Södermalm / Stockholm

Högalidsgatan 25

Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 30-talsdröm med milsvid utsikt

  • Mitt emot oasen Lasse i Parken
  • Milsvid vy mot Kungsholmen
  • Högt & insynsfritt läge
  • 300 m till Långholmen
  • 300 m till Reimersholme
  • 330 m till Hornstull T-bana
  • Intill vatten & strandpromenad
  • Smart & yteffektiv planlösning
  • Funkisattribut som fiskbensparkett
  • Fullt utrustat Kvikkök från 2018
  • Garderob & skåp från Kvik ingår
  • Ny tvättmaskin i badrum
  • Inredd klädkammare
  • Äkta förening som äger marken
  • 1 uthyrd lokal & 3 hyresrätter
  • 100 m till buss 4, 54, 77 och 94
  • 300 m till flygbuss & Ikeabuss
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet

Vidsträckt vy från fjärde våningen över lummiga Lasse i Parken med Kungsholmen som fond. Liljeholmsviken och sommaridyllerna Långholmen och Reimersholme finns precis nedanför backen. Originaldetaljer som golv i fiskbensparkett, generös takhöjd, strama takrosetter, spröjsat fönster med spanjolett i djup nisch, framtagen tegelvägg, speglade dörrar samt profilerade karmar och socklar. Optimalt planerad funkis i toppskick – modernt Kvikkök från 2018 med komplett utrustning, rymligt badrum med ny tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammare, garderob och flertalet väggfasta skåp. Äkta brf som äger marken och har en kommersiell lokal samt dold tillgång i form av tre hyresrätter.

Snabbfakta
Avgift
1970 kr
Rum
1 rum
Boarea
31 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
2 795 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 1 juni 18:00 - 18:45
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 30-talsdröm med milsvid utsikt

  • Mitt emot oasen Lasse i Parken
  • Milsvid vy mot Kungsholmen
  • Högt & insynsfritt läge
  • 300 m till Långholmen
  • 300 m till Reimersholme
  • 330 m till Hornstull T-bana
  • Intill vatten & strandpromenad
  • Smart & yteffektiv planlösning
  • Funkisattribut som fiskbensparkett
  • Fullt utrustat Kvikkök från 2018
  • Garderob & skåp från Kvik ingår
  • Ny tvättmaskin i badrum
  • Inredd klädkammare
  • Äkta förening som äger marken
  • 1 uthyrd lokal & 3 hyresrätter
  • 100 m till buss 4, 54, 77 och 94
  • 300 m till flygbuss & Ikeabuss
  • Torg, galleria & 3000 kvm Hemköp
  • Warung, Tjoget, Barbro & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet

Vidsträckt vy från fjärde våningen över lummiga Lasse i Parken med Kungsholmen som fond. Liljeholmsviken och sommaridyllerna Långholmen och Reimersholme finns precis nedanför backen. Originaldetaljer som golv i fiskbensparkett, generös takhöjd, strama takrosetter, spröjsat fönster med spanjolett i djup nisch, framtagen tegelvägg, speglade dörrar samt profilerade karmar och socklar. Optimalt planerad funkis i toppskick – modernt Kvikkök från 2018 med komplett utrustning, rymligt badrum med ny tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter i klädkammare, garderob och flertalet väggfasta skåp. Äkta brf som äger marken och har en kommersiell lokal samt dold tillgång i form av tre hyresrätter.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 1 juni 18:00 - 18:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Högalidsgatan 25

HALL

Vit hatthylla och originalgolv i stavparkett. Klädkammare med trähyllor på vita konsoler och skenor samt originalgolv i tiljor. Genomgående strama takrosetter, speglade dörrar, profilerade golvsocklar och karmar samt vitmålade tak, väggar och snickerier. Alla dörrar och golvsocklar i bostaden samt väggar och tak i kök, hall och badrum målades 2018.

BADRUM

Klinkergolv i svart mosaik samt väggar klädda till två tredjedelar med vitt kakel med svart bård. Spegelskåp ovan handfat, toalettstol, väggskåp, dusch, två infällbara duschdörrar i glas från 2018, handdukstork samt tvättmaskin från 2018 (Bosch).

KÖK

Stilrent Kvikkök från 2018 med släta svarta luckor och lådfronter med svart grepplist, svart hylla med metallram och tre hyllplan i trä monterad på vägg, vita laminatbänkskivor, underlimmad svart diskho med svart bågformad blandare samt fondvägg i framtaget tegel. Integrerad kyl/frys, gasspis med två brännare, inbyggnadsugn i arbetshöjd, vägghängd vinklad köksfläkt i svart och integrerad diskmaskin. Vitvaror från Bosch och Siemens förutom fläkt från Silverline.

ALLRUM

Ett spröjsat fönster med spanjolett i djup nisch och fönsterbänk i svartmelerad sten. Fri utsikt mot Lasse i Parken och Kungsholmen. Utrymme för soffa, soffbord, mediamöbel, mindre matgrupp och säng. Svart garderob från Kvik i samma utförande som kök.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 6 kvm med snedtak.

TILLTRÄDE

Omgående eller enligt överenskommelse.

Fakta – Högalidsgatan 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum, 31 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 1970 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel TV och bredband (50/300 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för gemensamt upphandlad el som stäms av efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3920 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Försäkringskostnad enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,091 %
Tillträde: Omgående eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Hörnhuset
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till utökat TV-utbud (analogt grundutbud till ca september samt digitalt grundutbud) och bredband via Com Hem (50/300 mbit/sek).
Allmänt om föreningen: Brf Hörnhuset. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2000 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 443 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har gemensamt en trevlig innergård med grill och utemöbler. Plats för cyklar finns också här.

Föreningens tvättstuga är belägen i Tobaksspinnargatan 1 på källarplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns även möjlighet att förvara cyklar.

Renoveringar

I början av 1990-talet renoverades fasaden mot gatan.
2001 byttes hissmotor.
2001-2002 byttes el-stigare.
2005 renoverades tvättstugan.
2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2009-2010 målades fönster mot gården.
2010 renoverades fasad på gårdssidan.
2012 renoverades kungsbalkonger samt delar av yttertaket. OVK-besiktning av ventilationen utfördes.
ca 2015 renoverades hissen.
2019 utfördes fönsterrenoveringar i vissa av lägenheterna.
2020 byttes värmecentralen.

Just nu ansöks bygglov gällande byggnation av balkonger mot innergård. Det finns ingen närmare tidsplan för projektet.

Under 2020 planerar föreningen att göra ett byte av elcentral samt en stamspolning. Pengar finns avsatta till detta.
Under ca 2021 planerar föreningen även att renovera portarna och därefter trapphusen, inga vidare beslut tagna i dagsläget. Pengar finns avsatta till detta.
Vidare planerar man att se över tvättstugan och innergården (cykelställ). Detta är inte prioriterat och åtgärdas successivt. Ingen exakt tidsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 1 juni 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen