakta
Avgift
2191 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
36 kvm
Våning
1,5 av 8
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Mäklare

Caroline

Gergils

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull minitvåa med vackra tidsattribut & balkong

  • Balkong i lummigt läge
  • Separat sovrum
  • Stilfullt inrett kök
  • Bevarade 30-talsdetaljer
  • Stora fönsterpartier med stenbänkar
  • Vacker fiskbensparkett
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött fastighet
  • Restaurang och caféliv
  • Gärdet & Djurgården
  • ICA på gatan
  • Flertalet bussar & T-bana
  • Universitet, Handels & KTH i närheten
  • Fältöversten på promenadavstånd

Funkistvåa i bra skick med väldisponerad planlösning och en härlig balkong. Originaldetaljer sätter karaktär på bostaden med dess vackra fiskbensparkett och stora fönsterpartier med stenbänkar. Välplanerad och social bostad med stilfullt inrett kök och praktiskt badrum. Välskött förening. Närhet till staden puls, goda kommunikationer, universitet & högskolor och natursköna Gärdet och Djurgården.

Rumsbeskrivning – Smedsbacksgatan 7

VARDAGSRUM

Oljad fiskbensparkett och målade väggar. Här finns utrymme för både soffgrupp och matbord. Öppen planlösning mellan kök och rum. Stora fönster och utgång till balkong. Praktisk förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

KÖK

Marmorgolv och ljusa väggar. Vitt kök med gott om förvaring. Spishäll, integrerad ugn, K/F, diskmaskin och kolfilterfläkt.

BALKONG

Möblerbar balkong med plats för bord och stolar. Trätrall, eftermiddagssol och lummigt läge.

SOVRUM

Separat sovrum med plats för dubbelsäng.

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning.

BADRUM

Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, tvättställ, handdukstork, och WC. Förberett och plats för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TAKTERRASS

Högst upp i huset finns föreningens gemensamma takterrass. Sittmöbler, grill och fantastisk utsikt.

Fakta – Smedsbacksgatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 36 kvm boarea
Våning: 1,5 av 8
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2191 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber).
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 224 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,3065 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Falkonetten 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har ett fåtal parkeringsplatser & garage med låg omsättning som går att hyra till en kostnad om ca 2 400 kr/månad för garage och om ca 1 100 kr/mån för parkeringsplatserna..I dagsläget är det ca 5 personer i kö för parkering och 4 för garage. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme/Bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband/fiber via Telenor ( idagsläget) I avgiften ingår grundutbudet för TV (fler kanaler finns att tillgå. Kostnaden står bostadsrättsinnehavaren själv för) och fiber 250/100 ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Falkonetten 1 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 64 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns två tvättstugor som är belägna i källaren, fullt utrustade samt ett torkrum. Det högra vindsutrymmet i huset har en gemensam takterrass med utemöbler och grillmöjligheter som samtliga medlemmar kan disponera. Man bokar i en kalender. Cykelställ finns mot Smedsbacksgatan för cyklar annars finns förvaringsutrymme i källaren för både cyklar och barnvagnar.Det finns en barnvagnsramp i trappen på baksidan så man kan använda för att komma upp och ner.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/falkonetten1/home

Renoveringar

2007 skedde stambyte och renovering av hissar, tvättstuga, kontor, garage, värme och ventilation.
2009 glasades takterrassen.
2012 installerades barnvagsramp i källaren.
2013 inhandlades nya sopskåp till gården, stuprännor och regnskydd för vindsfönster
2014 byggdes toalett i lokalen, obligatorisk ventilationskontroll utfördes, värmebatteri i lokalen och nya filter i tvättstugan installerades.
2015 målades entrén.
2016 installerades fiber och renoverades hissen.
2017 byttes el-centralen och entrépartiet ut.
2018 installerades bergvärme samt renoverades gården.



Planerade renoveringar under 2019 är
- Punktinsats fasad, spola stammar och fixa ett skåp för tidiningsåtervinning.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen