Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 45, 4 tr

TIPSA
Enastående trea med fritt läge, balkong mot gård och låg månadsavgift

  • Stora sociala ytor
  • Fritt läge och fri utsikt
  • Ingen insyn
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk i vardagsrum
  • Bra förvaring
  • Två stora sovrum
  • Balkong mot gård
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Stort källarförråd ca 12 kvm
  • Ny spis - Gorenje 2019
  • Fläktkåpa kök 2018
  • Tvättmaskin/torktumlare Siemens 2017
  • Lågt belånad förening
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Förening med bra ekonomi
  • Bredband 250/250 ingår i avgiften
  • Lokalintäkt från Hemköp
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Gym i närheten
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flygbussar
  • Nära till det stora vägnätet

Med det utmärkta läget, högt upp i huset och med den optimala planlösningen gör sig denna lägenhet väldigt unik. Här har du allt du kan tänka dig. En stor balkong mot gården där du har möjlighet att avnjuta både soliga dagar som soliga kvällar. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp och väldigt bra förvaringsmöjligheter. Mycket stabil förening med låga avgifter och låg belåning.
Bostaden har perfekt läge i direktanslutning till Hemköp i samma fastighet, restauranger, caféer och härliga grönområden i Hagaparken. Utöver detta finner du även Brunnsvikens trädgård och Ulriksdals slottspark på behagligt avstånd. Vill du istället strosa omkring med lite mer puls så ligger Mall of Scandinavia en bit bort. Mycket goda kommunikationer med såväl, buss, pendeltåg och tvärbana.

Snabbfakta
Avgift
4770 kr
Rum
3 rum
Boarea
92,1 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
2003-2004
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Enastående trea med fritt läge, balkong mot gård och låg månadsavgift

  • Stora sociala ytor
  • Fritt läge och fri utsikt
  • Ingen insyn
  • Välplanerad
  • Stora fönsterpartier
  • Burspråk i vardagsrum
  • Bra förvaring
  • Två stora sovrum
  • Balkong mot gård
  • Tillåtet med el- och gasolgrill på balkong
  • Stort källarförråd ca 12 kvm
  • Ny spis - Gorenje 2019
  • Fläktkåpa kök 2018
  • Tvättmaskin/torktumlare Siemens 2017
  • Lågt belånad förening
  • Innergård med grönska & lekplats
  • Förening med bra ekonomi
  • Bredband 250/250 ingår i avgiften
  • Lokalintäkt från Hemköp
  • Byggherre NCC
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Gym i närheten
  • Planerad simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Flygbussar
  • Nära till det stora vägnätet

Med det utmärkta läget, högt upp i huset och med den optimala planlösningen gör sig denna lägenhet väldigt unik. Här har du allt du kan tänka dig. En stor balkong mot gården där du har möjlighet att avnjuta både soliga dagar som soliga kvällar. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp och väldigt bra förvaringsmöjligheter. Mycket stabil förening med låga avgifter och låg belåning.
Bostaden har perfekt läge i direktanslutning till Hemköp i samma fastighet, restauranger, caféer och härliga grönområden i Hagaparken. Utöver detta finner du även Brunnsvikens trädgård och Ulriksdals slottspark på behagligt avstånd. Vill du istället strosa omkring med lite mer puls så ligger Mall of Scandinavia en bit bort. Mycket goda kommunikationer med såväl, buss, pendeltåg och tvärbana.

Rumsbeskrivning – Gustav III:s Boulevard 45, 4 tr

HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning av ytterkläder och förvaring.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Ljusa skåpluckor, ljust liggande kakel ovan arbetsbänk i trä. Spis, kyl och frys, integrerad diskmaskin. Matplats för ca fyra-sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för vardagsrumsmöblering såsom soffa, soffbord och mediamöbel samt matplats för ca sex personer. Burspråk och utgång till balkong.

BALKONG

Stor balkong högst upp mot gård och vy mot grönskande kulle. Plats för önskad utemöblering.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar med en tapetserad (Josef Frank) fondvägg. Plats för dubbelsäng och garderobsvägg med skjutdörrar.

INRE HALL

Ekparkett och ljusa väggar. Ingång till klädkammare.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

BADRUM

Ljust klinkergolv med golvvärme och ljust kaklade väggar med bård. Badkar, WC, kommod och spegelskåp med spotlights samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk med hyllor ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd ca 12 kvm.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 45, 4 tr

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 92,1 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 4770 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, digital-TV (basutbud + 8 favoriter), bredband (250Mb/s) samt bostadsrättstillägg. El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftkostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel 3 500 kr/år samt hemförsäkring 2 400 kr/år, enligt schablon.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8288 %
Tillträde: 01 juli 2020

Förening och hus

Förening: Brf Kullen i Solna
Kommun: Solna
Byggår: 2003-2004
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen hyr 10 parkeringsplatser och ca 39 garageplatser av grannföreningen. Platserna är belägna i anslutning till fastigheten. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 520 kr/månad och garageplats till en kostnad om ca 920 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. I övrigt gäller boendeparkering i området. För mer information se www.solna.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Com Hem och bredband via Ownit (250 Mbit/s). Digital-TV och bredband ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Kullen i Solna. Föreningen är en äkta bostadsrättförening. I föreningen finns 111 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2002 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Stor innergård med en lekplats med sandlåda samt en "jättegunga", grill, sittgrupper med bord och soffor, stora gräsytor och rabatter.

Två tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även en samlingslokal för övernattning, barnkalas och dylikt med två bäddsoffor, kokplattor och kylskåp. Tillgång till cykel- och barnvagnsrum.

Renoveringar

2008 renoverades trapphus.
2010-2011 rustades gården upp.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011-2012 spolades samtliga V/A-stammar i kök och bad.
2012 målades soprums- och cykelförrådsdörrar samt spaljéer i trädgården.
2013 målades golv i soprum. Polering av golv i hissar och entréplan.
2014 installerades ett nytt torkskåp i en tvättstuga, Målning av golv i samtliga cykel- och barnvagnsrum, smidesräcken, entrépartier och entrédörrar
2015 reparerades utemöbler, införskaffades grill och bättringsmålades i trapphus.
2016 totalrenoverades ena tvättstugan och den andra fick ny tvättmaskin och torktumlare. Trappor reparerades i trapphuset och ytterbelysning samt belysning i portarna byttes ut till LED-lampor.
2017 OVK-besiktning utförd och entrépartier målade. Stammarna spolades.
2018 installerades nytt passersystem och porttelefon. Ytterligare belysning byttes ut till LED-lampor och en ny energideklaration utfördes.
2019 renoverades fogarna på terrasser.

Föreningen planerar att utföra en del målningsarbeten i fastigheten.

Föreningen följer en uppsatt underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen