Finnboda Hamn / Nacka

Finnboda Varvsväg 12A

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Modern 2:a i Etage!

  • Etagelägenhet
  • Låg Avgift
  • Perfekt planlösning
  • Uteplats med kvällssol
  • Påkostade materialval
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Dubbel takhöjd
  • Härlig industrikaraktär
  • Välskött förening
  • Brf med gemensamhetslokal
  • Garage eller gatuparkering
  • Kulturhistoriskt värde
  • Strandpromenad längs kajen
  • Välsorterad ICA butik
  • Goda kommunikationer med båt och buss
  • Närhet till skärgården och city

Välkommen till detta moderna drömboende som är något utöver det vanliga. Gammal svetshall i Finnboda Varv och därefter legendarisk raveklubb som sedermera byggdes om till bostäder med hjälp av Nyréns arkitektkontor. Här erbjuds en yteffektiv planlösning som skapar rymd i två plan som idag disponeras som en 2:a. Lägenheten har genomgående enstavsparkett av ek samt stilrena och exklusiva materialval som är väl genomtänkta. Vardagsrummet erbjuder 5 m i takhöjd och stora fönsterpartier med industrikaraktär. Från vardagsrummet går den platsbyggda trappan till övre planet. Till lägenheten hör en härlig uteplats med utsikt över den charmiga innergården. Finnboda hamn erbjuder mycket goda kommunikationer i form av pendelbåt till city och buss med endast några minuter till Slussen. I området finns ett fint träningscenter och Ica butik runt hörnet. Bra restauranger och caféer med utsikt över Djurgården och Saltsjöns inlopp. Det är nära till Sickla köpkvarter, fyllt med butiker, mataffärer, systembolag, bio och restauranger. Vad mer kan man önska sig?

Snabbfakta
Avgift
3031 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
56 kvm
Våning
Etagelägenhet
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2015
Planritning
Entreplan Övre plan
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 25 maj 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern 2:a i Etage!

  • Etagelägenhet
  • Låg Avgift
  • Perfekt planlösning
  • Uteplats med kvällssol
  • Påkostade materialval
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Dubbel takhöjd
  • Härlig industrikaraktär
  • Välskött förening
  • Brf med gemensamhetslokal
  • Garage eller gatuparkering
  • Kulturhistoriskt värde
  • Strandpromenad längs kajen
  • Välsorterad ICA butik
  • Goda kommunikationer med båt och buss
  • Närhet till skärgården och city

Välkommen till detta moderna drömboende som är något utöver det vanliga. Gammal svetshall i Finnboda Varv och därefter legendarisk raveklubb som sedermera byggdes om till bostäder med hjälp av Nyréns arkitektkontor. Här erbjuds en yteffektiv planlösning som skapar rymd i två plan som idag disponeras som en 2:a. Lägenheten har genomgående enstavsparkett av ek samt stilrena och exklusiva materialval som är väl genomtänkta. Vardagsrummet erbjuder 5 m i takhöjd och stora fönsterpartier med industrikaraktär. Från vardagsrummet går den platsbyggda trappan till övre planet. Till lägenheten hör en härlig uteplats med utsikt över den charmiga innergården. Finnboda hamn erbjuder mycket goda kommunikationer i form av pendelbåt till city och buss med endast några minuter till Slussen. I området finns ett fint träningscenter och Ica butik runt hörnet. Bra restauranger och caféer med utsikt över Djurgården och Saltsjöns inlopp. Det är nära till Sickla köpkvarter, fyllt med butiker, mataffärer, systembolag, bio och restauranger. Vad mer kan man önska sig?

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 25 maj 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Finnboda Varvsväg 12A

HALL

Välkomnande hall med mörkt klinkergolv, goda möjligheter för avhängning och förvarning i form av stor Elfa-garderob.

KÖK

Köket som har utsikt mot innergården och uteplatsen är ett Vedum-kök med rostfria vitvaror och vita skåpsluckor. Gott om arbeta-och avlastningsyta samt förvaring. Slitstark rostfri diskbänk och vitt kakel på väggen. Fullt utrustat med induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin och kyl/frys.

UTEPLATS

Utanför entrén finns den sociala uteplatsen belägen mot en härlig innergård som bjuder på radhuskänsla. Uteplatsen kan med fördel inrymma så väl matgrupp, gasolgrill som plantering.

VARDAGSRUM

Det väl tilltagna vardagsrummet har 5 meter i takhöjd och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Det vackra ekgolvet och de ljusa väggarna ger vardagsrummet en härlig rymd. Plats för soffgrupp och matplats för fyra-sex personer.

SOVRUM

Sovrummet som ligger på ovanvåningen är även detta ljust och luftigt med generös takhöjd. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

KONTORSHÖRNA

Mysig kontorshörna med utblick över vardagsrummet och det stora industrifönstrets ljusinsläpp.

BADRUM

Stort badrum utrustat med tvättpelare, handdukstork, duschhörnan med infällbara glasdörrar, handfat med tillhörande kommod och spegel. Schackmönstrat klinkergolv samt vitt kakel.

FÖRRÅD

Tillhörande källarförråd.

Fakta – Finnboda Varvsväg 12A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Våning: Etagelägenhet
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 3031 kr
inkl: värme, kallvatten, Kabel-Tv och bredband (obl. tillägg 168 kr/mån)
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel 2 400 kr/år och hemförsäkring 1 800 kr/år. Enligt schablon.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7913 %, andel av årsavgift 1,7687 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB Bostadsrättsförening Finnboda Dockland
Kommun: Nacka
Byggår: 2015
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har 20 garageplatser som ligger i grannföreningen, det så kallade Hamngaraget. Plats kan hyras för ca 1 050 kr/månad. Gatuparkering kostar ca 600 kr/månad. Corepark förvaltar parkeringsplatserna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem..
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Finnboda Dockland. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 40 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen accepterar delat boende. Juridisk person accepteras ej. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).
Föreningen har mycket god ekonomi och har vid flera tillfällen gjort extra amorteringar. Senaste gjordes april 2019.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll. Ansökan görs hos Medlemsregistret 08-785 35 55 eller www.hsb.se/stockholm.

Grovtvättstuga finns i källarplanet och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.
Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och föreningslokal.

Renoveringar

Då fastigheten färdigställdes 2015 är inga renoveringar gjorda eller planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 25 maj 18:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen