Råsunda / Solna

Gustafsvägen 13, 1tr

Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
TIPSA
Unvik gavellägenhet med balkong

  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Plats för dubbelsäng
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilren interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Grönområden
  • Bra kommunikationer
  • Trevlig förening
  • Hagaparken
  • Mall of Scandinavia

I detta vackra hus finner ni denna tjugotalspärla i absolut toppskick belägen på eftertraktade adressen Gustafsvägen!
Här bor du med dem bästa från olika tidsepoker, tjugotalets takhöjd, vackra fönster och furutiljor, rymd och snickerier möter moderna bekvämligheter så som ett modernt renoverat kök samt ett stamrenoverat badrum och kök.

Välplanerad och social som badar i ljus tack vare bostadens gavelläge och med fönster i två väderstreck samt en balkong i bästa solläge mot föreningens grönskande gård.

Vid första synen på huset är det lätt att bli glad. Det är ett välvårdat hus från 1929 med trädgård både på fram och baksidan. Villan som utgör föreningen innehåller sex lägenheter samt en kommersiellt lokal som ger en god ekonomi till föreningen.

Juridisk person tillåts bli medlem, rätten att hyra ut lägenheten ges med 6 månader i taget.
Ett boende i denna del av Råsunda ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som nöjen. Bussarna går precis intill och Solnas pendeltågsstation ligger bara några minuter bort. Fortsätter man till fots nås Hagaparken på blygsamma 10 minuter. Följer man Råsundavägen i motsatt riktning nås även Råsundas knutpunkt stråket. Här stoltserar läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på knappa 5 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn.

Snabbfakta
Avgift
4108 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
68 kvm
Våning
1 av 2
Föreslagen budstart
3 395 000 kr
Byggnadsår
Planritning
Planritning
Mäklare

Alexander

Yavar

ANSVARIG
MÄKLARE

Unvik gavellägenhet med balkong

  • Balkong
  • Generös takhöjd
  • Plats för dubbelsäng
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Stilren interiör
  • Generöst ljusinsläpp
  • Gavelläge
  • Grönområden
  • Bra kommunikationer
  • Trevlig förening
  • Hagaparken
  • Mall of Scandinavia

I detta vackra hus finner ni denna tjugotalspärla i absolut toppskick belägen på eftertraktade adressen Gustafsvägen!
Här bor du med dem bästa från olika tidsepoker, tjugotalets takhöjd, vackra fönster och furutiljor, rymd och snickerier möter moderna bekvämligheter så som ett modernt renoverat kök samt ett stamrenoverat badrum och kök.

Välplanerad och social som badar i ljus tack vare bostadens gavelläge och med fönster i två väderstreck samt en balkong i bästa solläge mot föreningens grönskande gård.

Vid första synen på huset är det lätt att bli glad. Det är ett välvårdat hus från 1929 med trädgård både på fram och baksidan. Villan som utgör föreningen innehåller sex lägenheter samt en kommersiellt lokal som ger en god ekonomi till föreningen.

Juridisk person tillåts bli medlem, rätten att hyra ut lägenheten ges med 6 månader i taget.
Ett boende i denna del av Råsunda ger er alla möjligheter när det kommer till såväl kommunikationer som nöjen. Bussarna går precis intill och Solnas pendeltågsstation ligger bara några minuter bort. Fortsätter man till fots nås Hagaparken på blygsamma 10 minuter. Följer man Råsundavägen i motsatt riktning nås även Råsundas knutpunkt stråket. Här stoltserar läcker sekelskiftesarkitektur samt mysiga restauranger, caféer och butiker. Sist men inte minst nås Skandinaviens största shoppingcentrum Mall of Scandinavia på knappa 5 minuter till fots. I denna galleria stillar man både hunger och shoppingsug i över 200 butiker samt restauranger och caféer med mat från alla världens hörn.

Rumsbeskrivning – Gustafsvägen 13, 1tr

HALL

Trägolv med vita väggar. Inbyggd garderob med vita dörrar. Utgång till balkongen via hallen.

VARDAGSRUM

Trägolv och ljusa väggar. Fönster i två väderstreck med mycket ljusinsläpp. Plats för soffmöblemang.

KÖK

Mörkt klinker golv och ljusa väggar. Skåpluckor i vitt. Kyl/Frys, ugn med fläkt ovan.

SOVRUM

Trägolv med ljusa väggar. Plats för dubbelsäng. Inbyggda garderober med vita dörrar.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinkers och vitt kakel. WC, duschkabin med glasväggar, handdukstork, handfat med spegelskåp ovanför.

BALKONG

Balkong i västerläge med plats för mindre möblemang.

Fakta – Gustafsvägen 13, 1tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 68 kvm boarea
Våning: 1 av 2
Föreslagen budstart: 3 395 000 kr
Månadsavgift: 4108 kr
I avgiften ingår uppvärmning, varmt och kallt vatten, markbunden digital-tv
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons/personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 166 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 17,8478 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Flora 4
Kommun: Solna
Byggår:
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har 6 parkeringsplatser på innergården som kan hyras till en kostnad av 800 kr/månad

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Eget avtal för telefon. Inget gruppavtal för bredband. TV via markanten.
Allmänt om föreningen: Brf Flora 4. I föreningen finns 6 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt.

Föreningen registrerades 2019-02-20.
Föreningen är oäkta då det är deras första verksamhetsår.

I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt handlar om uppskovsregler, skattesats och risk för förmånsbeskattning. För mer information angående frågorna ladda hem broschyren ”Skatteregler för bostadsrättsföreningar och deras medlemmar” SKV nr 378 på www.skatteverket.se eller kontakta Skatteverket på telefon 0771-567 567.

Föreningen tillträdde i och med att ombildningen genomfördes 30/4-2019 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga är placerad i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare.
I föreningen finns trivsam gård både framför och bakom huset.

Renoveringar

1985-2000 utfördes förhållandevis omfattande underhåll då bland annat huvudsakliga VA-stambyten, utbyte av elinstallationer, renoveringar av badrum och delar av vinden inreddes till en ny lägenhet. Utöver det har fasaden renoverats och yttertaket målats om.
2000 har alla fastighetsinstallationer bytts ut.

Energideklaration och OVK-besiktning kommer att göras under 2019.
Radonmätningar med utfall som underskrider godkända gränsvärden har redovisats.

Byggnaden anses vara i tillfredsställande skick för byggnadsåret.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen