Egen uteplats – Soligt läge – Genomgående ljusflöde
Välkomna till denna välplanerade trea med genomgående planlösning som är socialt disponerad. Under årets varma dagar har ni er egen oas som är en trevlig förlängning av bostaden och där ni kan bjuda in till umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är belägen intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning. Väldisponerade kvadratmeter med öppna ytor, två väl tilltagna sovrum och all bekvämlighet i maskinpark.
Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.
Egen uteplats – Soligt läge – Genomgående ljusflöde
Välkomna till denna välplanerade trea med genomgående planlösning som är socialt disponerad. Under årets varma dagar har ni er egen oas som är en trevlig förlängning av bostaden och där ni kan bjuda in till umgänge med familj och vänner. Uteplatsen är belägen intill den trevliga gården med sol och grönskande omgivning. Väldisponerade kvadratmeter med öppna ytor, två väl tilltagna sovrum och all bekvämlighet i maskinpark.
Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.
Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder under platsbyggd hatthylla och förvaring intill två garderober med överskåp.
Ekparkett och ljust tapetserade väggar tillsammans med en fondvägg i ljust mönster. Plats för soffa, soffbord och mediamöbel. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier med vackert grönskande Körsbärsträd utanför. Vardagsrummet är ca 21,8 kvm.
Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Skåpsluckor i trä och mörk arbetsbänk i laminat med ljust kakel ovan. Köket är utrustat med spis med häll, inbyggd micro intill högskåp, diskmaskin (ny från 2022) samt kyl och frys, där samtliga vitvaror är från Bosch. I köket finns även en matplats för fyra till åtta personer och ytterligare möjligheter till sittplatser vid bardel. Utgång till bostadens uteplats. Köket är ca 16,3 kvm.
Trädäckad uteplats som är lugnt belägen mot gård och ramas in av buskage med vackra syrenträd framför. God plats för loungemöblemang, matplats för större sällskap och annan önskad utemöblering. Ca 28 kvm enligt säljarens uppgifter.
Rymligt sovrum med ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, förvaring intill tre garderober med överskåp och annan önskad möblering. Sovrummet är ca 14,1 kvm.
Ekparkett och ljust tapetserade väggar. Plats för dubbelsäng med nattduksbord invid, förvaring intill tre garderober med överskåp och annan önskad möblering. Sovrummet är ca 12,7 kvm.
Ljust klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar tillsammans med en kaklad fondvägg i mörkgrått. Badrummet är utrustat med WC, dusch intill glasdörr, handdukstork och handfat med förvaring under samt spegelskåp med spotlights ovan. Tvättmaskin (2019) och torktumlare under arbetsbänk med skåp- och hyllförvaring ovan.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Trädäcket på uteplatsen lades 2018 och oljades även om 2021.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 78 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 4 500 000 kr
Månadsavgift: 4453 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV (8 favoriter), bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 7040 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 4 400 kr/år samt hemförsäkring 2 640 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1155 %
Tillträde:
Förening: Brf Lovisedal 2
Kommun: Solna
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser och 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad respektive ca 375 kr/månad. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Obenetwork, fiber (1000/1000 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.
Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.lovisedal2.se/.
2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.
2021 har portkodssystem och portlås bytts.
2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning.
Föreningen har påbörjat planering för installation av laddplatser. Underhåll av hissarna planeras och fiber ska uppdateras för en bättre uppkoppling. Föreningen planerar att se över fastigheten och vilket behov som finns för underhåll.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
