/ Stockholm

Östhammarsgatan 72A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Toppfin och välplanerad med stilrena materialval

  • Nyproducerad lägenhet
  • Rymlig balkong
  • Smakfull interiör
  • Låg månadsavgift
  • Påkostade naturmaterial
  • Carraramarmor i både kök och badrum
  • Specialritat kök från Lappvattnets snickeri
  • Diskmaskin och kombitvättmaskin
  • Gemensam tvättstuga
  • Förråd som tillhör lägenheten
  • Tunnelbana och buss
  • Cykelavstånd till Stureplan
  • Affärer och service
  • Intill Gärdet
  • Nära både Djurgården och Tessinparken
  • För mer info, se hemsidan: www.tegeludden.se

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad lägenhet i toppklass i Brf Tegeludden! Nyproducerad lägenhet med ett attraktivt läge intill grönområden och fina promenadstråk både på Gärdet och Djurgården samtidigt som man har stadens puls en kort cykelresa bort. Fastigheten har klätts i danskt tegel och smälter fint in mellan de gamla funkishusen och de omkringliggande nybyggda husen. Bostaden har inretts med sobra naturmaterial och från vardagsrummet nås balkongen. Lägenhetens golv är i mattlackat ekplank med vattenburen golvvärme och köket har platsbyggts av Lappvattnets snickeri. Carraramarmor i både kök och badrum. Ytterdörr av säkerhetstyp i stål med praktiskt kodlås. Alla gemensamma utrymmen såsom garage, förråd, tvättstuga och cykelrum finns i källaren.

Gärdet är ett lugnt och grönskande område med gång-och cykelavstånd till det pulserande stadslivet. I närområdet bjuds det på god service, Ica Rökubbsgatan ligger alldeles i närheten och har generösa öppettider. Restauranger och caféer finns det också gott om, Karlaplan och Fältöversten med butiker, restauranger och service finns en kort promenad ifrån bostaden. Är man träningssugen ligger Sats och Friskis och Svettis i närheten, vid Gärdet finns löparspår, skidspår och utegym och vid populära Kampementsbadet kan man ta sig en simtur. Läget erbjuder närhet till goda kommunikationer, Buss 1 stannar alldeles i närheten och tunnelbanestationen gärdet nås på några minuter.

Snabbfakta
Avgift
2369 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41 kvm
Våning
2 av 7
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2019
Planritning
planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 13:30 - 14:15
Mäklare

Niki

Möller

ANSVARIG
MÄKLARE

Toppfin och välplanerad med stilrena materialval

  • Nyproducerad lägenhet
  • Rymlig balkong
  • Smakfull interiör
  • Låg månadsavgift
  • Påkostade naturmaterial
  • Carraramarmor i både kök och badrum
  • Specialritat kök från Lappvattnets snickeri
  • Diskmaskin och kombitvättmaskin
  • Gemensam tvättstuga
  • Förråd som tillhör lägenheten
  • Tunnelbana och buss
  • Cykelavstånd till Stureplan
  • Affärer och service
  • Intill Gärdet
  • Nära både Djurgården och Tessinparken
  • För mer info, se hemsidan: www.tegeludden.se

Nu finns chansen att förvärva en välplanerad lägenhet i toppklass i Brf Tegeludden! Nyproducerad lägenhet med ett attraktivt läge intill grönområden och fina promenadstråk både på Gärdet och Djurgården samtidigt som man har stadens puls en kort cykelresa bort. Fastigheten har klätts i danskt tegel och smälter fint in mellan de gamla funkishusen och de omkringliggande nybyggda husen. Bostaden har inretts med sobra naturmaterial och från vardagsrummet nås balkongen. Lägenhetens golv är i mattlackat ekplank med vattenburen golvvärme och köket har platsbyggts av Lappvattnets snickeri. Carraramarmor i både kök och badrum. Ytterdörr av säkerhetstyp i stål med praktiskt kodlås. Alla gemensamma utrymmen såsom garage, förråd, tvättstuga och cykelrum finns i källaren.

Gärdet är ett lugnt och grönskande område med gång-och cykelavstånd till det pulserande stadslivet. I närområdet bjuds det på god service, Ica Rökubbsgatan ligger alldeles i närheten och har generösa öppettider. Restauranger och caféer finns det också gott om, Karlaplan och Fältöversten med butiker, restauranger och service finns en kort promenad ifrån bostaden. Är man träningssugen ligger Sats och Friskis och Svettis i närheten, vid Gärdet finns löparspår, skidspår och utegym och vid populära Kampementsbadet kan man ta sig en simtur. Läget erbjuder närhet till goda kommunikationer, Buss 1 stannar alldeles i närheten och tunnelbanestationen gärdet nås på några minuter.

Visningar
  • Visning
    Söndag 22 september 13:30 - 14:15
TIPSA

Rumsbeskrivning – Östhammarsgatan 72A

KÖK

Köket är unikt framtaget och platsbyggt av Lappvattnets Snickeri med rostfria dörrtrycken med cognacsfärgat läder och pushöppning på väggskåp. Bänkskiva med tillhörande stänk-skydd av ljusgrå Carraramarmor. Underlimmad och uppfräst ho i rostfritt stål med köksblandare i krom från Tapwell. LED belysning under väggskåp. Underbyggd köksfläkt med integrerad utfällbar glasskiva i väggskåp. Integrerad kyl/frys och kombinerad ugn/micro från Siemens och häll med varmluftsugn. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum och kök samspelar i en öppen och social planlösning. Plats för soffa och matbord. I vardagsrummet mot hallen finns städskåp och garderob. Från vardagsrummet når man ut till den rymliga balkongen.

BADRUM

Carraramarmorplattor 30x60 på golv, samt på väggar i dusch, satta i halvförband. Övriga väggar målas i grå kulör. Carraramarmorplattor i storlek 15x15 cm på golv i dusch. Sockel av Carraramarmor vid målade väggar. Handfat från Globo. Infällda downlights i taket. Dusch med taksil från Tapwell, duschvägg i glas och WC från Duravit. Spegel bakom handfat och belysningsarmaturpå vägg ovanför spegel. Specialanpassad förvaring i kulör lera med rostfria handtag med cognacsfärgat läder. Kombitvättmaskin från Bosch.

SOVRUM

Sovrum med skjutdörrsgarderob.

HALL

Hall med säkerhetsdörr och plats för avhängning.

YTSKIKT

Väggar målad i grå kulör. Vitpigmenterat, borstat och mattlackat ekplank på trälamell i alla rum, utom i våtrum. Trösklar och tröskelplattor kulöranpassade mot golv.

DETALJER

Dörrtrycken och handtag på snickerier är klädda med mjukt läder från Tärnsjö Garveri i cognacsfärgad ton.

SNICKERIER

Kökssnickerier, badrumsinredning, garderober och städskåp i en kulör kallad lera, se bild på hemsidan www.tegeludden.se För ännu fler detaljer kring interiör se bifogat dokument i annonsen kallad "materialbeskrivning".

Fakta – Östhammarsgatan 72A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2369 kr
inkl. värme och vatten. I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad el, stäms av efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3730 kr/år
Driftkostnaderna för el är enligt schablon från den ekonomiska planen. Föreningen kommer debitera efter faktiskt förbrukning. Driftkostnaderna för hemförsäkring är beräknad enligt schablon och baserat på ett hushåll om 1 person.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,6374 %, andel av årsavgift 0,688 %
Tillträde: Flexibelt

Förening och hus

Förening: Brf Tegeludden 16
Kommun: Stockholm
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 56 garageplatser varav 3 är avsedda för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 000 kr/månad. Det kommer att bli kö ordnad efter kontraktsdatum. I övrigt gäller boendeparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Multimediauttag i alla rum för TV, data och IP-telefoni, utom i våtrum. Föreningen är ansluten till öppet fibernät och man väljer själv leverantör.
Allmänt om föreningen: Brf Tegeludden 16. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2017-02-10 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Gemensam tvättstuga på källarplan med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelrum och barnvagnsrum finns också på källarplan. Det finns även grovsoprum och sopsug.

Renoveringar

Detta är nyproduktion, därav inga planerade renoveringar.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 22 september 13:30 - 14:15

Intresseanmälan

Budgivning