Östermalm / Stockholm

Erik Dahlbergsallén 5B

Budgivning pågår
Högsta bud: 10 100 000 kr
Föreslagen budstart: 7 695 000 kr
TIPSA
Möjlig trea om 81+9 kvm med soldränkt terrass & nytt badrum

  • Utsikt över takåsar & idyllisk gård
  • Högst upp i vackert 10-tals hus
  • 100 m till Karlaplans T-bana
  • Fältöversten mittemot porten
  • Bygglov för 3 rok om ca 81+9 kvm
  • Generös takterrass i soligt sydväst
  • Större takterrass är möjligt
  • Unik vindsetage i 3 plan
  • Total golvyta om ca 84 kvm
  • 8,7 m i nock & 6 fönsterpartier
  • Fönster i djupa speglade nischer
  • Takbjälkar, stödben & tegelvägg
  • Ljus & öppen planlösning
  • Exklusivt badrum från 2018-2019
  • Stengods av porslin på väggar & golv
  • Mässingsdetaljer & vägghängd wc
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Fullutrustat kök med både gas & häll
  • Vitvaror från Miele & ny diskmaskin
  • Matplats för 6 personer i kök
  • Enhetligt trägolv i oljad valnöt
  • Arbetsrum på entresolplan
  • Platsbyggd garderobsvägg i hall
  • Högtalarsystem med 8 högtalare
  • Låg avgift i äkta brf som äger marken
  • Brf har låg belåning om 3 550 kr/kvm
  • Fastigheten stambyttes 2013-2014
  • Oexploaterad lokal om ca 50 kvm
  • Volt, Broms, Tössebageriet, Speceriet
  • Intill Tessinparken & nära Djurgården

Bygglov beviljades 2017 för ombyggnation av bostaden till 3 rok med utökat entresolplan, två nya takfönster och ny takterrass mot gård! För alternativ planritning, se bygglovshandlingen ”A-01 Planer och sektioner”.

Knappt två minuter från Karlaplans tunnelbana finns denna vindsetage i tre plan med total golvyta om ca 84 kvm som vetter mot föreningens gård inbäddad i grönska. Sol från lunch till solnedgång på takterrassen om ca 5 kvm. Enorm takhöjd om 870 cm i nock och öppen planlösning ger underbart ljus och rymd. Originaldetaljer från 1915 som fönster med spanjoletter i djupa speglade nischer, profilerade karmar och golvsocklar, tegelvägg, takbjälkar och stödben. Totalrenoverat badrum från 2018-2019 med påkostade materialval som marmorliknande stengods av porslin på golv och väggar, samtliga metalldetaljer i mässing, vägghängd wc, golvvärme och tvättmaskin. Fullt utrustat kök med matplats för sex personer vid fönster, vitvaror från Miele, ny diskmaskin, extra bred kyl/frys samt både gasplattor och induktionshäll. Fler fördelar är ostört läge högst upp på femte våningen, sex fönsterpartier, genomgående trägolv i oljad valnöt, arbetsrum på entresolplan, platsbyggd garderobsvägg samt högtalarsystem. Mycket låg avgift i äkta och nyligen stambytt brf som är lågt belånad och äger marken. Föreningen har en oexploaterad lokal om ca 50 kvm.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
10 100 000 kr 5 2020-09-18 19:16
10 050 000 kr 2 2020-09-18 17:27
10 025 000 kr 5 2020-09-18 16:57
10 000 000 kr 2 2020-09-18 16:45
9 075 000 kr 5 2020-09-18 16:21
9 050 000 kr 2 2020-09-18 15:15
9 025 000 kr 5 2020-09-18 15:14
9 000 000 kr 2 2020-09-18 15:03
8 975 000 kr 5 2020-09-18 12:58
8 950 000 kr 2 2020-09-17 16:41
8 925 000 kr 4 2020-09-16 16:59
8 900 000 kr 2 2020-09-15 18:46
8 850 000 kr 4 2020-09-15 18:42
8 800 000 kr 2 2020-09-15 17:17
8 750 000 kr 4 2020-09-15 17:07
8 700 000 kr 2 2020-09-15 16:42
8 650 000 kr 4 2020-09-15 08:46
8 600 000 kr 2 2020-09-15 08:40
8 550 000 kr 4 2020-09-14 20:47
8 500 000 kr 2 2020-09-14 18:15
8 300 000 kr 3 2020-09-14 13:12
8 220 000 kr 2 2020-09-13 20:52
7 695 000 kr 1 2020-09-13 20:05
Snabbfakta
Avgift
2349 kr
Rum
2 rum
Boarea
75 kvm
Biarea
9 kvm
Våning
5 av 5
Föreslagen budstart
7 695 000 kr
Byggnadsår
1915
Planritning
Entréplan Plan 1 Plan 2
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig trea om 81+9 kvm med soldränkt terrass & nytt badrum

  • Utsikt över takåsar & idyllisk gård
  • Högst upp i vackert 10-tals hus
  • 100 m till Karlaplans T-bana
  • Fältöversten mittemot porten
  • Bygglov för 3 rok om ca 81+9 kvm
  • Generös takterrass i soligt sydväst
  • Större takterrass är möjligt
  • Unik vindsetage i 3 plan
  • Total golvyta om ca 84 kvm
  • 8,7 m i nock & 6 fönsterpartier
  • Fönster i djupa speglade nischer
  • Takbjälkar, stödben & tegelvägg
  • Ljus & öppen planlösning
  • Exklusivt badrum från 2018-2019
  • Stengods av porslin på väggar & golv
  • Mässingsdetaljer & vägghängd wc
  • Golvvärme & tvättmaskin
  • Fullutrustat kök med både gas & häll
  • Vitvaror från Miele & ny diskmaskin
  • Matplats för 6 personer i kök
  • Enhetligt trägolv i oljad valnöt
  • Arbetsrum på entresolplan
  • Platsbyggd garderobsvägg i hall
  • Högtalarsystem med 8 högtalare
  • Låg avgift i äkta brf som äger marken
  • Brf har låg belåning om 3 550 kr/kvm
  • Fastigheten stambyttes 2013-2014
  • Oexploaterad lokal om ca 50 kvm
  • Volt, Broms, Tössebageriet, Speceriet
  • Intill Tessinparken & nära Djurgården

Bygglov beviljades 2017 för ombyggnation av bostaden till 3 rok med utökat entresolplan, två nya takfönster och ny takterrass mot gård! För alternativ planritning, se bygglovshandlingen ”A-01 Planer och sektioner”.

Knappt två minuter från Karlaplans tunnelbana finns denna vindsetage i tre plan med total golvyta om ca 84 kvm som vetter mot föreningens gård inbäddad i grönska. Sol från lunch till solnedgång på takterrassen om ca 5 kvm. Enorm takhöjd om 870 cm i nock och öppen planlösning ger underbart ljus och rymd. Originaldetaljer från 1915 som fönster med spanjoletter i djupa speglade nischer, profilerade karmar och golvsocklar, tegelvägg, takbjälkar och stödben. Totalrenoverat badrum från 2018-2019 med påkostade materialval som marmorliknande stengods av porslin på golv och väggar, samtliga metalldetaljer i mässing, vägghängd wc, golvvärme och tvättmaskin. Fullt utrustat kök med matplats för sex personer vid fönster, vitvaror från Miele, ny diskmaskin, extra bred kyl/frys samt både gasplattor och induktionshäll. Fler fördelar är ostört läge högst upp på femte våningen, sex fönsterpartier, genomgående trägolv i oljad valnöt, arbetsrum på entresolplan, platsbyggd garderobsvägg samt högtalarsystem. Mycket låg avgift i äkta och nyligen stambytt brf som är lågt belånad och äger marken. Föreningen har en oexploaterad lokal om ca 50 kvm.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00
TIPSA

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Entréplan
  • Plan 1
  • Plan 2
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsallén 5B

HALL

Krokhängare i trä, platsbyggd garderobsvägg i trä med skjutdörrar, infällda spotlights i tak och tegelvägg som fortsätter in i vardagsrum. Hela våningen vetter mot föreningens innergård och har genomgående trägolv i oljad valnöt, vitmålade väggar, profilerade karmar och golvsocklar samt högtalarsystem med åtta högtalare.

VARDAGSRUM

Två fönster i fasad med spanjoletter i djupa speglade nischer, synliga stödben i väggnisch och trappa i trä som leder upp till de övre planen. Sällskapsrummet är öppet mot kök. Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtöljer, bokhyllor och mediamöbel.

KÖK

Fullt utrustat kök med släta köksluckor och lådfronter med infällda grepp, bänkskiva i trä, underlimmad ho i rostfritt och vitt kakel som stänkskydd. Extra bred kyl/frys i väggnisch, induktionshäll med två plattor, två gasplattor som drivs med gasoltub, takhängd spisfläkt i rostfritt med glasplatta, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd samt ny diskmaskin från 2020. Samtliga vitvaror från Miele utom spisfläkt från Apetek. Ett fönster i fasad med spanjolett i djup nisch, synliga stödben och infällda spotlights i tak. Matgrupp för sex personer får plats vid fönster.

ARBETSRUM/GÄSTRUM

Arbetsstation eller säng ryms. Öppna vita hyllplan i två rader och synliga takbjälkar. Räcke i metall med handledare i trä på båda övre plan.

BADRUM

Totalrenoverat 2018-2019 med marmorliknande stengods av porslin i stora fyrkantiga plattor på golv och väggar, brett rektangulärt handfat och spegelskåp med integrerad belysning, vägghängd wc samt tvättmaskin från Electrolux i väggnisch. Duschhörna med tak- och handdusch samt glasdörr och fast glasvägg som avskärmning. Samtliga metalldetaljer i mässing som bland annat toalettpappershållare, blandare, handdukshylla, väggkrokar och två vertikala handdukstorkar. Golvvärme samt infällda spotlights i tak och takbjälk.

TAKTERRASS

En glasad balkongdörr och fönster mot terrass om ca 5 kvm med sol från ca kl.12 till solnedgång. Brädgolv i trä, svart stålräcke och vägg klädd i svart plåt med svart vägglampa.

SOVRUM

Ett takfönster med vit rullgardin samt synliga takbjälkar. Utrymme för dubbelsäng (180 cm) och nattduksbord.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,5 kvm med full takhöjd.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

Fakta – Erik Dahlbergsallén 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 75 kvm boarea, 9 kvm biarea
Våning: 5 av 5
Föreslagen budstart: 7 695 000 kr
Månadsavgift: 2349 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 10811 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 5 400 kr/år, gas ca 389 kr/påfyllning av gastub samt hemförsäkring ca 5 022 kr/år. Samtliga uppgifter är säljaren info och kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 2,8801 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Djursborg 4
Kommun: Stockholm
Byggår: 1915
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem samt kabel-TV och bredband via Telia öppen fiber.
Allmänt om föreningen: BRF Djursborg 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Erik Dahlbergsallén 5 och 5B. I föreningen finns 20 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även en källarlokal om ca 50 kvm som tidigare var uthyrd. Lokalen kommer att nyttjas av hantverkarna som målar föreningens fönster i höst eller våren 2021.

Föreningen köpte fastigheten 1978 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Ingen planerad avgiftsförändring. Föreningen har mycket låg belåning om ca 3 550 kr/kvm bostadsrättsyta.

Delat ägande accepteras av föreningen. Gällande minsta ägarandel bedöms det från fall till fall beroende på vilken relation de blivande köparna har till varandra.

Stor och väldigt lummig innergård med gräsmatta, grusplan, buskar, träd, sittgrupp, gungor och cykelställ. Svart smidestaket med klätterväxt på avgränsar mot granngård.

Det finns ingen gemensam tvättstuga. Samtliga medlemmar har egen tvättutrustning. Sopnedkast med sopkarusell finns på Erik Dahlbergsallén 5.

Renoveringar

Före 2007 Renovering av hissmotor och tillhörande styrning i stora trappuppgången. Ny sopkarusell.
Tidigt 1990-tal Installation fjärrvärme.
2007-2008 Byte el-stigare.
2009-2010 Åtgärd fasad.
2010 Målning fönster utvändigt.
2013 Åtgärd innergård.
2013-2014 Byte av V/A-stammar i kök och bad.
2015 Trapphusrenovering.
2017 Installation av fiber.
2018 Renovering av sexornas balkonger mot gatan. Renovering och målning av entréportarna. Byte av lås på samtliga dörrar till fastighet, gård och källaren. Komplettering till snörasskyddet. Beslut om installation av råttsäkring vid avloppet mot gatan. Fönsterinspektioner.
2019 Radonmätning utfördes med godkänt resultat samt reparation av hissar. Utvändig fönsterrenovering (våning 4, 5 och 6 på Erik Dahlbergsallén 5).
2020 Förbättrad entrébelysning.

PLANERADE RENOVERINGAR
2020-2021 Fortsatt utvändig fönsterrenovering (våning 4, 5 och 6 på Erik Dahlbergsallén 5B står näst i tur). Förbättrad trappbelysning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 20 september 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen