Thorildsplan / Stockholm

Lindhagensgatan 63

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 295 000 kr
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Luftig lägenhet med balkong och bevarad originalcharm från 30-talet

  • Låg månadsavgift
  • Balkong med morgonsol
  • Föreningen ansluten till bredband via fiber
  • Högt i tak
  • Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat boende
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Klassiska spanjoletthandtag
  • Bevarat serveringsskåp
  • Goda kommunikationer med dubbla tunnelbanelinjer (Thorildsplan och Stadshagen)
  • Rymligt vindsförråd
  • Möjligt att hyra extra förråd
  • Flera gemensamma lokaler att tillgå för medlemmarna
  • Övernattningslägenheter inom föreningen
  • Gröna innergårdar med gräsmatta och sittgrupper
  • Föreningen äger marken
  • Lågt belånad förening från 1920-talet
  • Stambytta fastigheter
  • Närhet till Lindhagen Galleria och Ica Maxi
  • Hornsbergs strand
  • Närhet till flera badplatser
  • Bra restaurangutbud & caféer i området
  • Nära parkliv i Rålambshovsparken
  • Smidig anslutning till det stora vägnätet
  • Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Vid eftertraktade Thorildsplan väntar en bostad som andas charm och hemtrevnad på en ny ägare. Lägenheten har med varsam hand renoverats med målet att bevara lägenhetens ursprungliga stil. Det har resulterat i en lyckad mix mellan det moderna och det klassiska från 30-talet. Bostaden har fått det allra bästa från den så omtyckta byggnadsstilen funkis med den genomtänkta planlösningen och den väl tilltagna takhöjden. För den som önskar kan det här även finnas möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum, se den alternativa planritningen. Förvaringen är väl tilltagen med en flera meter lång garderobsvägg i den inre hallen och lägenheten har även en smidesbalkong som nås från vardagsrummet.

Här bor ni i HSB Brf Kalkonen som är en av Stockholms största och äldsta föreningar med vackra K-märkta fastigheter uppförda mellan 1926-1938, ritade av arkitekt Sven Wallander. Föreningen äger sin mark och har de stora renoveringar i ryggen. Månadsavgifterna är låga och dolda tillgångar finns i form av många hyreslokaler.

Naturen och grönskan finns runt knuten och bostaden är perfekt belägen mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor. En kort promenad hemifrån finns det expanderande Lindhagen med dess galleria och Hornsbergs strand och ni har också direkt närhet till all tänkbar service och perfekta kommunikationer med närhet till dubbla tunnelbanelinjer (Thorildsplan och Stadshagen).

Missa inte visningen av denna lägenhet!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 295 000 kr 1 2020-09-14 20:22
Snabbfakta
Avgift
2779 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
46,5 kvm
Våning
1,5 av 4
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1937
Planritning
Alternativ planritning
Prospekt
Visningar
  • Välkomna på söndagsvisning!
    Söndag 20 september 15:15 - 16:15
    Boka
Mäklare

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

Luftig lägenhet med balkong och bevarad originalcharm från 30-talet

  • Låg månadsavgift
  • Balkong med morgonsol
  • Föreningen ansluten till bredband via fiber
  • Högt i tak
  • Fint ljusinsläpp genom stora fönsterpartier
  • Insynsskyddat boende
  • Fönsterbrädor i marmor
  • Klassiska spanjoletthandtag
  • Bevarat serveringsskåp
  • Goda kommunikationer med dubbla tunnelbanelinjer (Thorildsplan och Stadshagen)
  • Rymligt vindsförråd
  • Möjligt att hyra extra förråd
  • Flera gemensamma lokaler att tillgå för medlemmarna
  • Övernattningslägenheter inom föreningen
  • Gröna innergårdar med gräsmatta och sittgrupper
  • Föreningen äger marken
  • Lågt belånad förening från 1920-talet
  • Stambytta fastigheter
  • Närhet till Lindhagen Galleria och Ica Maxi
  • Hornsbergs strand
  • Närhet till flera badplatser
  • Bra restaurangutbud & caféer i området
  • Nära parkliv i Rålambshovsparken
  • Smidig anslutning till det stora vägnätet
  • Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Vid eftertraktade Thorildsplan väntar en bostad som andas charm och hemtrevnad på en ny ägare. Lägenheten har med varsam hand renoverats med målet att bevara lägenhetens ursprungliga stil. Det har resulterat i en lyckad mix mellan det moderna och det klassiska från 30-talet. Bostaden har fått det allra bästa från den så omtyckta byggnadsstilen funkis med den genomtänkta planlösningen och den väl tilltagna takhöjden. För den som önskar kan det här även finnas möjlighet att öppna upp väggen mellan kök och vardagsrum, se den alternativa planritningen. Förvaringen är väl tilltagen med en flera meter lång garderobsvägg i den inre hallen och lägenheten har även en smidesbalkong som nås från vardagsrummet.

Här bor ni i HSB Brf Kalkonen som är en av Stockholms största och äldsta föreningar med vackra K-märkta fastigheter uppförda mellan 1926-1938, ritade av arkitekt Sven Wallander. Föreningen äger sin mark och har de stora renoveringar i ryggen. Månadsavgifterna är låga och dolda tillgångar finns i form av många hyreslokaler.

Naturen och grönskan finns runt knuten och bostaden är perfekt belägen mellan Fridhemsplans puls och Kristinebergs badklippor. En kort promenad hemifrån finns det expanderande Lindhagen med dess galleria och Hornsbergs strand och ni har också direkt närhet till all tänkbar service och perfekta kommunikationer med närhet till dubbla tunnelbanelinjer (Thorildsplan och Stadshagen).

Missa inte visningen av denna lägenhet!

Visningar
  • Välkomna på söndagsvisning!
    Söndag 20 september 15:15 - 16:15
    Boka
TIPSA

Carolina

Ekström Svahn

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Välkommen till Lindhagensgatan 63
    Välkommen till Lindhagensgatan 63
  • Gården på sommaren
    Gården på sommaren
  • En av uteplatserna på gården
    En av uteplatserna på gården
  • Hornsbergs strand
    Hornsbergs strand
  • Lindhagen Galleria
    Lindhagen Galleria
  • Norr Mälarstrand
    Norr Mälarstrand
  • Smedsuddsbadet
    Smedsuddsbadet
  • Alternativ planritning
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lindhagensgatan 63

HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter i form av klassisk hatthylla. Säkerhetsdörr.

KÖK

Äldre charmig köksinredning med ljust golv och ljusa väggar. Kyl/frys, elugn med gashäll, diskmaskin och fläkt. Svartvitt kakel ovan arbetsbänk i trä. Matplats för fyra personer. Goda förvaringsmöjligheter med bevarat serveringsskåp och redahylla.

VARDAGSRUM

Ljust golv och ljusa väggar. Plats för stor soffa. Utgång till balkong.

BALKONG

Smidesbalkong med morgonsol.

BADRUM

Grått klinkergolv och vitkaklade väggar. Takdusch med vikbar duschvägg i glas (installerad 2020). WC, handfat och dusch. Extra förvaringsutrymme i form av badrumsskåp och två extra hyllplan i trä på vägg. Handdukstork och infällda spotlights i tak.

SOVRUM

Mörk heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för både dubbelsäng och garderob om så önskas.

INRE HALL

Ljust golv och ljusa väggar. Garderobsförvaring som praktiskt dolts bakom draperi i ljust tyg.

ORIGINALDETALJER

Fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och spanjoletter i fönsterna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Fakta – Lindhagensgatan 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 46,5 kvm boarea
Våning: 1,5 av 4
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2779 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digitalt basutbud på kabel-TV från Com Hem. Obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för bredband
Driftskostnad: 9504 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 4 000 kr/år, gas ca 3 032 kr/år samt hemförsäkring ca 2 472 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 162 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2434 %, andel av årsavgift 0,2123 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Com Hem. Från 1 april 2020 infördes en förmånlig gruppanslutning gällande fiberbredband från Telia (upp till 250/250 mbit/sek). Då aktualiserades ett obligatoriskt tillägg om 110 kr/månad för bredband.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Kalkonen i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 550 lägenheter, varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 41 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 1926 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 656 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 710 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för 2020. Föreningen är en HSB-förening men medlemskap i HSB är frivilligt för föreningens medlemmar. För mer information se gärna föreningens hemsida http://www.hsb.se/stockholm/kalkonen

I föreningen finns totalt sju tvättstugor. Bokning sker via bokningsterminaler utanför tvättstugorna alternativt via en app.

Föreningen har en fantastiskt härlig innergård, lugnt belägen med stor gräsmatta, mycket blommor, utemöbler samt grill. Det finns även en stor hobbylokal på Geijersvägen 10 (kostnadsfri). Det finns även en festlokal "Hörnet" på Gyllenborgsgatan 22 (kostnadsfri) som är utrustad med kök, gym, bastu, pingisbord och gemensamhetsytor för upp till 50 personer. Dessutom två övernattningsrum på Gyllenborgsgatan 9 (varav det ena med två bäddar och det andra med fyra bäddar). Övernattningsrummen kan hyras till en kostnad om ca 500-800 kr/dygn. Cykel- samt barnvagnsrum finns. Därutöver finns extra förråd för uthyrning.

Föreningens fastigheter är K-märkta enligt klassificering grön, bortsett från Kalkonen 4 som har gul märkning. Grön klassificering innebär att fastigheterna har ett stort kulturhistoriskt värde. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/stockholm/brf/kalkonen/

Renoveringar

1974-1975 byttes V/A-stammar i kök.
1990-1993 byttes fastigheternas vertikala V/A-stammar i badrummen.
1990-1993 installerades nya strömbrytare och el-uttag i samtliga lägenheter.
1995-1996 gjordes en helrenovering av de sju tvättstugorna.
2000 byttes undercentral till fjärrvärmesystemet.
2004 byttes samtliga tvättmaskiner i tvättstugan ut.
2005 installerades nya torktumlare.
2006 renoverades fasaden på Kristinebergsvägen 7.
2007-2008 genomfördes en justering av fjärrvärmen.
2008 spolades samtliga avloppsstammar.
2008-2010 renoverades trapphusen och portarna.
2009 har de felaktigt monterade frånluftsdonen sedan stambytet 1992 bytts ut mot en variant som släpper igenom mer luft.
2009-2010 renoverades föreningens fönster och energiglas sattes in i de flesta fönster.
2010 rensades ventilationen och nya frånluftsdon installerades.
2013-2014 genomfördes en balkongrenovering för att säkerställa skicket på samtliga föreningens balkonger.
2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2014-2015 färdigställdes sista etappen av renoveringen av föreningens balkonger samt visst underhåll utfördes på fasader och tak gällande Silverfasanen. Samma år påbörjades bytet av belysning i samtliga trapphus till LED belysning.
2015-2016 renoverades föreningens gästlägenhet (Påfågeln). Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp byttes också ut löpande detta år. Arbetet med byte av belysning till LED-belysning i trapphusen slutfördes.
2016 byttes belysning till LED i källare och vind.
2017-2018 byttes sopkarusellerna till sopkärl.
2018-2019 påbörjades brandskyddsinventering.
2019-2020 påbörjades trapphusrenoveringen med start på Gyllenborgsgatan.
2020 utfördes energideklaration.

Pågående:
Brandskyddsinventering.
Trapphusrenoveringen: Varje renovering planeras ta 3-4 veckor och entreprenören kommer sätta upp lappar med information i trapphusen. Arbetet förväntas att pågå i några år.

Föreningen följer en underhållsplan med löpande underhåll såsom lagning av fasader m.m. Underhåll av fasader kommer att pågå de närmaste åren. Gemensamhetslokalen "Hörnet" skall fräschas upp ytskiktsmässigt och repareras.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Välkomna på söndagsvisning!
    Söndag 20 september 15:15 - 16:15

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen