Hagastaden / Stockholm

Nina Einhorns gata 4, 10tr

Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
TIPSA
Lyxig tvåa med milsvid utsikt över takåsar

  • Högt upp i huset
  • Milsvid utsikt
  • Balkong i soligt läge
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i huset
  • Cykelrum
  • Grönskande innergård
  • Glassbar på gaveln
  • Rooftop bar på Blique By Nobis
  • Generöst serviceutbud
  • Framtida Norra Stationsparken
  • Kommande Gula Linjen
  • Hagaparken & Brunnsviken

Presenterar denna makalösa tvåa med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Välplanerad bostad med öppen planlösning och balkong i soligt läge. Föreningen erbjuder garageplats, cykelrum, medlemskap i sunfleet poolbil och en grönskande innergård. Hagastaden är rikt på sitt serviceutbud så som Rooftopbaren på Blique By Nobis, matbutik, caféer, gym och till och med en glassbar vid husknuten. Välkomna att bo i en oas av livskvalité.

Snabbfakta
Avgift
3299 kr
Rum
2 rum
Boarea
55 kvm
Våning
10 av 13
Föreslagen budstart
4 695 000 kr
Byggnadsår
2017/2018
Planritning
Mäklare

Jimi

Bennet Oduncu

ANSVARIG
MÄKLARE

Lyxig tvåa med milsvid utsikt över takåsar

  • Högt upp i huset
  • Milsvid utsikt
  • Balkong i soligt läge
  • Social planlösning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Garage i huset
  • Cykelrum
  • Grönskande innergård
  • Glassbar på gaveln
  • Rooftop bar på Blique By Nobis
  • Generöst serviceutbud
  • Framtida Norra Stationsparken
  • Kommande Gula Linjen
  • Hagaparken & Brunnsviken

Presenterar denna makalösa tvåa med milsvid utsikt över Stockholms takåsar. Välplanerad bostad med öppen planlösning och balkong i soligt läge. Föreningen erbjuder garageplats, cykelrum, medlemskap i sunfleet poolbil och en grönskande innergård. Hagastaden är rikt på sitt serviceutbud så som Rooftopbaren på Blique By Nobis, matbutik, caféer, gym och till och med en glassbar vid husknuten. Välkomna att bo i en oas av livskvalité.

  • Innergård
    Innergård
  • LETT - Hälsomat
    LETT - Hälsomat
  • Blique By Nobis Rooftopbar
    Blique By Nobis Rooftopbar
  • Torsplan med sitt fantastiska utbud
    Torsplan med sitt fantastiska utbud
  • Natursköna Hagaparken
    Natursköna Hagaparken
  • Haga Bageri
    Haga Bageri
  • Glassbaren GelatoNova
    Glassbaren GelatoNova
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Nina Einhorns gata 4, 10tr

HALL

Välkomnande hall med vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Spotlights i tak. Goda förvaringsmöjligheter i garderob.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Fönster i olika väderstreck i hörnläge. Utgång till balkong. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel.

KÖK

Öppen planlösning från vardagsrum. Den maskinella utrustningen består av kyl & frys, spis, ugn, fläkt, diskmaskin och micro. Plats för matbord och stolar.

BADRUM

Helkaklat badrum med spotlights i tak. WC, dusch med glaskabin, handfat och kommod.

SOVRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. God förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett källarförråd.

Fakta – Nina Einhorns gata 4, 10tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 10 av 13
Föreslagen budstart: 4 695 000 kr
Månadsavgift: 3299 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 88 kr/månad för fiber; TV, bredband och telefoni via ComHem.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 1,2743 %
Tillträde: Enligt köparens önskemål.

Förening och hus

Förening: Brf Utveckla
Kommun: Stockholm
Byggår: 2017/2018
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns ett garage i två plan under gården som fördelas mellan fyra fastighetsägare i kvarteret. Kompletterande platser kommer att finnas i angränsande kommunalt garage som ska byggas. Till föreningen hör 23 garageplatser varav 3 är är avsedda för el-bilar/el-bilsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 2 500 kr/månad. Vid intresse av bilplats, kontakta eva.Rosen@fastum.se, tel. 018-56 32 20. Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen och ett medlemskap under 5 år. Det finns 1 MC-plats och föreningen är även delaktig i en cykelpool. I övrigt gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är fiberansluten till TV, bredband och telefoni via ComHem. Gruppavtal.
Allmänt om föreningen: Brf Utveckla. Föreningen är en s.k. oäkta bostadsrättsförening (se mer nedan). I föreningen finns 77 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2018 och äger marken.

En helt nybildad förening klassas som oäkta det första verksamhetsåret om föreningen inte ägde fastigheten den 1 januari det aktuella året. Det innebär bland annat att du från årsskiftet får betala 25 % i kapitalvinstskatt (tidigare 30 %) om du säljer din nybildade bostadsrätt första året mot normalt 22 %. I detta fall får du dock uppskov med vinsten enligt normala regler.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 628 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 698 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en innergård med bland annat utemöbler, sandlåda och cykelställ.

Lägenheterna är utrustade med tvättutrustning och det finns ingen gemensam tvättstuga.

Det finns även cykel- och barnvagnsrum. På gården finns inkasthus till sopsug och föreningen har ett eget miljörum som nås från gården.

Renoveringar

Då fastigheten är nybyggd 2017-2018 är inga renoveringar utförda/planerade.

Lägenheten har tidigare varit vattenskadad men är nu återställd, samt kontrollerad och godkänd av fukttekniker.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen