Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 85, 6 tr

Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
TIPSA
Unik tvåa med solig terrass och imponerande takhöjd, högst upp i huset

  • Oslagbar terrass
  • Imponerande takhöjd
  • Högst upp i huset
  • Bästa solläge
  • Öppen & ljus planlösning
  • Lägre belånad förening 7711 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Vattenburen golvvärme
  • Garage i samma hus
  • Byggherre JM
  • Planerad tunnelbanelinje till Arenastaden
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig terrass – Imponerande takhöjd – Högst upp i huset

Nu har du möjlighet att flytta in i denna unika tvåa med terrass och imponerande takhöjd. Högst upp i huset med genomgående planlösning och väldisponerade kvadratmeter som erbjuder ett underbart hem. Den generösa takhöjden skänker bostaden en oslagbar rymd och under årets varmare månader är den soliga terrassen en given plats i ostört läge med utsikt över gård och grönska.
Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften.

Snabbfakta
Avgift
3474 kr
Rum
2 rum
Boarea
51 kvm
Våning
6 av 6
Föreslagen budstart
3 450 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik tvåa med solig terrass och imponerande takhöjd, högst upp i huset

  • Oslagbar terrass
  • Imponerande takhöjd
  • Högst upp i huset
  • Bästa solläge
  • Öppen & ljus planlösning
  • Lägre belånad förening 7711 kr/kvm
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Vattenburen golvvärme
  • Garage i samma hus
  • Byggherre JM
  • Planerad tunnelbanelinje till Arenastaden
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • Restaurangen K-märkt
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Solig terrass – Imponerande takhöjd – Högst upp i huset

Nu har du möjlighet att flytta in i denna unika tvåa med terrass och imponerande takhöjd. Högst upp i huset med genomgående planlösning och väldisponerade kvadratmeter som erbjuder ett underbart hem. Den generösa takhöjden skänker bostaden en oslagbar rymd och under årets varmare månader är den soliga terrassen en given plats i ostört läge med utsikt över gård och grönska.
Stark förening med lägre belåning, enda föreningen i området med vattenburen golvvärme i badrum, garage i samma hus samt det mesta ingår i månadsavgiften.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 85, 6 tr

HALL

Ekparkett, ljusa väggar och snedtak. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar samt två dubbla garderober.

KÖK

Ekparkett, ljusa väggar och snedtak. Ljusa skåpluckor, mörkare kakel ovan mörk arbetsbänk i laminat. Spis med häll, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för minst sex personer. Barbänk och öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett, ljusa väggar och snedtak med hög takhöjd. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel. Utgång till terrass.

TERRASS

Rymlig högst upp med utsikt över gård och vy mot skogskulle. Plats för loungedel, caféset och grill.

SOVRUM

Ekparkett, blåa väggar och snedtak med hög takhöjd. Plats för säng (idag ca 140 cm).

BADRUM

Grönt klinkergolv och ljust kaklade väggar med grön bård. Dusch, WC, handfat och spegel med spotlights. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med skåp ovan. Ett litet fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 85, 6 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 51 kvm boarea
Våning: 6 av 6
Föreslagen budstart: 3 450 000 kr
Månadsavgift: 3474 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV samt bredband. Ny avgift from 2023-01-01 ca 3 822 kr/månad
Driftskostnad: 5388 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 888 kr/år samt hemförsäkring 1 500 kr/år.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,7163 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Lovisedal 1
Kommun: Solna
Byggår: 2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 61 garageplatser som nås via hiss, (kostnad ca 700 kr/månad) 2 MC-platser (kostnad ca 400 kr/månad) och 9 parkeringsplatser (kostnad ca 250 kr/månad). Önskas transponder till garageporten, tillkommer en engångsavgift om ca 600 kr men porten kan även öppnas med nyckel. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Föreningen har installerat laddstationer för elbilar på 12 platser i garaget, (kostnad ca 850 kr/mån), den som brukar platsen debiteras utöver det en förbrukningsavgift om 2,50 kr/kWh. I området råder även boendeparkering, för mer info se www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Ownit (100 Mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften 10% from 2023-01-01.

Öppen, ljus och grönskande innergård. Grill finns att låna från föreningen. Det finns även en gemensam lekplats som delas med grannföreningarna Lovisedal 2-3.

Tvättstuga i källaren mellan port 83-85 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i källaren.

Renoveringar

2012 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2013 spolades stammarna.
2017 separation av dropplåt och fasadputs av innergården samt en storstädning av trapphusen.
2019 spolades stammarna.
2020 utfördes en OVK-besiktning som blev godkänd.

Föreningen planerar att installera solpaneler och fler laddplatser under 2023, inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen