Saltsjö-Boo / Saltsjö-Boo

Kadettvägen 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 10 550 000 kr
Föreslagen budstart: 11 900 000 kr
TIPSA
Nybyggd villa med attefallshus, pool, uthyrningslägenhet och ca 3 700 kvm tomt!

  • Nyproducerat 2009
  • Stilrena materialval
  • Stora ytor för socialt umgänge
  • Fem sovrum
  • Tre rymliga badrum
  • Uthyrningslägenhet
  • Attefallshus från 2017
  • Indragen fiber
  • Modernt larmsystem
  • Eldstad
  • Solig tomt
  • Altan om 80-100 kvm
  • Pool
  • Bastu
  • Dubbelgarage
  • Plats för flertal bilar på uppfart
  • Förskolor och skolor
  • Idrottsplats
  • Badplats

Välkomna att flytta in till denna fantastiska familjevilla i två plan med pool och uthyrningslägenhet i härliga Boo! Här bor ni i ett vackert hus från 2009 med stilrena materialval och lyxiga tillval, såsom indragen fiber, modernt larmsystem, pool, bastu, genomgående vattenburen golvvärme och eldstad. Fem väl tilltagna sovrum, tre badrum samt tvättstuga och stora sällskapsytor ger plats för hela familjen samt bjuder in till umgänge med vänner. Huset ligger på en höjd där altanen och hela tomten fullkomligt badar i sol. Ni flyttar till ett familjevänligt område med närhet till förskolor och skolor, all tänkbar service och goda kommunikationer, samt närhet till grönområden, Saltsjön och Boo-badet. Man får dessutom inte missa insjöarna på gångavstånd såsom Bagarsjön och Kocktorpssjön där det finns fina badstränder. Uthyreslägenheten med egen ingång på ”andra sidan huset” och ett Attefallshus i andra ändan av tomten är perfekt för den stora familjen med många barn eller med behov av generationsboende. Annars kan det bli en bra hyresintäkt.
Välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
10 550 000 kr 2 2020-05-26 13:58
10 500 000 kr 1 2020-05-26 09:38
Snabbfakta
Rum
9 rum
Boarea
283 kvm
Biarea
10 kvm
Tomtarea
3716 kvm
Föreslagen budstart
11 900 000 kr
Byggnadsår
2009
Planritning
Entréplan Övervåning Attefallshus
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

Nybyggd villa med attefallshus, pool, uthyrningslägenhet och ca 3 700 kvm tomt!

  • Nyproducerat 2009
  • Stilrena materialval
  • Stora ytor för socialt umgänge
  • Fem sovrum
  • Tre rymliga badrum
  • Uthyrningslägenhet
  • Attefallshus från 2017
  • Indragen fiber
  • Modernt larmsystem
  • Eldstad
  • Solig tomt
  • Altan om 80-100 kvm
  • Pool
  • Bastu
  • Dubbelgarage
  • Plats för flertal bilar på uppfart
  • Förskolor och skolor
  • Idrottsplats
  • Badplats

Välkomna att flytta in till denna fantastiska familjevilla i två plan med pool och uthyrningslägenhet i härliga Boo! Här bor ni i ett vackert hus från 2009 med stilrena materialval och lyxiga tillval, såsom indragen fiber, modernt larmsystem, pool, bastu, genomgående vattenburen golvvärme och eldstad. Fem väl tilltagna sovrum, tre badrum samt tvättstuga och stora sällskapsytor ger plats för hela familjen samt bjuder in till umgänge med vänner. Huset ligger på en höjd där altanen och hela tomten fullkomligt badar i sol. Ni flyttar till ett familjevänligt område med närhet till förskolor och skolor, all tänkbar service och goda kommunikationer, samt närhet till grönområden, Saltsjön och Boo-badet. Man får dessutom inte missa insjöarna på gångavstånd såsom Bagarsjön och Kocktorpssjön där det finns fina badstränder. Uthyreslägenheten med egen ingång på ”andra sidan huset” och ett Attefallshus i andra ändan av tomten är perfekt för den stora familjen med många barn eller med behov av generationsboende. Annars kan det bli en bra hyresintäkt.
Välkomna till ett hem för hela familjen att trivas i!

Rumsbeskrivning – Kadettvägen 8

Stora huset:

Samtliga rum har vattenburen golvvärme!

VARDAGSRUM NERE

Parkettgolv, ljusa väggar och tak, spotlights, två dörrar till uteplats, braskamin, öppet till köket och hallen, vinkyl

KÖK

Terracottafärgat klinker på golvet, träfärgade luckor, diskmaskin, induktionshäll, full-size frys och kyl, spotlights, glas-skåp och svart kakel ovanför arbetsytorna, svart bänkskiva, integrerad mikro och ugn

HALL

Stor inbyggd garderob med spegeldörrar (skjutdörrar), terracottafärgat klinker, mönstrad tapet på väggen och ljust tak med spotlights

TVÄTTSTUGA

Torktumlare och tvättmaskin med avlastningsyta, dusch med nya glasdörrar, blått klinker på golvet, ljust tak, värmecentral, inbyggda garderober och vitt kakel på väggarna

WC NERE

Handfat med kommod, badrumsskåp ovanför handfat med spegeldörr, WC-stol. Helkaklat med vitt kakel på väggarna och terracottafärgat klinker på golvet. Vit träpanel i taket

UTERUM

Skjutdörrar i glas i två väderstreck och golvvärme (elslinga). Plats för stort bord med stolar

TRÄDÄCK

Stort däck på ca 80-100 kvm i olika höjdnivåer, pool 3,30x6 meter, ca 180 djup.

VARDAGSRUM UPPE

Olivgröna väggar, parkettgolv, ljust tak, utgång till balkong, inbyggda garderober. Ca 3,30 i takhöjd!

BALKONG

Stor balkong i söderläge

BADRUM UPPE

Mörkbrunt klinker på golvet, vitt kakel på väggarna, handfat med kommod, stor spegel ovanför handfat med spotlights, stort badrumsskåp med vita luckor, WC-stol, bubbelbad

SOVRUM 1

Mörkgrå väggar, parkettgolv, ljust tak, plats för stor säng och förvaring

SOVRUM 2

Gråa väggar, parkettgolv, ljust tal, fönster i två väderstreck, plats för stor säng och förvaring

SOVRUM 3

Fondvägg med mönstrad tapet, övriga väggar vita. Vitt tak och parkettgolv. Inbyggd förvaring. Plats för 120-säng.

MASTER BEDROOM

Parkettgolv, ljusa väggar och tak, 5 inbyggda garderober, walk in closet, plats för stor säng

ARBETSRUM

Fondvägg med mönstrad tapet, parkettgolv, ljusa väggar och tak, plats för skrivbord, skrivbordsstol, förvaring och soffa

Attefallshus:

VARDAGSRUM

Parkettgolv, gråa väggar och tak, högt till tak

SOVLOFT

Plats för 140-säng och förvaring

KÖK

Liten diskmaskin, två plattor induktionshäll, parkettgolv, gröna skåpluckor, delad kyl/frys

BADRUM

Mörkgrått klinker på golv, vitt kakel på väggarna, dusch med duschvägg i glas, kombinerad torktumlare/tvättmaskin, handfat med kommod, spegel ovanför handfat

ALTAN

Trätrall om ca 10 kvm

Lägenheten:

Samtliga rum har vattenburen golvvärme!

HALL/VARDAGSRUM

Parkettgolv, ljusa väggar och tak, fondvägg med mönstrad tapet, dörr till uteplats. Plats för avhängning, soffgrupp och förvaring

KÖK

Parkettgolv, ljus vägg, ljusbrun fondvägg, bänkskiva och luckor i trä, halvstor diskmaskin, induktionshäll, plats för matplats till 4-6 pers.

SOVRUM

Parkettgolv, ljusa väggar, grön fondvägg, plats för stor säng, stor walk in closet

Fakta – Kadettvägen 8

Bostadstyp: Villa
Storlek: 9 rum, 283 kvm boarea, 10 kvm biarea
Tomtarea: 3716 kvm
Föreslagen budstart: 11 900 000 kr
Driftskostnad: 66200 kr/år
I angiven driftskostnad för sex personers hushåll (2 vuxna, 4 barn) ingår uppvärmning (inkl. hushållsel) 35 000 kr/år, vatten/avlopp (inkl. renhållning) 11 500 kr/år, övrigt (larm) 5 700 kr/år, försäkring 12 000 kr/år.
Energiprestanda: 71 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överrenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 2009
Kommun: Nacka
Fasad: Liggande träpanel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerrutor

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump på båda planen.
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Taxeringsvärde: 10 072 000 kr
Taxeringsår: 2019
Byggnadsvärde: 6 313 000 kr
Markvärde: 3 759 000 kr
Pantbrev: 5 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

2020 Tvättstugan renoverad
2020 Garage 40 m2: Ommålat väggar, tak och golv
2020 Förråd 20 m2: Ommålat väggar, tak och golv
2018-2020 Ommålning all ytterpanel/foder överallt
2019-2020 Ommålning alla rum väggar och tak
2019 Friliggande bastu 10 kvm och tillbyggnad av altan
2018 Nybyggd friggebod
2018 Uterum
2018 Värmepump pool
2018 Bastuagregat Harvia
2016 Förråd 5 m2 till lägenheten: Nybyggt 2016, isolerat kallförråd

Renovering av lägenhet 43 m2
2020 Ny duschhörna
2017 Ommålat
2016 Ombyggt kök

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen