Centrala Sundbyberg / Sundbyberg

Fredsgatan 6B

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Fantastisk etagevåning som sällan kommer ut!

  • Nytt och fräscht! Lägenheten renoverades 2019
  • Högst upp 4/4
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående vitlaserad parkettgolv.
  • Byggnadens största vindsförråd i direkt anslutning till övreplan.
  • Högt upp utan insyn
  • Extra WC
  • Gemensamhetsutrymmen: tvättstuga i källaren, soprum och innergård
  • Attraktiv adress
  • Närhet till barnomsorg.
  • Unika, historiska och naturnära promenadstråk längs lötsjön.
  • Närhet till lyxigt krogliv
  • Närhet till full serviceutbud
  • Promenadavstånd till Sundbyberg Centrum
  • Matvarubutiker, restauranger, vårdcentral, gym, hunddagis, och veterinär mm.
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana, bussar & tvärbanan
  • Cykelavstånd till stan

HÖGST UPP, UNIK ETAGEVÅNING MED MÖJLIG UTHYRNINGS DEL & LÅG AVGIFT!
Topprenoverad drömlägenhet ligger denna 3:a i Sundbybergs mest eftertraktade område !
Lägenheten erbjuder fantastiska sällskapsmöjligheter med genomgående ljus färgsättning. Ett funktionellt och tidlöst hem som ni aldrig kommer att tröttna på. Unikt tillfälle att förvärva enväldigt hemtrevlig bostad utöver det vanliga och som sällan kommer ut och en möjlig uthyrnings del i övre plan! Den stora franska balkongen med dubbla dörrar ger lägenheten rymd och en magisk utsik i köket! Härligt centralt läge med fantastiska kommunikationer som gångavstånd till 2 T-bana stationer, tvärbana, pendeltåg och massor med busslinjer.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Snabbfakta
Avgift
4537 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
Etage
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Nedre plan Övre plan
Visningar
  • Välkommen till 4-timmars visning!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Välkommen till kvällsvisningen!
    Måndag 18 november 18:30 - 19:00
Mäklare

Ilker

Cengiz

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk etagevåning som sällan kommer ut!

  • Nytt och fräscht! Lägenheten renoverades 2019
  • Högst upp 4/4
  • Låg månadsavgift
  • Genomgående vitlaserad parkettgolv.
  • Byggnadens största vindsförråd i direkt anslutning till övreplan.
  • Högt upp utan insyn
  • Extra WC
  • Gemensamhetsutrymmen: tvättstuga i källaren, soprum och innergård
  • Attraktiv adress
  • Närhet till barnomsorg.
  • Unika, historiska och naturnära promenadstråk längs lötsjön.
  • Närhet till lyxigt krogliv
  • Närhet till full serviceutbud
  • Promenadavstånd till Sundbyberg Centrum
  • Matvarubutiker, restauranger, vårdcentral, gym, hunddagis, och veterinär mm.
  • Utmärkta kommunikationer
  • Tunnelbana, bussar & tvärbanan
  • Cykelavstånd till stan

HÖGST UPP, UNIK ETAGEVÅNING MED MÖJLIG UTHYRNINGS DEL & LÅG AVGIFT!
Topprenoverad drömlägenhet ligger denna 3:a i Sundbybergs mest eftertraktade område !
Lägenheten erbjuder fantastiska sällskapsmöjligheter med genomgående ljus färgsättning. Ett funktionellt och tidlöst hem som ni aldrig kommer att tröttna på. Unikt tillfälle att förvärva enväldigt hemtrevlig bostad utöver det vanliga och som sällan kommer ut och en möjlig uthyrnings del i övre plan! Den stora franska balkongen med dubbla dörrar ger lägenheten rymd och en magisk utsik i köket! Härligt centralt läge med fantastiska kommunikationer som gångavstånd till 2 T-bana stationer, tvärbana, pendeltåg och massor med busslinjer.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Visningar
  • Välkommen till 4-timmars visning!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Välkommen till kvällsvisningen!
    Måndag 18 november 18:30 - 19:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Fredsgatan 6B

Hall

En perfekt hall som har ett stryktåligt klinker som är ansluten till parketten. Här finns det gott om plats för förvaring via skjutdörrsgarderober. Från hallen får man en försmak av det underbara stora vardagsrummet samt direkt tillgång till Gäst-WC och köket.

Kök

Nyrenoverat kök (2019) är utrustat med kyl/ frys, integrerad diskmaskin, keramisk häll, varmluftsugn, fläkt och mikrovågsugn. Stilren bänkskiva med stänkskydd av sten. Här finns det också matplats för ca 4-8 personer. Vitlaserad parkettgolv.

Vardagsrum

Stort som erbjuder ett fördelaktigt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och ytskikten i vardagsrummet utgörs av ett stilrent vitlaserd parkettgolv samt grå färgade väggar som skapar härlig dimension. Från vardagsrummet finner du även anslutningen till det fantastiska köket med halv öppen planlösning och med magisk fransk balkong.

Sovrum

Detta stora sovrumet hittar du i övre plan och kan med fördel möbleras med dubbelsäng och annat sovrums möblemang. Maximalt ljusinsläpp från det stora tak fönstret som skapar charm! Kan även med fördel skapas rikligt med förvaringsutrymmen i form utav garderober. Sovrummet har en entré dörr till byggnadens vindsförråd. Vitlaserad parkettgolv.

Sovrum

Den optimal planlösningen gör det även möjligt att disponera detta stora sovrum som också den nås via övre plan. Lätt möblerat sovrum med plats för stor säng och annat möblemang. Takfönster som ger rikligt med ljus. Vitlaserad parkettgolv.

Badrum

Badrummet är i standard skick och inrett med ett handfat samt överskåp med belyst spegel. Här finns också badkar, WC, förvaringsskåp med spegel samt tvättmaskin (slim).

WC

Toppfräscht gästtoalett med vitt kakel och gråmelerad klinkergolv. Badrummet är inrett med ett handfat samt överskåp med belyst spegel

Övrigt

Till lägenheten tillkommer byggnadens största vindsförråd, som är direkt ansluten till lägenheten.

Fakta – Fredsgatan 6B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: Etage
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4537 kr
I avgiften ingår värme, vatten och grundutbud kabel-TV.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 700 kr kr/år samt hemförsäkring 1 920 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,731 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fredsgatan 6A och 6B
Kommun: Sundbyberg
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer information se www.sundbyberg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem eller valfri leverantör (fiber, stadsnät).
Allmänt om föreningen: Brf Fredsgatan 6A & 6B. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter varav 2 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2008 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en grönskande innergård med uteplats med trädäck, utemöbler samt grill. Denna nås via en förbindelsegång från trapphus 6B.

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även cykelförråd i källaren.

Renoveringar

1996 Hissar renoverades.
2003 El-installationerna i lägenheterna moderniserade och V/A-stammar i kök och bad byttes. Samma år renoverades badrummen, monterades säkerhetsdörrar och tvättstuga inreddes i källare med nya ytskikt och nya maskiner.
2005 Fjärrvärmecentralen byttes ut i sin helhet.
2009 Tak och fasad renoverades.
2010 Nya entréportar i ek monterades.
2013 Innergården rustades upp där även en stor trätrall anlades.
2014 Renovering av restauranglokalen.
2016 Indragning av fiber till lägenheterna (hallen) via Sundbybergs stadsnät.
2018 utförd sanering av fettavskiljare samt extern pumpgrop inkl relaterade intilliggande rörsystem, felavhjälpning av fuktskada i en av hyreslägenheterna, ommålning av trapphusen och renovering av i en försåld lägenhet på grund av dolda fel.

Planerade renoveringar:
Styrelsen tillsammans med en entreprenör startat upp ett arbete med att rensa ventilationskanaler, justera
fläktanläggning och möjliggöra eldning i medlemmarnas öppna spisar. Ett arbete som kommer att avslutas
under kommande verksamhetsår.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkommen till 4-timmars visning!
    Söndag 17 november 12:00 - 16:00
  • Välkommen till kvällsvisningen!
    Måndag 18 november 18:30 - 19:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen