Södermalm / Stockholm

Slipgatan 2

Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
TIPSA
Soldränkt funkis fyra våningar upp med fransk balkong

  • En av Hornstulls drömadresser
  • Intill vatten & strandpromenad
  • Sjöglimt & vy mot Reimersholme
  • Högt, soligt och ostört läge
  • Fransk balkong med stor pardörr
  • Detaljer från 1939 som stavparkett
  • Sovdel möjligt genom att flytta kök
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Två inbyggda garderober
  • Alla väggar målades i juni 2019
  • Äkta förening som äger marken
  • Låg belåning om 4 887 kr/kvm
  • Gemensam takterrass i väst
  • 1 uthyrd lokal & 2 hyresrätter
  • 550 m till Hornstull T-bana
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • 3 min att gå till flera badplatser
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet

På eftertraktade Slipgatan intill Liljeholmsviken hittar du denna vackra 30-talare med sjöglimt och fantastisk utsikt över Reimersholme. Det generösa allrummet har fransk balkong i högt läge med två glasdörrar som suddar bort gränsen mellan inne och ute när de står öppna. Ställ upp balkongdörrarna och koppla av i solen från morgon till eftermiddag vid den breda öppningen. Fler fördelar är yteffektivt arbetskök, helkaklat badrum med badkar, två inbyggda garderober i fullhöjd samt tidstypiska attribut som fönsterpartier med spanjolett i djup nisch och golv i stavparkett. Utmärkt möjlighet att frigöra en sovdel genom att flytta köket till allrummet. Två tvillinglägenheter i huset är redan ombyggda på detta sätt. Bostadens samtliga väggar är nymålade i sobra färger. Äkta brf som äger marken och har låg belåning, en kommersiell lokal samt dold tillgång i form av två hyresrätter. Medlemmar har tillgång till en solig takterrass med stor sittgrupp.

Snabbfakta
Avgift
1983 kr
Rum
1 rum
Boarea
33 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
2 595 000 kr
Byggnadsår
1939
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 16:00
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Soldränkt funkis fyra våningar upp med fransk balkong

  • En av Hornstulls drömadresser
  • Intill vatten & strandpromenad
  • Sjöglimt & vy mot Reimersholme
  • Högt, soligt och ostört läge
  • Fransk balkong med stor pardörr
  • Detaljer från 1939 som stavparkett
  • Sovdel möjligt genom att flytta kök
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Två inbyggda garderober
  • Alla väggar målades i juni 2019
  • Äkta förening som äger marken
  • Låg belåning om 4 887 kr/kvm
  • Gemensam takterrass i väst
  • 1 uthyrd lokal & 2 hyresrätter
  • 550 m till Hornstull T-bana
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • 3 min att gå till flera badplatser
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet

På eftertraktade Slipgatan intill Liljeholmsviken hittar du denna vackra 30-talare med sjöglimt och fantastisk utsikt över Reimersholme. Det generösa allrummet har fransk balkong i högt läge med två glasdörrar som suddar bort gränsen mellan inne och ute när de står öppna. Ställ upp balkongdörrarna och koppla av i solen från morgon till eftermiddag vid den breda öppningen. Fler fördelar är yteffektivt arbetskök, helkaklat badrum med badkar, två inbyggda garderober i fullhöjd samt tidstypiska attribut som fönsterpartier med spanjolett i djup nisch och golv i stavparkett. Utmärkt möjlighet att frigöra en sovdel genom att flytta köket till allrummet. Två tvillinglägenheter i huset är redan ombyggda på detta sätt. Bostadens samtliga väggar är nymålade i sobra färger. Äkta brf som äger marken och har låg belåning, en kommersiell lokal samt dold tillgång i form av två hyresrätter. Medlemmar har tillgång till en solig takterrass med stor sittgrupp.

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Slipgatan 2

HALL

Hatthylla monterad i väggnisch vid entrén samt en inbyggd garderob i fullhöjd. Stavparkett på golv i hall, inre hall och allrum. Genomgående profilerade karmar och lister i vitt, vita dörrar samt nymålade väggar i hela bostaden. Samtliga väggar går i grått förutom köksväggarna som är vita.

INRE HALL/ARBETSRUM

Gott om utrymme för arbetsstation eller mer förvaring.

ALLRUM MED FRANSK BALKONG

Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, mediamöbel, bokhyllor samt säng och nattduksbord. Fransk balkong i söderläge med glasad pardörr med spanjolett i djup nisch. Sol mellan ca kl.9-15. Utsikt mot Verkstadsgatan, Bergsunds strand, Liljeholmsviken och Reimersholme.

BADRUM

Liten inre hall med inbyggd garderob ända upp till tak leder till helkaklat badrum med ljusgråmelerat klinkergolv och vita kakelplattor på väggar. Handfat, spegelskåp med ovanbelysning, toalettstol med sits och lock i trä, badkar samt handdukstork.

KÖK

Vitt arbetskök med släta skåpsluckor och lådfronter med metallbeslag, kryddhylla samt stänkskydd i kakel ovan rostfri diskbänk med dubbelho och bänkskivor i laminat. Spis/ugn, köksfläkt och kyl med frysfack. Beigemelerad linoleummatta på golv.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm med snedtak.

TILLTRÄDE

30 okt eller enligt överenskommelse.

Fakta – Slipgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 33 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 2 595 000 kr
Månadsavgift: 1983 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Fr o m juni 2019 ingår även bredband (250/250 Mbit/s).
Driftskostnad: 3982 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 1 762 kr/år och hemförsäkring 2 220 kr/år.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,9425 %
Tillträde: 30 okt eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Slipen 40
Kommun: Stockholm
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Telenor (före detta Bredbandsbolaget). Fr o m juni 2019 ingår bredband 250/250 Mbit/s i avgiften. Det går att uppgradera till 500/500 Mbit/s för 149 kr/mån.
Allmänt om föreningen: Brf Slipen 40. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal (meditationscenter med hälsobutik och Ayurvedabehandlingar).

Föreningen köpte fastigheten 2000 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 162 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har låg belåning om 4 887 kr/kvm bostadsrättsyta. Vissa år har en månad varit avgiftsfri, senast januari 2018. Frågan om avgiftsfri månad ses över i slutet av varje år.

Delat ägande accepteras av föreningen med krav på minsta ägarandel om 10 %.

Föreningen har en gemensam takterrass i soligt västerläge med sittgrupp som kan nyttjas utan kostnad. Terrassen är belägen högst upp i huset på sjätte våningen och har sjöglimt och fri utsikt mot Reimersholme.

I källaren finns grovsoprum, cykelförråd samt tvättstuga med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 1 mangel och 1 strykbräda.

Renoveringar

1996 byttes el-stigare och V/A-stammar i kök och bad. Vid samma tillfälle målades fasad och fönster.
2004 rustades tvättstugan upp.
2006 installerades säkerhetsdörrar.
2007 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2009 renoverades hyresrättslokalen.
2011-2012 renoverades fönster.
2015 åtgärdades ventilation samt hiss och taket målades om.
2017-2018 förbättrades taksäkerheten och automatisk trapphusbelysning installerades.
2018 byttes köket ut i lokalen. Hissdörrarna målades om. Nya stolar samt dynor till takterrassen köptes in liksom nya sopkärl.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras efter behov.
Inga större renoveringar inom de närmaste åren är planerade.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 22 september 14:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält