Essingeöarna / Stockholm

Primusgatan 94, 7 tr

Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
TIPSA
Högst upp med magisk vy

  • Genomgående renoverad
  • Högst upp
  • Terrass om ca 45 kvm
  • Sol hela dagen
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier i vinkel
  • Genomtänkta förvaringslösningar
  • Inbyggt "Sonossystem"
  • Sovrum med "walk in closet"
  • Badrum med påkostade materialval
  • Badrum med bastu
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Stabil och välskött förening
  • Trivsamma promenadstråk
  • Varierat och bra restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Varmt välkomna till denna arkitektritade och fulländade pärla, belägen högst upp och med en terrass om 45 kvm med magisk vy i tre väderstreck.
Varsamt renoverad med smakfulla och påkostade materialval av bästa kvalitet både inomhus som på terrassen.
Terrassen med sitt vackra stengolv erbjuder en fantastisk vy över Riddarfjärden och umgängesytor av bästa sort. Öppen planlösning mellan ett vitt klassiskt kök med utrustning från Gaggenau och ett vardagsrum som badar i underbar kvällssol tack vare stora fönsterpartier i vinkel. Påkostat badrum med bastu och ett sovrum med vägghängd kamin från Vauni samt en rymlig walking closet. Kan det bli bättre?

Snabbfakta
Avgift:
3 536 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägget.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64,5 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
7 500 000 kr
Byggnadsår:
2003
Planritning
Planritning
Mäklare
Högst upp med magisk vy

  • Genomgående renoverad
  • Högst upp
  • Terrass om ca 45 kvm
  • Sol hela dagen
  • Öppen planlösning
  • Stora fönsterpartier i vinkel
  • Genomtänkta förvaringslösningar
  • Inbyggt "Sonossystem"
  • Sovrum med "walk in closet"
  • Badrum med påkostade materialval
  • Badrum med bastu
  • Köksutrustning från Gaggenau
  • Stabil och välskött förening
  • Trivsamma promenadstråk
  • Varierat och bra restaurangutbud
  • Nära kommunikationer

Varmt välkomna till denna arkitektritade och fulländade pärla, belägen högst upp och med en terrass om 45 kvm med magisk vy i tre väderstreck.
Varsamt renoverad med smakfulla och påkostade materialval av bästa kvalitet både inomhus som på terrassen.
Terrassen med sitt vackra stengolv erbjuder en fantastisk vy över Riddarfjärden och umgängesytor av bästa sort. Öppen planlösning mellan ett vitt klassiskt kök med utrustning från Gaggenau och ett vardagsrum som badar i underbar kvällssol tack vare stora fönsterpartier i vinkel. Påkostat badrum med bastu och ett sovrum med vägghängd kamin från Vauni samt en rymlig walking closet. Kan det bli bättre?

TIPSA

Rumsbeskrivning - Primusgatan 94, 7 tr

HALL

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Säkerhetsdörr samt rymlig garderob med skjutdörr i massiv ek. Ingång till lägenhetens badrum.

BADRUM

Helkaklade väggar med stora vita kakelplattor och ett grått klinkergolv. Upphängd WC, handfat med kommod, badkar med dusch och glasvägg samt en ångbastu. Handdukstork och infällda spotlights.

SOVRUM

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Rymlig "walking closet", vägghängd braskamin från Vauni och utgång till lägenhetens terrass. Special designade glasdörrar från Italien.

VARDAGSRUM

Vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett. Stora fönsterpartier i vinkel och utgång till lägenhetens terrass.

KÖK

Kök med öppen planlösning mot vardagsrum och med vitmålade väggar och vit behandlad ekparkett samt köksö med inbyggd vinkyl. Vita släta köksluckor, bänkskiva och stänkskydd i vit komposit sten, induktionshäll från Gaggenau och kyl och frys från Siemens. Inbyggd microvågsugn samt varmluftsugn. Fläkt och diskmaskin. Matplats för 4-6 personer.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

UTEPLATS

Till lägenheten hör en uteplats om ca 45 kvm i tre väderstreck med sol hela dagen.

Fakta – Primusgatan 94, 7 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 02281
Föreslagen budstart: 7 500 000 kr
Månadsavgift: 3 536 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband och bostadsrättstillägget.

Andelstal: Andel i förening 0,56 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Essinge Mälarstrand

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 152
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Mälarstrand köpte fastigheten 2003. Föreningen består av tre byggnader med adresserna Primusgatan 86, 88, 94, 96 och 98.

Föreningen har en trivsam och lummig innergård med parkbänk och sandlåda. Gemensam tvättstuga finns vid port 94, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel. I föreningen finns en föreningslokal som rymmer 24 gäster samt ett övernattningsrum för tre gäster, utrustad med både dusch och WC. Samtliga belägna på Primusgatan 94. Dessa går att hyra till en kostnad om ca 500 kr respektive ca 400 kr/dygn och bokas via hemsidan. I föreningen finns även en gemensam bastu som kan nyttjas utan kostnad samt ett stort cykelförråd och ett grovsoprum med källsortering.

Grillning med gasol- och elgrillar tillåts på balkonger/terrasser.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://essingemalarstrand.bostadsratterna.se/bostadsrattsforeningen-essinge-malarstrand
Parkering: Föreningen disponerar över 28 garageplatser belägna i garaget under Primusgatan 94. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 400 kr/månad. Det finns även 78 platser som föreningen disponerar i samfällighetsgaraget Luxgaraget på Luxgatan 17. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt råder boendeparkering för området. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till IP-TV och bredband via Telenor. En nyanmälan samt avanmälan måste göras vid flytt.
Bilplats: Garage i huset.
Renoveringar
2014-2015 installerades ett nytt inpasseringssystem samt ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum och föreningslokalen.
2015 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2015-2016 utfördes en översyn av träpanelerna på fasaderna och därefter startades ommålning av träpanelerna. Detta arbete är nu slutfört.
2016-2017 utfördes förbättringsåtgärder i garaget, nya armaturer utanför portarna installerades och avloppsstammarna spolades.
2017 installerades snabbare bredband.
2018 renoverades fasaden på Primusgatan 98. Frånluftskanalerna rensades.
2018/2019 fräschades entréerna upp.
2020 ny tvättmaskin i tvättstugan.
2020-2021 har föreningen bytt frånluftsfläktarna på taket, utfört OVK och fräschat upp trapphusen.

Pågående renoveringar:
2023-2025 fasaderna renoveras i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen