Gärdet / Östermalm / Stockholm

Värtavägen 23

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
30-tals pärla - Öppen spis - Fönsterbänkar i sten - 2 sovrum

  • Vackert inredd i gott skick
  • Disponeras som 3 R&K
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & stengolv
  • Öppen spis & bänkskivor i sten
  • Högt i tak & stora fönster
  • Stort generöst sällskapsrum
  • Två sovrum
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stengolv i hall
  • Gäst-WC
  • Välskött förening
  • Hiss finns
  • Gärdet & Tessinparken runt hörnet
  • Populära Fältöversten ett stenkast bort
  • Berikat restaurangliv
  • Ytterst nära bra kommunikationer

Här bjuds ett stilrent inrett boende med superfunktionell planlösning. Läget är rofullt men samtidigt endast ett stenkast från storstadens puls. Väl inne i detta vackra och kompletta hem bjuds ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och ett smakfullt och väldisponerat kök med utrymme för den matglade. Sovrummen skapar en naturligt avskild plats för en god natts sömn efter en händelserik dag i huvudstaden. Bostaden är en plats för både härliga sociala middagar och mysiga hemmakvällar.

Snabbfakta
Avgift
3157 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
4 995 000 kr
Byggnadsår
1934
Planritning
Alternativ planlösning med sängskåp
Prospekt
Visningar
  • Vänligen boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 13:15 - 14:00
    Boka
Mäklare

Jessica

Plånborg

ANSVARIG
MÄKLARE

30-tals pärla - Öppen spis - Fönsterbänkar i sten - 2 sovrum

  • Vackert inredd i gott skick
  • Disponeras som 3 R&K
  • Bevarade originaldetaljer
  • Fiskbensparkett & stengolv
  • Öppen spis & bänkskivor i sten
  • Högt i tak & stora fönster
  • Stort generöst sällskapsrum
  • Två sovrum
  • Badrum med tvättmaskin
  • Stengolv i hall
  • Gäst-WC
  • Välskött förening
  • Hiss finns
  • Gärdet & Tessinparken runt hörnet
  • Populära Fältöversten ett stenkast bort
  • Berikat restaurangliv
  • Ytterst nära bra kommunikationer

Här bjuds ett stilrent inrett boende med superfunktionell planlösning. Läget är rofullt men samtidigt endast ett stenkast från storstadens puls. Väl inne i detta vackra och kompletta hem bjuds ett rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp och ett smakfullt och väldisponerat kök med utrymme för den matglade. Sovrummen skapar en naturligt avskild plats för en god natts sömn efter en händelserik dag i huvudstaden. Bostaden är en plats för både härliga sociala middagar och mysiga hemmakvällar.

Visningar
  • Vänligen boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 13:15 - 14:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Värtavägen 23

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppen spis och ett stort fönsterparti med stenbänk.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredningen med kakel ovan arbetsbänk. Motsatt vägg har du skåpförvaring i arbetshöjd. Kyl/Frys, spis, mikro och diskmaskin. Fönster med stenbänk.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för säng och förvaringsmöbler Stort fönsterparti med stenbänk.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Rummet är avdelat från sovrummet. Här finns plats för säng och förvaringsmöbler.

BADRUM

Klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, WC, handfat och tvättmaskin.

GÄST-WC

Klinker på golv och kaklade/målade väggar. WC och handfat.

HALL

Stengolv och ljusa väggar. Avhängning samt garderober.

Fakta – Värtavägen 23

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 3157 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 5700 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 barn, 2 vuxna) ingår hushållsel 2 000 kr/år, hemförsäkring 2 700 kr/år och gas 1 000 kr/år. Samtliga uppgifter är säljaren info och kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,43 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Röda Rosen 6
Kommun: Stockholm
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering, för mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem samt via Telia (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Röda Rosen 6. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1985 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Grönskande gård på baksidan med körsbärsträd. Det finns även en takterrass om ca 15 kvm med utemöbler för föreningens medlemmar.

I föreningen finns en tvättstuga placerad på entréplan, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Cykelställ vid husets kortsida. Två cykelrum och barnvagnsrum på entréplan. Styrelserum finns på bottenplan.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Renoveringar

1996-1997 renoverades fasaden och balkonger.
1997 ny entréport och dörr mot baksidan.
2006 målning av entré, trapphus och hiss. Fönsterrenovering med byte till bullerglas. byte av hisskorg och motviktslinor.
2008 renovering av skorstenspipor.
2010 stambyte av V/A-stammar, renovering av tvättstuga, piskbalkong (solaltan) och nya ytskikt i gemensamma utrymmen. Man genomförde även en OVK-besiktning med godkänt resultat och bytte värmecentral.
2011 omfattande renovering av kontorslokalen.
2011-2012 dränering av grunden.
2012 bredband installerades i lägenheterna.
2013 nya säkerhetsdörrar till tvättstuga och källarförråd inne i entrén. Renovering av yttertak och byte av trapphusfönstren. Omläggning av hela skiffertaket inkl nya säkerhetsanordningar. Rengöring av ventilationskanalerna inkl installation av transformator till frånluftsfläkten på vinden.
2014 förbättring av ventilationen i tvättstugan och torkrummet genom installation av frånluftsfläkt. Vidare installation av tidur för maskinerna i tvättstugan. Fortum har bytt ut fjärrvärmerören i Kv Röda Rosen, vilket även har inneburit installation av nya rör för fjärrvärme in i fastigheten.
2015 montering av säkerhetsgaller för fönster i källare och ny avfuktare installerades i tvättstugan.
Föreningen sänkte nyligen avgifterna med 5 %.
2016 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat. Samma år installerades brandlarm i fastigheten.
2017 utfördes ommålning i trapphus, entrén och hissen samt vissa gemensamma utrymmen i källaren. Samma år byttes förrådsdörren vid den bakre utgången av fastigheten.
2018 målades taket i trapphuset.
2019 renoverades fönster och reparation av tvättmaskin utfördes.

Föreningen har inga större renoveringar planerade eller beslutade för 2020 eller framåt. Styrelsen har tagit fram en underhållsplan under 2019 för de kommande 30 åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Vänligen boka in er på visning!
    Söndag 31 maj 13:15 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen