Jarlaberg / Nacka Strand / Nacka

Fyrspannsvägen 46

Som utgångsbud: 2 795 000 kr
TIPSA
Fräsch lägenhet med inglasad balkong gränsande till Nacka Strand

  • Inglasad balkong
  • Parkettgolv
  • Nyrenoverat kök
  • Kaklat badrum
  • Gavellägenhet
  • Förråd tillhör
  • Tvättstuga, bastu
  • Festlokal och gästlägenheter
  • Kabel-TV och bredband ingår
  • Stora grönytor i området
  • Naturreservatet Nyckelviken intill
  • Tennisbana, Fotbollsplan
  • Forum och ICA Maxi nära
  • Flera förskolor och skola
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • SATS i Nacka Strand
  • Buss till Slussen 15 min
  • Båtpendling till stan

Här finns en fin gavellägenhet som är snyggt inredd med parkettgolv och genomgående ljusa väggar. Köket i vitt från Epoq är nytt för i år och det är också vitvarorna som är i rostfritt. Man har en rymlig matplats i ljust burspråk och härifrån når man den inglasade balkongen i nordvästläge med sol eftermiddag och kväll där man kan njuta av vackra solnedgångar. Två bra sovrum finns och båda har garderober. Badrummet renoverades för cirka tio år sedan och är helkaklat och har badkar. Hallen är ljus och här finns en ny garderob med skjutdörrar. Ett externt förråd tillhör. Det är bekvämt med sopnedkast för hushållssopor på samma våningsplan. Under december kommer det att installeras ny hiss. Utbyte av föreningens samtliga hissar pågår och det finns medel i föreningen för detta. Gården är trivsam med flera sittgrupper, lekplats och gemensam grill. Från den här gården är det nära till garage, gästparkering, trappan ner till Nacka Strand, busshållplats och skolan i området. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu och festlokal som är belägna i gårdshuset och två gästlägenheter. I Nacka Strand finns Engelska skolan, SATS, Boost Private Health Club, frisör, blombutik, flera restauranger etc. Buss till Slussen tar cirka 15 min och det går att båtpendla på SL från hamnen i Nacka Strand. Man kan också promenera/cykla till stan längs vattnet. Naturreservatet Nyckelviken ligger på promenadavstånd.

Snabbfakta
Avgift
5015 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
75 kvm
Våning
1 av 5
Som utgångsbud
2 795 000 kr
Byggnadsår
1989
Planritning
Planlösning
Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 12:00 - 13:30
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch lägenhet med inglasad balkong gränsande till Nacka Strand

  • Inglasad balkong
  • Parkettgolv
  • Nyrenoverat kök
  • Kaklat badrum
  • Gavellägenhet
  • Förråd tillhör
  • Tvättstuga, bastu
  • Festlokal och gästlägenheter
  • Kabel-TV och bredband ingår
  • Stora grönytor i området
  • Naturreservatet Nyckelviken intill
  • Tennisbana, Fotbollsplan
  • Forum och ICA Maxi nära
  • Flera förskolor och skola
  • Engelska skolan i Nacka Strand
  • SATS i Nacka Strand
  • Buss till Slussen 15 min
  • Båtpendling till stan

Här finns en fin gavellägenhet som är snyggt inredd med parkettgolv och genomgående ljusa väggar. Köket i vitt från Epoq är nytt för i år och det är också vitvarorna som är i rostfritt. Man har en rymlig matplats i ljust burspråk och härifrån når man den inglasade balkongen i nordvästläge med sol eftermiddag och kväll där man kan njuta av vackra solnedgångar. Två bra sovrum finns och båda har garderober. Badrummet renoverades för cirka tio år sedan och är helkaklat och har badkar. Hallen är ljus och här finns en ny garderob med skjutdörrar. Ett externt förråd tillhör. Det är bekvämt med sopnedkast för hushållssopor på samma våningsplan. Under december kommer det att installeras ny hiss. Utbyte av föreningens samtliga hissar pågår och det finns medel i föreningen för detta. Gården är trivsam med flera sittgrupper, lekplats och gemensam grill. Från den här gården är det nära till garage, gästparkering, trappan ner till Nacka Strand, busshållplats och skolan i området. I föreningen finns gemensamma tvättstugor, bastu och festlokal som är belägna i gårdshuset och två gästlägenheter. I Nacka Strand finns Engelska skolan, SATS, Boost Private Health Club, frisör, blombutik, flera restauranger etc. Buss till Slussen tar cirka 15 min och det går att båtpendla på SL från hamnen i Nacka Strand. Man kan också promenera/cykla till stan längs vattnet. Naturreservatet Nyckelviken ligger på promenadavstånd.

Visningar
  • Visning
    Söndag 17 november 12:00 - 13:30
TIPSA
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong
  • Nytt kök och nya vitvaror år 2019
    Nytt kök och nya vitvaror år 2019
  • Köket åt andra hållet
    Köket åt andra hållet
  • Kök med matplats i burspråk
    Kök med matplats i burspråk
  • Med glimt av sovrum 2
    Med glimt av sovrum 2
  • Mot balkongen
    Mot balkongen
  • Inglasad balkong
    Inglasad balkong
  • Detaljbild balkongen
    Detaljbild balkongen
  • Trätrall på balkongen
    Trätrall på balkongen
  • Ljust fint vardagsrum
    Ljust fint vardagsrum
  • Vardagsrummet åt andra hållet
    Vardagsrummet åt andra hållet
  • Vardagsrummet med glimt av matplats
    Vardagsrummet med glimt av matplats
  • Hall med glimt av vardagsrum och sovrum 1
    Hall med glimt av vardagsrum och sovrum 1
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 1
    Sovrum 1
  • Sovrum 2
    Sovrum 2
  • Badrum
    Badrum
  • Hallen
    Hallen
  • Barnvänlig innergård
    Barnvänlig innergård
  • Gårdshus med tvättstuga, festlokal och bastu
    Gårdshus med tvättstuga, festlokal och bastu
  • Konstverk på gården
    Konstverk på gården
  • Skola och förskolor i området
    Skola och förskolor i området
  • Fotbollsplan- och tennisbana i området
    Fotbollsplan- och tennisbana i området
  • Engelska skolan i Nacka Strand
    Engelska skolan i Nacka Strand
  • SATS i Nacka Strand
    SATS i Nacka Strand
  • Flera restauranger i Nacka Strand
    Flera restauranger i Nacka Strand
  • Restaurang J i Nacka Strand
    Restaurang J i Nacka Strand
  • Hamnen i Nacka Strand
    Hamnen i Nacka Strand
  • Pendelbåt till stan
    Pendelbåt till stan
  • Promenadväg längs vattnet till stan
    Promenadväg längs vattnet till stan
  • Nyckelviken med café
    Nyckelviken med café
  • Nyckelviken med 4H-gård
    Nyckelviken med 4H-gård
  • Nyckelviken med bad
    Nyckelviken med bad
  • Nacka Forum på gångavstånd
    Nacka Forum på gångavstånd
  • ICA Maxi nära
    ICA Maxi nära
  • Planlösning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Fyrspannsvägen 46

HALL

Parkettgolv och vita väggar. En garderob med skjutdörrar för ytterkläder. Hatthylla monterad på väggen.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Köket kommer från Epoq och är nytt för i år. Det har gott om skåp och stora lådor. Även vitvarorna är inköpta i år (2019). Vitvarorna består av inklädd diskmaskin, kyl och frys, inbyggnadsugn och inbyggd mikrovågsugn, allt i rostfritt. Spishällen har induktion. Persienner i två fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Persienner.

SOVRUM 1

Laminatgolv och ljusa väggar. Garderoben kvarstannar.

SOVRUM 2

Laminatgolv och ljusa väggar. Garderoben kvarstannar.

BADRUM

Klinkergolv och helkaklade väggar. Här finns wc, handfat i kommod med badrumsskåp över, badkar och handdukstork.

FÖRRÅD

Vindsförråd tillhör.

Fakta – Fyrspannsvägen 46

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 75 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Som utgångsbud: 2 795 000 kr
Månadsavgift: 5015 kr
inkl värme, vatten, kabel-TV Comhem 8 favoriter, bredband 250 Mbit, brf-tillägg. Enhetsel i föreningen
Driftskostnad: 3500 kr/år
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4046 %, andel av årsavgift 0,4046 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Hsb:s i Nacka Brf Illern
Kommun: Nacka
Byggår: 1989
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Samfälligheten i Jarlaberg äger tre garage. För att få hyra en plats i garaget måste du bo i Jarlaberg. Det finns platser utomhus och inomhus, med och utan motorvärmare, samt p-plats i bur. Sopning av garage sker två gånger om året och tidpunkt anslås i respektive garage. Om du är intresserad av en p-plats i garaget kontakta Cemi på telefon 0774-400990, jarlaberg@cemi.se. Parkeringsplats från 225 kr. Garage ca 275-600 kr/månad, med eller utan motorvärmare eller låst bur. För besökare finns betalparkeringar utanför grindarna till garagen. P-förbud gäller på alla gårdar samt på kommunens gator.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem (8 favoriter). Bredband via Comhem 250 Mbit ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Illern. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 235 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1989 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

Två fullt utrustade festlokaler finns med pentry, ett på vardera gård vilka rymmer ca 40 personer sittande. Två övernattningsrum finns med en våningssäng, bäddsoffa, kokskåp och wc/dusch, kostnad ca 300 kr/dygn, ett rum på vardera gården. Även bastu finns i båda gårdshusen samt flera kombinerade cykel- och barnvagnsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.
Vid överlåtelse får köparen tre nya brickor hemskickade efter tillträdesdagen. Extra portbrickor kan beställas, 300 kr/bricka. Säljarens brickor avaktiveras efter c:a en vecka.

Renoveringar

1999 sattes nya takfönster in.
2005 målades trappuppgångar om och armaturer byttes. Nya tvättmaskiner installerades.
2013 spolades tappvattenstammarna och avloppsstammarna. Taket besiktigades och det kompletterades med nya takpannor. Under året har föreningen också helrenoverat tvättstugorna.
2014 gjordes en stor renovering av värmesystemet med målet att åtgärderna ska bli energibesparande.
2015 skedde det en uppgradering av bastuavdelningarna.
2016 uppgraderades och injusterades styrsystemet avseende värmesystemet.
2017 genomfördes en OVK-besiktning.
2019 utbyte av föreningens hissar
Löpande underhåll och stamspolning är pågående.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 17 november 12:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen