Vasastan / Stockholm

Västmannagatan, 52

Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
TIPSA
Unik lägenhet med balkong och uthyrningsdel i centrala Stockholm

  • Bostad med uthyrningsdel
  • Ljus och hemtrevlig
  • Walk in closet
  • Stora rymliga sovrum
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två badrum
  • Integrerat kök
  • Marmorskiva till arbetsbänk
  • Optimal planlösning
  • Balkong
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden och storstadspuls
  • Populära restauranger och fik

Varmt välkommen till denna lägenhet som är belägen i ett av Stockholms populäraste område. Ytan på 121 kvadratmeter har delats upp till två lägenheter där du har möjlighet att hyra ut ena. Här bor du med alla de bekvämligheterna som du kan tänkas behöva. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att ytorna passar optimalt för både sociala som privata sammanhang. Här har du även möjlighet att avnjuta några timmar på balkongen som ligger i österläge.
Att bo vid Odenplan innebär att du har närhet till både grönområden samt storstadspulsen. Här går även utmärkta kommunikationer med flertal busslinjer, tunnelbana och pendeltåg där du enkelt kan ta dig vidare till Stockholms olika områden.

Snabbfakta
Avgift
6400 kr
Rum
5 rum
Boarea
121 kvm
Våning
6 av 7
Föreslagen budstart
9 495 000 kr
Byggnadsår
1971
Planritning
Plan för uthyrning Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 augusti 12:00 - 16:00
Mäklare

David

Sebestyen Lundberg

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik lägenhet med balkong och uthyrningsdel i centrala Stockholm

  • Bostad med uthyrningsdel
  • Ljus och hemtrevlig
  • Walk in closet
  • Stora rymliga sovrum
  • Öppet mellan kök och vardagsrum
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Två badrum
  • Integrerat kök
  • Marmorskiva till arbetsbänk
  • Optimal planlösning
  • Balkong
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till grönområden och storstadspuls
  • Populära restauranger och fik

Varmt välkommen till denna lägenhet som är belägen i ett av Stockholms populäraste område. Ytan på 121 kvadratmeter har delats upp till två lägenheter där du har möjlighet att hyra ut ena. Här bor du med alla de bekvämligheterna som du kan tänkas behöva. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör att ytorna passar optimalt för både sociala som privata sammanhang. Här har du även möjlighet att avnjuta några timmar på balkongen som ligger i österläge.
Att bo vid Odenplan innebär att du har närhet till både grönområden samt storstadspulsen. Här går även utmärkta kommunikationer med flertal busslinjer, tunnelbana och pendeltåg där du enkelt kan ta dig vidare till Stockholms olika områden.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 augusti 12:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Västmannagatan, 52

KÖK

Trägolv med vita väggar. Grått integrerat kök med arbetsbänk i komposit som tål hög värme och aldrig får fläckar. Vitt kakel bakom. Diskmaskin, ugn, kyl/frys samt induktionshäll med fläkt ovan. Dörrar att öppna till en fransk balkong. Matplats för 4-6 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Trägolv med ljusa väggar. Plats för soffmöblemang och TV. Öppen planlösning mot kök/matplats. Fransk balkong.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och sidobord. Utgång till balkongen som ligger i österläge.

SOVRUM

Trägolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med sidomöbler.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. WC, handdukstork, badkar/dusch, tvättmaskin, torktumlare, spegelskåp samt handfat med spegel ovan

WC

Grått klinker med ljusa väggar. WC samt handfat med vitt kakel bakom.

BALKONG

Balkong om ca 4 x 3 meter i österläge.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

UTHYRNINGSDEL

Uthyrningsdel som en separat tvårumslägenhet. Trägolv med ljusa väggar. Dubbelsäng i sovrum med sidobord och garderob. Mindre kokvrå med kyl/frys, ugn och två spisplattor. Matplats för 2-4 personer. Vardagsrum med plats för soffmöblemang och TV. Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. WC, handdukstork, dusch samt handfat med spegelskåp ovan. Balkong med trätrall i österläge.

Fakta – Västmannagatan, 52

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 121 kvm boarea
Våning: 6 av 7
Föreslagen budstart: 9 495 000 kr
Månadsavgift: 6400 kr
I angiven avgift ingår värme, vatten, bredband, IP-telefoni, kabel-TV samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 10000 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel ca 5 700 kr/år samt hemförsäkring ca 4 300 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,1425 %, andel av årsavgift 4,0 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sirius 33
Kommun: Stockholm
Byggår: 1971
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns totalt ca 72 garageplatser inom föreningen. Dessa kan hyras till en avgift om 1 700 kr i månaden i nedre garaget och 1 900 kr i övre garaget. Kontakta info@sirius33.se vid funderingar om platser. I övrigt råder boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Sirius 33. Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 49 lägenheter varav ca 46 upplåts med bostadsrätt. Det finns även 17 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2011 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Det finns en tvättstuga på nedre källarplan på Upplandsgatan 49. Den innehåller två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare och en mangel. Det finns även ett förråd till varje lägenhet samt ett gemensamt cykelförråd.

Renoveringar

2012 gjordes stambyte.
2013 byttes fönster och balkongdörrar.
2014 byttes hisskorg och maskiner.
2015 sanderades fasaden fogar samt tillkom nya golv i delar av NTI-gymnasiets lokaler.
2016 byggdes två lokaler om till lägenheter.
2017 byggdes takvåningen om till tre lägenheter vilket även medförde nytt tak.
2018/2019 byttes en hiss i en av lokalerna samt påbörjades ett stort arbete med ventilationssystemet.

Kommande renoveringar:
Fasaden ska tvättas under 2019.
Inom några år planeras balkonger säger ordförande (2019-07-09).

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 25 augusti 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen