Östermalm / Stockholm

Erik Dahlbergsgatan 35B

Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Fantastisk lägenhet med optimal planlösning!

  • Låg månadsavgift
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt
  • Originaldetaljer bevarade
  • Vindsförråd
  • Närhet till grönområden och natur

Obs! Med möjlighet till privatvisning, kontakta ansvarig mäklare! Välkommen på visning av denna trivsamma och inflyttningsklara bostad i eftersökt läge i hjärtat av Gärdet/Östermalm. Välplanerad hörn-2:a om 45 kvadratmeter i charmig välbevarad fastighet anno 1937. Lägenheten präglas av de tidstypiska funkisdetaljerna som luftig takhöjd, stora fönsterpartier med ljusinsläpp. Synnerligt låg avgift i en stabil förening.

Grönskande Erik Dahlbergsgatan har ett ultimat såväl som lugnt läge på Nedre Gärdet intill lummiga Tessinparken. Härifrån cyklar eller promenerar du ner till Stureplan på 5 minuter. Populärt område med rikt serviceutbud samt närhet till Östermalms och Stureplans utbud av restauranger, shopping och nöjen såväl som Gärdets och Djurgårdens naturområden med grönska.

Snabbfakta
Avgift
1571 kr
Rum
2 rum
Boarea
45 kvm
Våning
1
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Planritning Erik Dahlergsgatan 35b
Visningar
  • Varmt välkomna till 4- timmars visning!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
  • Varmt välkomna till kvällsvisning!
    Måndag 21 oktober 18:00 - 18:30
Mäklare

Ilker

Cengiz

ANSVARIG
MÄKLARE

Sezen

Celebi

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Fantastisk lägenhet med optimal planlösning!

  • Låg månadsavgift
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Stambytt
  • Originaldetaljer bevarade
  • Vindsförråd
  • Närhet till grönområden och natur

Obs! Med möjlighet till privatvisning, kontakta ansvarig mäklare! Välkommen på visning av denna trivsamma och inflyttningsklara bostad i eftersökt läge i hjärtat av Gärdet/Östermalm. Välplanerad hörn-2:a om 45 kvadratmeter i charmig välbevarad fastighet anno 1937. Lägenheten präglas av de tidstypiska funkisdetaljerna som luftig takhöjd, stora fönsterpartier med ljusinsläpp. Synnerligt låg avgift i en stabil förening.

Grönskande Erik Dahlbergsgatan har ett ultimat såväl som lugnt läge på Nedre Gärdet intill lummiga Tessinparken. Härifrån cyklar eller promenerar du ner till Stureplan på 5 minuter. Populärt område med rikt serviceutbud samt närhet till Östermalms och Stureplans utbud av restauranger, shopping och nöjen såväl som Gärdets och Djurgårdens naturområden med grönska.

Visningar
  • Varmt välkomna till 4- timmars visning!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
  • Varmt välkomna till kvällsvisning!
    Måndag 21 oktober 18:00 - 18:30
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 35B

ENTRÉ/HALL

Välkomnande entré med genomgående klinkergolv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning samt stor garderob med rymlig förvaring.

BADRUM/WC

Luftigt badrum med helkaklade väggar och ljust melerat klinkergolv. Badkar, WC, handfat med spegel ovan.

KÖK

Genomgående parkettgolv och ljusa väggar. Ljusa köksluckor och ljust kakel ovan mörk arbetsbänk i trä. Gasspis, ugn, fullstor kyl och frys i rostfritt stål. Fint ljusinsläpp från större fönsterparti.

VARDAGSRUM

Väl tilltaget och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier och sällskapsytor. Stavparkettgolv och ljusa väggar. Plats för både soffgrupp, fåtöljer, TV-bänk och annat möblemang.

SOVRUM

Ett trivsamt och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng, sängbord och annan möblering. Här finns bra förvaringsmöjligheter i garderober. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Stavparkettgolv och ljusa väggar.

KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD

I lägenheten finns ett förvaringsutrymme med goda förvaringsmöjigheter. Nyttjas idag som klädkammare.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 35B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 45 kvm boarea
Våning: 1
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 1571 kr
I avgiften ingår: värme och vatten. För kabel-tv och bredband tillkommer en avgift om 100 kr/mån.
Driftskostnad: 4500 kr/år
Andelstal: Andel i förening 0,143 %, andel av årsavgift 0,143 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Mässen
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerbostadsfastighet
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Mässen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 642 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns också 2 bostadsrättslokaler och 30 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns flera grönskande förgårdar med utemöbler.

Föreningen har sju gemensamma tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Cykelrum finns i varje källarplan och cykelparkering på Skeppargatan 75-96. Det finns även grovsoprum och möjlighet att hyra extra förråd vid behov.

Besök gärna föreningens hemsida www.massen.se

Renoveringar

1987-1990 putsades fasader och renoverades hissar.
1991-1993 utfördes stambyte.
2007 installerades sopsugsanläggning och utfördes stamspolning.
2011 byttes entrédörrar.
2011-2012 utfördes stamspolning.
2012-2016 renoverades fönster.
2013 installerades radiatorventiler.
2014 byttes el-stigare och utfördes OVK-besiktning.
2016 besiktning av alla balkonger och omgjutning av 4 st balkongplattor.
2017 genomfördes renovering av trapphuset i ED 29. Stamspolning och renovering av avloppsstammar i källarlokalerna i ED 35 och ED 29.
2018 byttes ett antal tvättmaskiner och torktumlare. OVK gjordes och kallvattenventiler byttes.
Renovering av avloppsstammarna påbörjades och föreningen tar adresserna i tur och ordning. Erik Dahlbergsgatan 35 är gjord och arbetet på Erik Dahlbergsgatan 29 avslutas under våren.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Varmt välkomna till 4- timmars visning!
    Söndag 20 oktober 12:00 - 16:00
  • Varmt välkomna till kvällsvisning!
    Måndag 21 oktober 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen