Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 101

Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
TIPSA
Genomgående & välplanerad trea med egen uteplats

  • Egen uteplats i soligt läge
  • Avgiftsfri månad 2021, 2020 & 2018
  • Lugnt belägen
  • Plats för socialt umgänge
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Väl tilltagna sovrum
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Byggherre JM
  • Mysig gård med gräsmatta & planteringar
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Egen uteplats – Soligt läge – Genomgående ljusflöde

Välkomna till denna välplanerade trea med genomgående planlösning som är socialt disponerad. Under årets varma dagar har ni er egen oas som är en trevlig förlängning av bostaden och där ni kan bjuda in till umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är belägen intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning. Väldisponerade kvadratmeter med öppna ytor, två väl tilltagna sovrum och all bekvämlighet i maskinpark.
Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift
4453 kr
Rum
3 rum
Boarea
78 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
4 500 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående & välplanerad trea med egen uteplats

  • Egen uteplats i soligt läge
  • Avgiftsfri månad 2021, 2020 & 2018
  • Lugnt belägen
  • Plats för socialt umgänge
  • Tillåtet med el- och gasolgrill
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Väl tilltagna sovrum
  • Direkt anslutning till fin innergård
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Byggherre JM
  • Mysig gård med gräsmatta & planteringar
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnätet

Egen uteplats – Soligt läge – Genomgående ljusflöde

Välkomna till denna välplanerade trea med genomgående planlösning som är socialt disponerad. Under årets varma dagar har ni er egen oas som är en trevlig förlängning av bostaden och där ni kan bjuda in till umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är belägen intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning. Väldisponerade kvadratmeter med öppna ytor, två väl tilltagna sovrum och all bekvämlighet i maskinpark.
Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 101

HALL

Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder under platsbyggd hatthylla och förvaring intill två garderober med överskåp.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljust tapetserade väggar tillsammans med en fondvägg i ljust mönster. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier med vackert grönskande Körsbärsträd utanför. Vardagsrummet är ca 21,8 kvm.

KÖK

Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Skåpsluckor i trä och mörk arbetsbänk i laminat med ljust kakel ovan. Köket är utrustat med spis med häll, inbyggd micro intill högskåp, diskmaskin (ny från 2022) samt kyl och frys, där samtliga vitvaror är från Bosch. I köket finns även en matplats för fyra till åtta personer och ytterligare möjligheter till sittplatser vid bardel. Utgång till bostadens uteplats. Köket är ca 16,3 kvm.

UTEPLATS

Trädäckad uteplats som är lugnt belägen mot gård och ramas in av buskage med vackra syrenträd framför. God plats för loungemöblemang, matplats för större sällskap och annan önskad utemöblering. Ca 28 kvm enligt säljarens uppgifter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, förvaring intill tre garderober med överskåp och annan önskad möblering. Sovrummet är ca 14,1 kvm.

SOVRUM

Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, förvaring intill tre garderober med överskåp och annan önskad möblering. Sovrummet är ca 12,7 kvm.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar tillsammans med en kaklad fondvägg i mörkgrått. Badrummet är utrustat med WC, dusch intill glasdörr, handdukstork och handfat med förvaring under samt spegelskåp med spotlights ovan. Tvättmaskin (2019) och torktumlare under arbetsbänk med skåp- och hyllförvaring ovan.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

Trädäcket på uteplatsen lades 2018 och oljades även om 2021.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 101

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 4453 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV (8 favoriter), bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1155 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Lovisedal 2
Kommun: Solna
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser och 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad respektive ca 375 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Obenetwork, fiber (1000/1000 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.lovisedal2.se/.

Renoveringar

2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.
2021 har portkodssystem och portlås bytts.
2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning.

Föreningen har påbörjat planering för installation av laddplatser. Underhåll av hissarna planeras och fiber ska uppdateras för en bättre uppkoppling. Föreningen planerar att se över fastigheten och vilket behov som finns för underhåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen