KOMMER SNART

/ Vaxholm

Fredriksbergsvägen 1

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Etagefemma med uteplats och uthyrningsdel

  • Etagelägenhet
  • Separat ingång på undervåning
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Tonårslägenhet
  • Stort kök
  • Två badrum
  • Fin uteplats i söder
  • Högt upp i området
  • Nära affär och kommunikationer
  • Badplats nära
  • 2 st förråd

Väldisponerad lägenhet i två etager med separata ingångar. Härlig altan i söder. Hela lägenheten har nyslipat ekparkettgolv. Nära kommunikationer, sportmöjligheter, skolor och bad.

Snabbfakta
Avgift
6884 kr
Rum
5 rum och kök
Boarea
117 kvm
Våning
Våningsplan ett och två
Föreslagen budstart
3 095 000 kr
Byggnadsår
1993
Planritning
Mäklare

Henrik

Flinta

ANSVARIG
MÄKLARE

Etagefemma med uteplats och uthyrningsdel

  • Etagelägenhet
  • Separat ingång på undervåning
  • Uthyrningsmöjlighet
  • Tonårslägenhet
  • Stort kök
  • Två badrum
  • Fin uteplats i söder
  • Högt upp i området
  • Nära affär och kommunikationer
  • Badplats nära
  • 2 st förråd

Väldisponerad lägenhet i två etager med separata ingångar. Härlig altan i söder. Hela lägenheten har nyslipat ekparkettgolv. Nära kommunikationer, sportmöjligheter, skolor och bad.

Rumsbeskrivning – Fredriksbergsvägen 1

HALL

Klinkergolv och målade väggar med avhängningsmöjligheter.

KÖK

Stort rymligt kök med matplats. Kyl/frys från Siemens. Induktionshäll och varmluftsugn. Bänkskiva med mosaik ovan. Bra förvaringsmöjligheter och skafferi. Stora fönster med bra ljusinsläpp och morgonsol. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM1/ARBETSRUM

Praktiskt rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum. Fönster mot altan i sydväst. Målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Väl disponerat vardagsrum med utgång till altan i sydväst och stora fönsterpartier.

ALTAN

Insynsskyddad altan med trädäckat golv intill en fin bergsknalle som möjliggör en privat atmosfär. Staket med grind som omgärdar den fina altanen på ca 15 kvm.

SOVRUM2

Parkettgolv och målade väggar med fönster mot altan. Dubbla garderober och skjutdörr.

MASTER BEDROOM

Stort och ljust sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Tre stycken garderober och fönster i två väderstreck.

BADRUM

Kaklade väggar med blå bård och våtrumsmatta på golvet. Tvättmaskin från LG och handdukstork. Dusch och handfat med liten kommod.

SEPARAT LÄGENHET

En vit nymålad trappa leder er ni till den separata lägenheten med egen ingång. Denna kan nyttjas som boende ihop med övervåningen eller som separat del för äldre barn eller för uthyrning.

HALL

Separat entre med klinkergolv och målade väggar. Avhängningsmöjligheter och garderobssystem. I hallens förlängning in mot sovrummet finns också plats för ett litet pentry samt kylskåp.

SOVRUM

Stort sovrum med parkettgolv och grå fondtapet. Fönster i två väderstreck mot lummigt skogsparti.

BADRUM

Tapetserade väggar och våtrumsmatta. Dusch och handfat.

Förråd

I direkt anslutning till entrén finns två stycken varmförråd som hör till lägenheten på ca åtta och två kvm.

Fakta – Fredriksbergsvägen 1

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum och kök, 117 kvm boarea
Våning: Våningsplan ett och två
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 6884 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Två stycken varmförråd hör till lägenheten. Bilplats ingår (valfritt), fr 300 kr/månad.
Driftskostnad: 4000 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 200 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,082 %, andel av årsavgift 2,1697 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Minören 2
Kommun: Vaxholm
Byggår: 1993
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad mellan 100 till 700 kr/månad beroende på vilken typ av parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Minören 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter varav ca 54 upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2005 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga med energisnåla maskiner. I maskinparken ingår: 3 hushållsmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 1 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkskåp. Medlemmar har även möjlighet att hyra föreningslokalen som har sovplatser för 4 personer och pentry, wc, dusch och bastu. Lokalen kan hyras om du skall ha fest, behöver extra utrymme för gäster eller bara vill njuta ett bastubad.

Till samtliga lägenheter i Minören 2 ingår ett externt förråd. Förråden är belägna i källarvåningen på Fredriksbergsvägen 1 och Fredriksbergsvägen 3. För att komma in i källarlokalen krävs en speciell magnetnyckel som även registrerar in och utpasseringar till förådsutrymmet.

Renoveringar

2007 Byggdes gården om och en ny lekplats tillkom. Föreningslokalen upprustades även.
2008 totalrenoverades tvättstugan med en ny maskinpark från Electrolux.
2011 avverkades träd i anslutning till några av husen
2013 byttes säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter samt installerades nya postfack i entrén. Den gamla tvättstugan byggdes även om till ett styrelserum och fem förråd.
2014 byttes lamporna till LED belysning med rörelsedetektor i trapphusen, samt byttes samtliga hissdörrar.
2015 gjordes filterbyte i samtliga element samt gjordes underhållsarbeten på parkeringsdäcket och nya ventilationsfläktar installerades i vissa hus.
2017 installerades ventilationsfläktar i resterande hus, samt tillkom 6 laddstolpar på parkeringsdäcket. Stamspolning har genomförts i samtliga lägenheter.


Planerade renoveringar.
Inspektion av lekplatsen - Årligen
Renovering av samtliga radiatorer - 2019
Åtgärder efter lekplatsbesiktningen
Målning av trapphusen
Utbyte av resterande LED belysning i samtliga trapphus
Byte av hissmaskiner
Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) - 2021
Energideklaration - 2022

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen