Essingeöarna / Stockholm

Primusgatan 94, 7 tr

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Högst upp med magisk vy

  • Genomgående renoverad
  • Högst upp
  • Terrass om ca 45 kvm
  • Sol hela dagen
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier i vinkel
  • Genomtänkta förvaringslösningar
  • Inbyggt "Sonossystem"
  • Sovrum med "walk in closet"
  • Badrum med påkostade materialval
  • Badrum med bastu
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Stabil och välskött förening
  • Trivsamma promenadstråk
  • Varierat och bra restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Varmt välkomna till denna arkitektritade och fulländade pärla, belägen högst upp och med en terrass om 45 kvm med magisk vy i tre väderstreck.
Varsamt renoverad med smakfulla och påkostade materialval av bästa kvalitet både inomhus som på terrassen.
Terrassen med sitt vackra stengolv erbjuder en fantastisk vy över Riddarfjärden och umgängesytor av bästa sort. Öppen planlösning mellan ett vitt klassiskt kök med utrustning från Gaggenau och ett vardagsrum som badar i underbar kvällssol tack vare stora fönsterpartier i vinkel. Påkostat badrum med bastu och ett sovrum med vägghängd kamin från Vauni samt en rymlig walking closet. Kan det bli bättre?

Snabbfakta
Avgift
3536 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
7 av 7
Föreslagen budstart
7 500 000 kr
Byggnadsår
2003
Planritning
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
  • Välkommen
    Söndag 1 september 13:30 - 14:30
    Boka
Mäklare

Anders

Ljunglöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp med magisk vy

  • Genomgående renoverad
  • Högst upp
  • Terrass om ca 45 kvm
  • Sol hela dagen
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier i vinkel
  • Genomtänkta förvaringslösningar
  • Inbyggt "Sonossystem"
  • Sovrum med "walk in closet"
  • Badrum med påkostade materialval
  • Badrum med bastu
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Stabil och välskött förening
  • Trivsamma promenadstråk
  • Varierat och bra restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Varmt välkomna till denna arkitektritade och fulländade pärla, belägen högst upp och med en terrass om 45 kvm med magisk vy i tre väderstreck.
Varsamt renoverad med smakfulla och påkostade materialval av bästa kvalitet både inomhus som på terrassen.
Terrassen med sitt vackra stengolv erbjuder en fantastisk vy över Riddarfjärden och umgängesytor av bästa sort. Öppen planlösning mellan ett vitt klassiskt kök med utrustning från Gaggenau och ett vardagsrum som badar i underbar kvällssol tack vare stora fönsterpartier i vinkel. Påkostat badrum med bastu och ett sovrum med vägghängd kamin från Vauni samt en rymlig walking closet. Kan det bli bättre?

Visningar
  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 augusti 18:00 - 18:30
    Boka
  • Välkommen
    Söndag 1 september 13:30 - 14:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Primusgatan 94, 7 tr

HALL

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Säkerhetsdörr samt rymlig garderob med skjutdörr i massiv ek. Ingång till lägenhetens badrum.

BADRUM

Helkaklade väggar med stora vita kakelplattor och ett grått klinkergolv. Upphängd WC, handfat med kommod, badkar med dusch och glasvägg samt en ångbastu. Handdukstork och infällda spotlights.

SOVRUM

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Rymlig "walking closet", vägghängd braskamin från Vauni och utgång till lägenhetens terrass. Special designade glasdörrar från Italien.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Stora fönsterpartier i vinkel och utgång till lägenhetens terrass.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och med vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett samt köksö med inbyggd vinkyl. Vita släta köksluckor, bänkskiva och stänkskydd i vit komposit sten, induktionshäll från Gaggenau och kyl och frys från Siemens. Inbyggd microvågsugn samt varmluftsugn. Fläkt och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

UTEPLATS

Till lägenheten hör en uteplats om ca 45 kvm i tre väderstreck med sol hela dagen.

Fakta – Primusgatan 94, 7 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Månadsavgift: 3536 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägget.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 111 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,56 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Mälarstrand
Kommun: Stockholm
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser belägna i garaget under Primusgatan 94. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. I dagsläget är det flera års kö till platserna. Det finns även 78 platser som föreningen disponerar i samfällighetsgaraget Luxgaraget på Luxgatan 17. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. En nyanmälan samt avanmälan måste göras vid flytt.
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarstrand. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 152 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en kuperad och lummig innergård med parkbänk och sandlåda.

Gemensam tvättstuga i port 94 med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även en föreningslokal för max 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre gäster utrustad med både dusch och WC. Samtliga belägna på Primusgatan 94. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 1 500 kr respektive ca 500 kr/dygn och bokas via hemsidan. Det finns även en bastu som kan nyttjas utan kostnad, ett grovsoprum beläget på Primusgatan 94 samt ett soprum med källsortering.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.essingemalarstrand.bostadsratterna.se.

Renoveringar

2014-2015 installerades ett nytt inpasseringssystem samt ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 utfördes en översyn av träpanelerna på fasaderna och därefter startades ommålning av träpanelerna. Detta arbete är nu slutfört.
2016-2017 utfördes förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 installerades snabbare bredband.
2018 renoverades fasaden på Primusgatan 98. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 fräschades entréerna upp.

Föreningen planerar att fräscha upp trapphusen och se över fasaderna.
Föreningen genomför löpande underhåll.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning
    Onsdag 28 augusti 18:00 - 18:30
  • Välkommen
    Söndag 1 september 13:30 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen