/ Hammarby Sjöstad

Babordsgatan 8

Accepterat pris: 3 750 000 kr
TIPSA
En designers unika bostad med en av sjöstadens finaste terasser.

  • Högst upp i huset 5/5
  • Låg avgift
  • Stor terrass på 20 kvm
  • Fantastisk utsikt
  • Attraktiv adress
  • Optimal planlösning
  • Hörn lägenhet
  • Inspirerande och harmonisk bostad
  • Exklusiva materialval
  • Stort badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Källarförråd tillhör
  • Stabil och välskött förening
  • ICA & Coop i kvarteret
  • Närhet till lyxigt sjö- och krogliv
  • Närhet till full serviceutbud
  • Matvarubutiker, restauranger, gym, hunddagis, och veterinär mm.
  • Goda kommunikationer
  • Luma Parken
  • Gång avstånd till populära sportcenter
  • Hammarbybackens aktiviteter -
  • sommar som vinter

ACCEPTERAT PRIS! Extra insatt visning den 17/11 kl 13:00-14:00! Välkomna till en av sjöstadens finaste terrasser!
Bostaden har ett mycket bra läge i området och ligger i en fastighet där liknande lägenheter sällan kommer ut på marknaden. Ett funktionellt och tidlöst hem som skapar harmoni i kropp och själ. Lägenheten har tagits hand om med stor omsorg, den är ljust färgsatt där det naturliga ljuset är tillvarataget på maximalt sätt med stora fönsterpartier. Här är det bara flytta in och börja trivas och må bra på bästa möjliga sätt.

Hela sjöstaden erbjuder en fantastisk miljö med
vackra promenadvägar längs kajer och kanaler, och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Södermalm på bara några minuter. Närmre grönområden och möjlighet till natur sköna Hellas Naturreservat. Utmärkta kommunikationer som tvärbana, busslinjer och mysiga tur-båtar till Södermalm och Nybroplan. Rikligt med service utbud som Eriksdalsbadet, sicklasjön, vårdcentral, hälsovård, joga, gym, restauranger för alla smaker, matvarubutiker, livsmedel, veterinär, hunddagis, shoppingcenter i nacka och sickla mm.

Varmt välkomna till visning!

Snabbfakta
Avgift
2561 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
48 kvm
Våning
5 av 5
Accepterat pris
3 750 000 kr
Byggnadsår
2002
Planritning
Ej skalenligt enligt mått.
Mäklare

Ilker

Cengiz

ANSVARIG
MÄKLARE

Fatos

Cetinkaya

ASSISTERANDE
MÄKLARE

En designers unika bostad med en av sjöstadens finaste terasser.

  • Högst upp i huset 5/5
  • Låg avgift
  • Stor terrass på 20 kvm
  • Fantastisk utsikt
  • Attraktiv adress
  • Optimal planlösning
  • Hörn lägenhet
  • Inspirerande och harmonisk bostad
  • Exklusiva materialval
  • Stort badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Källarförråd tillhör
  • Stabil och välskött förening
  • ICA & Coop i kvarteret
  • Närhet till lyxigt sjö- och krogliv
  • Närhet till full serviceutbud
  • Matvarubutiker, restauranger, gym, hunddagis, och veterinär mm.
  • Goda kommunikationer
  • Luma Parken
  • Gång avstånd till populära sportcenter
  • Hammarbybackens aktiviteter -
  • sommar som vinter

ACCEPTERAT PRIS! Extra insatt visning den 17/11 kl 13:00-14:00! Välkomna till en av sjöstadens finaste terrasser!
Bostaden har ett mycket bra läge i området och ligger i en fastighet där liknande lägenheter sällan kommer ut på marknaden. Ett funktionellt och tidlöst hem som skapar harmoni i kropp och själ. Lägenheten har tagits hand om med stor omsorg, den är ljust färgsatt där det naturliga ljuset är tillvarataget på maximalt sätt med stora fönsterpartier. Här är det bara flytta in och börja trivas och må bra på bästa möjliga sätt.

Hela sjöstaden erbjuder en fantastisk miljö med
vackra promenadvägar längs kajer och kanaler, och härifrån kan du även promenera hela vägen in mot Södermalm på bara några minuter. Närmre grönområden och möjlighet till natur sköna Hellas Naturreservat. Utmärkta kommunikationer som tvärbana, busslinjer och mysiga tur-båtar till Södermalm och Nybroplan. Rikligt med service utbud som Eriksdalsbadet, sicklasjön, vårdcentral, hälsovård, joga, gym, restauranger för alla smaker, matvarubutiker, livsmedel, veterinär, hunddagis, shoppingcenter i nacka och sickla mm.

Varmt välkomna till visning!

Rumsbeskrivning – Babordsgatan 8

HALL

Välkommande hall med en öppen planlösning mot köket. Svart och vitt mönstrade kakelplattor på golvet. Bra förvaring tack vore den stora inbyggda garderoben.

KÖK

Modernt och stilrent kök. Ljus parkettgolv och väggen är målad med kalkfärg. Mörka köksskåp med grå bänkskiva ger ett stiligt intryck. Exklusiva materialval. Öppen planlösning till vardagsrummet. Plats för stort matbord.

VARDAGSRUM

Harmoniskt vardagsrum målat i ljus och ljust parkettgolv. Beläget i anslutning till köket med plats för generöst matbord samt soffgrupp med bord. Från vardagsrummet nås bostadens stora terrass samt ljusinsläpp från stora härliga fönsterpartier.

SOVRUM

Den optimal planlösningen gör det även möjligt att disponera detta rymliga sovrum som är direkt ansluten mot vardagsrummet. Lätt möblerat sovrum med plats för stor säng och annat möblemang. Rummet är också ansluten till lägenhetens klädförråd. Stora fönsterpartier i svarta eleganta ramar som ger rikligt med ljus. Parkettgolv.

BADRUM

Exklusivt badrum med fina kakelplattor som pryder både vägg och golv. Badrummet håller en mycket hög standard med moderna färgval från golv till tak. Här finns, exklusivt dusch, designbadkar, tvättmaskin, wc, handfat.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

TERRASS

I anslutning till allrummet och köket finner ni bostadens hjärta, den fantastiska terrassen om 20 kvm med sol från morgon till eftermiddag. Här har du plats för olika grupperingar utav möbler, med lounge, solhäng mat och spotlights på tak. Här intar ni och era närmaste vänner fördrinken i kvällssolen och låter er häpnads . Något som bara måste upplevas på plats!

Fakta – Babordsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 48 kvm boarea
Våning: 5 av 5
Accepterat pris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 2561 kr
I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 person hushåll ingår hushållsel 2 500 kr/år samt hemförsäkring 3 500 kr/år.
Andelstal: Andel i förening 0,6283 %, andel av årsavgift 0,6283 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Holmen, Sickla kaj
Kommun: Stockholm
Byggår: 2002
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen (via gemensamhetsanläggning GA:1) finns två garage belägna på Babordsg. 4 och 6 med 51 garageplatser under fastigheten. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad och 1 800 kr/månad med laddstolpe (el ingår upp till 100 kWh/månad). Det finns 12 platser med laddstolpe. I dagsläget är det ingen kö men ej heller ledig plats. Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Vid intresse kontakta info@brfholmen.se.I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten via gruppavtal till digital-TV och bredband via ComHem. Ett alternativ till bredband är fastighetens LAN-nätverk som är uppkopplat till stadsnätet i Hammarby Sjöstad (viaEuropa). Nätet klarar hastigheter upp till 1000/1000 Mbit/s. Föreningen står för nätet men medlemmarna sin egen anslutning, se viaEuropa.
Allmänt om föreningen: Brf Holmen, Sickla Kaj. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 114 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2002-2003 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 185 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en öppen innergård med gräsmatta, träd och utemöbler.

Det finns fyra tvättstugestationer.

På Babordsgatan 8 finns en övernattningslägenhet som man kan hyra tillfälligt. Medlemmar i Brf Holmen får hyra lägenheten max 5 nätter i rad (inkl en helg). Kostnaden är 300 kr/dygn och betalas vid överlämning av nyckeln. Det finns även tre cykelrum, två återvinningsrum och ett gropsoprum. Medlemmarna har tillgång till för föreningen inköpta maskiner såsom ångstrykmaskin, högtryckstvätt och slagborrsmaskin.

Renoveringar

2014 utfördes målning av balkongräcken och träpartier.
2015 installerades kodlås vid passage ut ur garagen och säkerhetsåtgärder vidtogs gällande postfacken. Fortsatt målning av balkongräcken och träpartier samt underhållsarbete av tvättstugan utfördes.
2015-2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2016 åtgärdades fyra trädgårdsytor vid tvättstugorna samt taken.
2017 byttes maskinparken ut i tvättstugorna. Fasaden kontrollerades och visade visst behov av underhåll och reparation.
2018 uppgraderades taksäkerheten. Trädgården rustades upp med nya utemöbler och växter. Två större vattenskador i lägenheter och mellanskikt har skett och renoverats. Laddplatser iordningställdes i garaget.
2019 installerades solceller på taket delvis finansierat via bidrag.

Föreningen följer en underhållsplan. Inga större planerade renoveringar i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen