Fredhäll / Stockholm

Ernst Ahlgrens Väg 8

Som utgångsbud: 2 695 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad 1.5;a med sovalkov och tidtypiska detaljer!

  • Öppen planlösning
  • Alla ytskikt nyrenoverade
  • Snyggt kök i sobert grönt
  • Porslinsho
  • Rustik bänkskiva i asp
  • All maskinell utrustning nytt
  • Rymlig sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Vackra bevarade originaldetaljer
  • Skafferi från byggnadsåret
  • Soligt läge
  • Vitlackerade trätiljor
  • Helkaklat badrum
  • Möjlig minitvåa
  • Grillmöjligheter på gården
  • Föreningen har mycket god ekonomi
  • Föreningen har två gästlägenheter
  • Festlokal
  • Stor, fin bastu
  • Gym
  • Nära grönområden
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Klippbad
  • Kort promenad till t-bana
  • Buss in till City
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Trevliga caféer
  • Nära matbutiker och service

Nyrenoverad 1,5:a med sovalkov och öppen planlösning med närhet till både kommunikation och klippbad. Här finns en social planlösning mellan kök och rum. Detta kombinerat med stora fönsterpartier ger lägenheten ett ljust och luftigt intryck. Fullt utrustat kök med stilrena materialval. Sovalkov med plats för dubbelsäng. Belägen i populära och mysiga Fredhäll.

Snabbfakta
Avgift
1934 kr
Rum
1,5 rum och kök
Boarea
34 kvm
Våning
1 av 3
Som utgångsbud
2 695 000 kr
Byggnadsår
1931-1933
Planritning
PLErnst Ahlgrensväg 8
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 5 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45
Mäklare

Pia

Björklund

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad 1.5;a med sovalkov och tidtypiska detaljer!

  • Öppen planlösning
  • Alla ytskikt nyrenoverade
  • Snyggt kök i sobert grönt
  • Porslinsho
  • Rustik bänkskiva i asp
  • All maskinell utrustning nytt
  • Rymlig sovalkov
  • Stora fönsterpartier
  • Vackra bevarade originaldetaljer
  • Skafferi från byggnadsåret
  • Soligt läge
  • Vitlackerade trätiljor
  • Helkaklat badrum
  • Möjlig minitvåa
  • Grillmöjligheter på gården
  • Föreningen har mycket god ekonomi
  • Föreningen har två gästlägenheter
  • Festlokal
  • Stor, fin bastu
  • Gym
  • Nära grönområden
  • Flera närbelägna köpcentrum
  • Klippbad
  • Kort promenad till t-bana
  • Buss in till City
  • Grönområden vid Fredhällsparken
  • Trevliga caféer
  • Nära matbutiker och service

Nyrenoverad 1,5:a med sovalkov och öppen planlösning med närhet till både kommunikation och klippbad. Här finns en social planlösning mellan kök och rum. Detta kombinerat med stora fönsterpartier ger lägenheten ett ljust och luftigt intryck. Fullt utrustat kök med stilrena materialval. Sovalkov med plats för dubbelsäng. Belägen i populära och mysiga Fredhäll.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 5 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Ernst Ahlgrens Väg 8

HALL

Hall med plats för avhängning på originalhatthylla och två inbyggda originalgarderober. Direkt i hallen ser man det fina ljusinsläppet i lägenheten. Vitmålade väggar och vitlackerade golv.

KÖK

Kök med generösa fönster och öppen planlösning mot rummet. Här finns skafferi och städskåp från byggnadsåret. Gott om förvaring i sobra grönmålade köksskåp. Arbetsbänken är i asp och stänkskyddet består av gråa laminatskivor. All maskinell utrustning förutom fläkt är nytt, det vill säga induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys och diskmaskin.

RUM MED SOVALKOV

Öppen planlösning mot köket gör att lägenheten känns mycket social. Fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönsterpartier. Här finns plats för ett generöst matbord och soffdel samt mediabänk. Rymlig sovalkov där man kan ha en säng på 160 cm. Väggarna är ljust gråmålade och trägolven är vitlackerade.

BADRUM

Utrustat med dusch, WC, handfat, badrumsskåp med belysning och handdukstork. Vitt kakel och rutigt klinker i grått och blått. Badrummet är renoverat efter stambytet.

ÖVRIGT

Till lägenheten tillhör det ett vindsförråd.

Fakta – Ernst Ahlgrens Väg 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1,5 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Som utgångsbud: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 1934 kr
I avgiften ingår värme, vatten & kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 18 kr/månad för tilläggsförsäkring & 69 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 2 000 kr/år och hemförsäkring 2000 kr/år.
Energiprestanda: 161 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1043 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Brf Fredhäll i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1931-1933
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 4 p-platser, varav 1 p-plats för uthyrning. (Övriga 3 p-platser hör till lokalerna.) I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bahnhof (fiber, 1 000 mbit/sek) . För mer info se föreningens hemsida http://brffredhall.se
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fredhäll i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 789 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 56 lokaler.

Föreningen bildades 1931 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillmöjligheter.

Det finns totalt åtta tvättstugor som kan bokas via nätet, mobilapp eller uppsatta terminaler utanför tvättstugorna. Därutöver finns en större tvättmaskin avsedd för mattvätt på Ernst Ahlgrens väg 7. Här är tvättstugorna belägna:
– Frödingsvägen 3
– Frödingsvägen 9 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 2 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 7 (även drop in)
– Ernst Ahlgrens väg 10
– Vitalisvägen 4 (även drop in)
– Vitalisvägen 6
– Vitalisvägen 9 (även drop in)

Föreningen har två gästlägenheter för uthyrning på Frödingsvägen 3 och 9. Bägge lägenheterna är möblerade med sovplatser för upp till fyra personer och kostnaden är ca 400 kr/dygn samt deposition.

Det finns en samlingslokal ”Victoria” på Ernst Ahlgrens väg 10 som kan hyras till en kostnad om 200 kr/tillfälle. Plats för max ca 50 personer och det finns stolar och porslin till ca 30 personer. I en del av lokalen inryms även bastu med plats för ca 12 sittande personer, motionsrum med redskap och musikanläggning, två duschar och fotolab. I källaren finns en snickarbod. Bastu, fotolab och snickarbod är bokningsbara.

I trapphusen finns sopnedkast för hushållssopor. Det finns även två källsorteringsstationer på Adlerbethsgatan 19-21 och 15-17. Cykelrum finns i varje huslänga och två barnvagnsförråd finns.

Förvaltningsexpeditionen, tidvis bemannad av förvaltare och fastighetsskötare, är belägen på Ernst Ahlgrens väg 5.

Föreningen anordnar gemensam vårstädning.

Föreningens fastigheter:
Skogslandet 1: Rålambsvägen 42-48, Vitalisvägen 8-10.
Skogslandet 2: Adlerbethsgatan 17, Ernst Ahlgrens väg 1-7, Rålambsvägen 50.
Skogslandet 3: Adlerbethsgatan 15, Vitalisvägen 2-6.
Briljantsmycket 3: Adlerbethsgatan 13, Vitalisvägen 3-7.
Briljantsmycket 4: Rålambsvägen 40, Vitalisvägen 11-13.
Purpur 1: Adlerbethsgatan 21, Frödingsvägen 1-9, Rålambsvägen 54.
Purpur 2: Adlerbethsgatan 19, Ernst Ahlgrens väg 2-10, Rålambsvägen 52.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brffredhall.se. Styrelsen driver även en facebookgrupp: Brf Fredhäll-Information.

Renoveringar

1964-1968 byttes föreningens köksstammar från 2 tum till 3 tum.
1987 installerades fjärrvärme.
1990 lagades taken.
1990-1992 byttes alla el-stigare, samtliga stammar till badrum byttes ut och alla badrum renoverades och samtliga tvättstugor samt föreningslokalen ”Victoria” renoverades.
1997 renoverades samtliga balkonger och fasader på föreningens fem hus.
1998 byggdes 24 etagelägenheter.
2001 spolades avloppsstammar i kök och samtliga fönster målades om.
2006 byggdes två vindslägenheter.
2006-2007 renoverades trappuppgångar.
2007 byttes undercentral till fjärrvärmeanläggning och sopsug installerades.
2008 utfördes OVK-besiktning av ventilationen och energibesiktning.
2008 samt 2010-2013 genomfördes s.k. relining av alla köksstammar.
2008-2009 byggdes sex etagelägenheter.
2009-2013 byttes alla entréportar.
2010 högtrycksspolades en stor majoritet av badrumsstammarna.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 ommålades fönster på Purpur 1 och 2.
2012 ommålades fönster på Skogslandet 2.
2013 byttes värmeväxlare.
2014 reparerades skador på balkonger på Ernst Ahlgrens väg 5-7.
2014-2015 utfördes s.k. relining av huvudstam och vissa stickstammar i huset på Frödingsvägen. Brandskyddet kontrollerades och förbättrades.
2015 färdigställdes ytterligare en gästlägenhet.
2016 utfördes OVK-besiktning av ventilationen (samtliga lägenheter fick godkänt) och förvaltningskontoret flyttades till mindre lokal.
2016-2017 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 2.
2017-2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Skogslandet 1 och 3 samt Briljantsmycket 3 och 4. Biograf Tranan återställdes i uthyrbart skick och nya källsorteringsstationer installerades.
2018 renoverades tak, fasad, fönster och balkonger på Purpur 1 och 2.

Planerade:
Under 2019 och 2020 kommer föreningens tvättutrustning bytas ut och i samband med detta renoveras tvättstugorna, fyra stycken per år. Pågår i dagsläget. Varje tvättstuga blir stängd ca en månad för renovering och planen är att stänga två tvättstugor samtidigt.
Några liggande avloppsstammar under husen kommer även att bytas eller renoveras. En teknisk expert är anlitad och pengar avsatta. Detta påverkar ej de boende och tidsplan finns ej än men troligen de närmaste åren.
Ambitionen är även att titta på energiförbrukningen. Inga exakta planer finns än.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 5 april 12:00 - 16:00
  • Kvällsvisning
    Måndag 6 april 17:15 - 17:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen