Kvarnholmen / Nacka

Magasinsgången 7

Som utgångsbud: 9 595 000 kr
TIPSA
Étagelägenhet med terrass, balkong och fantastisk sjöutsikt

  • Stockholm Lighthouse
  • Storslagen sjöutsikt
  • Terrass 24 kvm mot vattnet
  • Balkong 8 kvm mot vattnet
  • Stora fönster
  • Två badrum
  • 2-3 sovrum
  • Högt läge
  • Källarförråd tillhör
  • Garage i huset
  • Lounge och relaxavdelning
  • Gemensamhetslokal
  • Gästrum
  • SL-båt
  • Butiker och service
  • Vårdcentral, tandläkare
  • Caféer och restauranger
  • Förskola och skola

Nästan som ett townhouse med egen ingång från Magasinsgången och i två plan. Stora fönster ger både ett vackert ljus med fantastiska solnedgångar med en röd himmel och en strålande sjöutsikt med Djurgården och Täcka udden på andra sidan vattnet. Lägenheten passar kanske bäst för den som föredrar goda sällskapsutrymmen framför många sovrum även om man idag har tre sovrum. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning med den fantastiska utsikten. Ett mindre sovrum/gästrum eller kanske kontor och badrum med dusch, tvättmaskin och tumlare, finns på samma våningsplan. En trappa ner har man ett härligt allrum med en takhöjd på 3,2 m och utgång till både balkongen på cirka 8 kvm och terrassen på cirka 24 kvm, båda med sjöutsikt. Idag används rummet som master bedroom med plats för en arbetshörna också. Ytterligare ett sovrum finns på samma plan liksom badrum med badkar, klädkammare och en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Man har egen ingång från Magasinsgången men läget är högt på åttonde våningen från kajen räknat. Varmförråd i källaren tillhör. Bekvämt med garage under huset. I föreningen finns ett gästrum som kan hyras, lounge och en lyxig bastu med relaxavdelning samt bokningsbar gemensamhetslokal. Ta ett av skrivborden i loungen och arbeta i lugn och ro med utsikten över inloppet och hela Stockholm framför dig eller sjunk ner i en av fåtöljerna. Bastun och relaxavdelningen som man kan boka har plats för 8-10 personer, också den med den helt fantastiska utsikten. Eller varför inte ta ett dopp från badstegen vid båtklubben mellan Kvarnholmen och Finnboda. Fyra cykelrum och miljörum finns. Läs mer på föreningens hemsida brfpanorama.se. Här bor man nära Stockholm och det går lätt att cykla längs vattnet in till stan. Annars finns det goda bussförbindelser och även SL-båt linje 80 som går mellan Nybroplan-Ropsten med flera stopp längs kusten och även vissa turer till Storholmen och Tranholmen. Nu finns även en försökslinje 83 som går Strömkajen-Vaxholm och Rindö. Man har fina promenadvägar längs kajen eller vid det gröna Svindersvik eller Nyckelviken som är nära. Det finns båtklubbar i närheten, bl.a. i Svindersvik. Coop finns i området och det är även nära till både Nacka Forum, ICA Maxi och Sickla köpkvarter. Ebba Braheskolan öppnar snart i nya lokaler. Även ny idrottshall och fotbollsplan kommer. Läs mer på https://kvarnholmen.com/

Snabbfakta
Avgift
4995 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
96 kvm
Som utgångsbud
9 595 000 kr
Byggnadsår
2018
Planritning
Planlösning - övre planet Planlösning - nedre planet
Visningar
  • Boka visningstid alt annan dag
    Söndag 25 april
Mäklare

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carl

Sikali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Étagelägenhet med terrass, balkong och fantastisk sjöutsikt

  • Stockholm Lighthouse
  • Storslagen sjöutsikt
  • Terrass 24 kvm mot vattnet
  • Balkong 8 kvm mot vattnet
  • Stora fönster
  • Två badrum
  • 2-3 sovrum
  • Högt läge
  • Källarförråd tillhör
  • Garage i huset
  • Lounge och relaxavdelning
  • Gemensamhetslokal
  • Gästrum
  • SL-båt
  • Butiker och service
  • Vårdcentral, tandläkare
  • Caféer och restauranger
  • Förskola och skola

Nästan som ett townhouse med egen ingång från Magasinsgången och i två plan. Stora fönster ger både ett vackert ljus med fantastiska solnedgångar med en röd himmel och en strålande sjöutsikt med Djurgården och Täcka udden på andra sidan vattnet. Lägenheten passar kanske bäst för den som föredrar goda sällskapsutrymmen framför många sovrum även om man idag har tre sovrum. Vardagsrum och kök ligger i öppen planlösning med den fantastiska utsikten. Ett mindre sovrum/gästrum eller kanske kontor och badrum med dusch, tvättmaskin och tumlare, finns på samma våningsplan. En trappa ner har man ett härligt allrum med en takhöjd på 3,2 m och utgång till både balkongen på cirka 8 kvm och terrassen på cirka 24 kvm, båda med sjöutsikt. Idag används rummet som master bedroom med plats för en arbetshörna också. Ytterligare ett sovrum finns på samma plan liksom badrum med badkar, klädkammare och en stor garderob med skjutdörrar i spegelglas. Man har egen ingång från Magasinsgången men läget är högt på åttonde våningen från kajen räknat. Varmförråd i källaren tillhör. Bekvämt med garage under huset. I föreningen finns ett gästrum som kan hyras, lounge och en lyxig bastu med relaxavdelning samt bokningsbar gemensamhetslokal. Ta ett av skrivborden i loungen och arbeta i lugn och ro med utsikten över inloppet och hela Stockholm framför dig eller sjunk ner i en av fåtöljerna. Bastun och relaxavdelningen som man kan boka har plats för 8-10 personer, också den med den helt fantastiska utsikten. Eller varför inte ta ett dopp från badstegen vid båtklubben mellan Kvarnholmen och Finnboda. Fyra cykelrum och miljörum finns. Läs mer på föreningens hemsida brfpanorama.se. Här bor man nära Stockholm och det går lätt att cykla längs vattnet in till stan. Annars finns det goda bussförbindelser och även SL-båt linje 80 som går mellan Nybroplan-Ropsten med flera stopp längs kusten och även vissa turer till Storholmen och Tranholmen. Nu finns även en försökslinje 83 som går Strömkajen-Vaxholm och Rindö. Man har fina promenadvägar längs kajen eller vid det gröna Svindersvik eller Nyckelviken som är nära. Det finns båtklubbar i närheten, bl.a. i Svindersvik. Coop finns i området och det är även nära till både Nacka Forum, ICA Maxi och Sickla köpkvarter. Ebba Braheskolan öppnar snart i nya lokaler. Även ny idrottshall och fotbollsplan kommer. Läs mer på https://kvarnholmen.com/

Visningar
  • Boka visningstid alt annan dag
    Söndag 25 april
TIPSA

Kerstin

Svensson

ANSVARIG
MÄKLARE

Carl

Sikali

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Vardagsrum med sjöutsikt
    Vardagsrum med sjöutsikt
  • Vardagsrummet
    Vardagsrummet
  • Vardagsrummet mot köket
    Vardagsrummet mot köket
  • Vardagsrum mot kök och hall
    Vardagsrum mot kök och hall
  • Matplats intill köket
    Matplats intill köket
  • Köket
    Köket
  • Detaljbild köket
    Detaljbild köket
  • Gästrum/Sovrum 2 på övre planet
    Gästrum/Sovrum 2 på övre planet
  • Badrum på övre planet
    Badrum på övre planet
  • Trappan ner
    Trappan ner
  • Hallen nere med garderob och klädkammare
    Hallen nere med garderob och klädkammare
  • Allrum/sovrum 3 med utgång till balkong och terrass
    Allrum/sovrum 3 med utgång till balkong och terrass
  • Allrum med balkongen
    Allrum med balkongen
  • Detaljbild arbetshörna i allrum
    Detaljbild arbetshörna i allrum
  • Terrassen
    Terrassen
  • Terrassen med sjöutsikt
    Terrassen med sjöutsikt
  • Detaljbild terrass
    Detaljbild terrass
  • Balkongen med sjöutsikt
    Balkongen med sjöutsikt
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Del av sovrum 1
    Del av sovrum 1
  • Badrum på nedre planet
    Badrum på nedre planet
  • Hallen med egen ingång från Magasinsgången
    Hallen med egen ingång från Magasinsgången
  • Entré från Magasinsgången
    Entré från Magasinsgången
  • Relax och bastu
    Relax och bastu
  • Relax och bastu
    Relax och bastu
  • Relaxen
    Relaxen
  • Utsikt från relaxen
    Utsikt från relaxen
  • Köksdel i bastu/relax
    Köksdel i bastu/relax
  • Gemensamhetslokalen i spången (tidigare möblering)
    Gemensamhetslokalen i spången (tidigare möblering)
  • Huset från sjösidan
    Huset från sjösidan
  • Hiss till kajen
    Hiss till kajen
  • Bron till Kvarnholmen
    Bron till Kvarnholmen
  • Båtförbindelse med stan och skärgården
    Båtförbindelse med stan och skärgården
  • Lekplats på Kvarnholmen
    Lekplats på Kvarnholmen
  • Coop i Kvarnholmen
    Coop i Kvarnholmen
  • Puls och Träning på Kvarnholmen
    Puls och Träning på Kvarnholmen
  • Delselius på Kvarnholmen
    Delselius på Kvarnholmen
  • Vy över kajen med huset ovanför
    Vy över kajen med huset ovanför
  • Planlösning - övre planet
  • Planlösning - nedre planet
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Magasinsgången 7

HALL

Ekparkett och ljusa målade väggar. Städskåp och hatthylla. Redan när man kommer in i hallen har man den vackra sjöutsikten.

KÖK

Ekparkett och ljusa målade väggar. Köksinredning från Vedum med induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, kyl/frys och diskmaskin. Vitvaror från Siemens och utdragbar fläkt från Francke, bänkskiva i tåligt laminat och högblankt kakel ovan diskbänken.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa målade väggar. Stora fönster längs med hela väggen ger en storslagen utsikt.

ARBETSRUM/SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa målade väggar. En garderob.

BADRUM 1

Klinkergolv och helkaklade väggar. Vägghängt wc, handfat i kommod med spegel över, dusch. Tvättmaskin och tumlare från Siemens.

HALL NEDRE

I det nedre planet är det högt i tak cirka 2,8 m. Ekparkett och ljusa målade väggar. Garderob med skjutdörrar längs med ena väggen.

ALLRUM/SOVRUM 3

Ett rum med rymd och 3,2 m i takhöjd. Ekparkett och ljusa målade väggar. Utgång till både balkongen och terrassen.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa målade väggar.

BADRUM 2

Klinkergolv och helkaklade väggar, vägghängd wc, handfat i kommod med spegel över, badkar.

KLÄDKAMMARE

Ekparkett och ljusa målade väggar. Elfainredning.

FÖRRÅD

Varmförråd c:a 5 kvm i källaren tillhör.

Fakta – Magasinsgången 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 96 kvm boarea
Som utgångsbud: 9 595 000 kr
Månadsavgift: 4995 kr
Inkl kallvatten, TV-kanaler grundutbud och brf-tillägg. Varmvatten debiteras enligt förbrukning i resp. lägenhet där mätare finns. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad för Triple play tillkommer
Driftskostnad: 8006 kr/år
Driftskostnaden avser el 2.630 kr, vatten 1.200 kr, hemförsäkring 1.536 kr och Triple Play 2.640 kr (220 kr per månad).
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 1,1861 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Panorama I Nacka.
Kommun: Nacka
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 91 garageplatser i tre plan under husen. Plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr, 1 300 kr och 1 500 kr beroende på typ plats. Vid intresse, kontakta styrelsen som administrerar platserna, styrelsen@brfpanorama.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till ip-TV, ip-telefoni och bredband via Telia. (Telia Triple Play)
Allmänt om föreningen: Brf Panorama. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En upplåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Stockholm Lighthouse består av olika delar som kallas Galleriet, Fyrtornet och Panorama.

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen. Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. I bakre delen av den inglasade spången, som förbinder hus 8 och 3, finns en gemensamhetslokal att hyra. Därutöver finns ett styrelserum/övernattningsrum i hus 4 med pentry och WC samt förråd för förvaring av barnvagnar och cyklar i källaren. I miljörummet finns kärl för glas, plast, metall, pappersförpackningar och tidningar. Grovsopor och farligt avfall får inte ställas i Miljörummet utan måste lämnas på lämplig avfallsanläggning, se www.nacka.se .

Föreningens hemsida: brfpanorama.se
För mer information gällande området och byggnationer på Kvarnholmen, besök http://www.kvarnholmen.com/

Renoveringar

Eftersom husen är nybyggda finns inga renoveringar planerade de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Boka visningstid alt annan dag
    Söndag 25 april

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen