Järvastaden / Sundbyberg

Vinthundsgatan 26

Som utgångsbud: 7 295 000 kr
TIPSA
Gavelradhus med tre våningar på lugn gata i Järvastaden!

  • Balkong
  • Två uteplatser
  • Egen parkeringsplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Utmärkt planlösning
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Fyra lekparker nära
  • Nära natur, skolor och service
  • Skogslekpark, Överjärva gård med djur
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Igelbäckens naturreservat
  • Ursviks motionsspår
  • Flera förskolor i området
  • ICA Nära i kvarteret
  • Nära Mall of Scandinavia
  • Goda kommunikationer

Välplanerat gavelradhus i tre plan. Här bor ni med generösa sällskapsytor, stilfullt kök med goda arbetsytor och plats för stort köksbord. Huset karaktäriseras av fri och luftig vy från balkong samt stora fönsterpartier. Friköpt tomt med stor altan utan direkt insyn med mysigt läge på baksidan och en mindre altan på framsidan. Utrymme på tomten för eget trädgårdsland eller plantering av växter och bärbuskar. Järvastaden är populärt och barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och all tänkbar närservice i bl.a. Mall of Scandinavia. Runt husknuten finner ni skog och natur med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsspår. Busshållplats 200 meter från huset med goda kommunikationer åt olika håll till både pendel och tunnelbana. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Tomtarea
264 kvm
Som utgångsbud
7 295 000 kr
Byggnadsår
2012
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 mars 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Sezen

Celebi

ANSVARIG
MÄKLARE

Elina

Ottosson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Gavelradhus med tre våningar på lugn gata i Järvastaden!

  • Balkong
  • Två uteplatser
  • Egen parkeringsplats
  • Generösa sällskapsytor
  • Utmärkt planlösning
  • Lugnt & barnvänligt område
  • Fyra lekparker nära
  • Nära natur, skolor och service
  • Skogslekpark, Överjärva gård med djur
  • Äventyrsparken Mulle Meck
  • Igelbäckens naturreservat
  • Ursviks motionsspår
  • Flera förskolor i området
  • ICA Nära i kvarteret
  • Nära Mall of Scandinavia
  • Goda kommunikationer

Välplanerat gavelradhus i tre plan. Här bor ni med generösa sällskapsytor, stilfullt kök med goda arbetsytor och plats för stort köksbord. Huset karaktäriseras av fri och luftig vy från balkong samt stora fönsterpartier. Friköpt tomt med stor altan utan direkt insyn med mysigt läge på baksidan och en mindre altan på framsidan. Utrymme på tomten för eget trädgårdsland eller plantering av växter och bärbuskar. Järvastaden är populärt och barnvänligt med direkt närhet till förskolor, skolor och all tänkbar närservice i bl.a. Mall of Scandinavia. Runt husknuten finner ni skog och natur med Igelbäckens naturreservat och Ursviks motionsspår. Busshållplats 200 meter från huset med goda kommunikationer åt olika håll till både pendel och tunnelbana. Välkomna på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 mars 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Vinthundsgatan 26

HALL

Praktiskt klinkergolv med golvvärme (el) invid ytterdörren som följs av trägolv och ljusa väggar. Generös plats för förvaring i garderober med speglade skjutdörrar.

VARDAGSRUM

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum som bjuder på stora härliga fönster och utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer, tv-bänk och annat möblemang. Trägolv och ljusa väggar.

KÖK

Stilrent kök med ljusa skåpluckor med ljust kakel ovanför mörk arbetsbänk. Köket är maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, mikro i arbetshöjd samt kyl & frys. Plats för matbord för sällskap om ca 4-6 personer. Trägolv och ljusa väggar.

BADRUM

Mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ, handdukstork, dusch med justerbara glasväggar, tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovan. Utmärkt förvaring i skåp och hyllor. Ljusinsläpp från spröjsat fönster.

SOVRUM 1

Bostadens master bedroom har plats för en större dubbelsäng och övrigt möblemang. Stor garderob med speglade skjutdörrar. Från sovrummet nås bostadens balkong.

SOVRUM 2

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Plats för förvaring i garderob. Trägolv och ljusa väggar.

SOVRUM 3

Trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Plats för förvaring i garderob. Trägolv och ljusa väggar varpå en fondvägg i rosa kulör.

BADRUM ÖVRE PLAN

Mörkt klinkergolv med golvvärme (el) och vita helkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, tvättställ med kommod, handdukstork samt badkar. Ljusinsläpp från spröjsat fönster.

PLAN 3

Generöst rum med plats för soffgrupp, tv-bänk och övrigt möblemang. Alternativt möjlighet till sovrum. Trägolv och ljusa väggar.

ÖVRIGT

En altan på framsidan och en altan på baksidan med förråd.

Fakta – Vinthundsgatan 26

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Tomtarea: 264 kvm
Som utgångsbud: 7 295 000 kr
Driftskostnad: 40915 kr/år
I angiven driftkostnad för 5 personers hushåll (2 vuxna, 3 barn) ingår uppvärmning 8 290 kr/år, hushållsel 3 715 kr/år, V/A 2 975 kr/år, renhållning 18 000 kr/år, samfällighetsavgäld 1 835 kr/år samt hemförsäkring 6 100 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt. Beräknat enligt säljarens information, kostnaderna kan vara både lägre och högre för nya ägare.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Vid förrådet finns utrymme på tomten för egen odling av växter och bär.
Byggnadstyp: Radhus
Byggår: 2012
Kommun: Sundbyberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Elitfönster, 3-glas med isolerruta super energi
Bjälklag: Trä
Utvändigt Plåtarbete: Lackerad plåt

Tak: Papp
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
Taxeringsvärde: 5 857 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 3 001 000 kr
Markvärde: 2 856 000 kr
Pantbrev: 4 306 000 kr

Övrigt om byggnaden

PARKERING:
Parkeringsplats finns på egen tomt

UTEPLATS:
Balkong, terass och altan.
Sol på baksidan från morgon till ~14:00
Sol på framsidan från ~14:00 till solnedgång

RENOVERINGAR:
2012 el och V/A ledningar, radonmätning
2019 nytt köksgolv från Parkettspecialisten

TV/INTERNET:
Fiber

MASKINELL UTRUSTNING:
Spis/häll: Siemens 2012
Ugn: Siemens 2012
Fläkt: Siemens 2012
Mikrovågsugn: Siemens 2012
Diskmaskin: Siemens 2012
Kyl: Siemens 2012
Frys: Siemens 2012
Tvättmaskin: Siemens 2012
Torktumlare: Siemens 2012

OMRÅDE:
Västra Brotorps förskola
Ursvikskolan
ICA Järvastaden
COOP
Willys
Mall of Scandinavia
Ursviks IP
Puls och träning
SATS
Sundbybergs simhall
Järvafältet
Ursviks IP

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 29 mars 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen