Hägersten / Stockholm

Kristallvägen 135

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 900 000 kr
Fast pris: 2 150 000 kr
TIPSA
FAST PRIS FÖRST TILL KVARN! Townhouse-lägenhet i toppskick med egen terrass!

  • FAST PRIS FÖRST TILL KVARN!
  • Låg avgift
  • Uteplats
  • Nyrenoverat
  • Fina materialval
  • Platsbyggd inredning
  • Ny slitstark ekparkett
  • Nymålat från golv till tak
  • RC3-klassad säkerhetsdörr
  • Moderna vitvaror
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Stambytt
  • Förening med bra ekonomi
  • Närhet till natursköna områden

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN!

Gedigen pärla med uteplats, lyxig planlösning och egen ingång.

Längst in på privat gångväg möts du direkt av den underbart stora terrassen på 10 kvm som omges av mysig grönska och egen rabatt. Två trappsteg upp kommer du rakt in i lägenheten där hallen med bra förvaringsmöjligheter delar upp det rymliga vardagsrummet, kök, badrum och en walk-in-closet.
Vardagsrummets optimala utformning gör det lätt att möblera på flera olika bra sätt efter eget tycke och smak. Källarförrådet nås också enkelt direkt från lägenheten för massa extra förvaringsmöjligheter.

Läget har utmärkta kommunikationer. Gångavstånd från Telefonplans tunnelbana eller via buss bara 1 minut bort som även tar dig till Älvsjö Station. Västberga Handelsplats med Stora Coop, Systembolaget, apotek, gym och mycket annat nås också på några minuter till fots. I närheten finns även det klassiska gatuköket E4-baren samt en rad trevliga restauranger såsom nyöppnade Buffalo Bill, härliga Svenska Sushiköket, trendiga Restaurang Landet med livemusik och succén KRUBB. Dessutom är det nära till parker, löparspår och natursköna områden för ett aktivt friluftsliv.
En egen oas utan insyn och nära till allt.

Varmt välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 900 000 kr 1 2020-05-25 14:05
1 875 000 kr 2 2020-05-25 14:01
1 850 000 kr 1 2020-05-17 13:04
Snabbfakta
Avgift
1676 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
27 kvm
Våning
1 av 1
Fast pris
2 150 000 kr
Byggnadsår
1951
Planritning
kristallvägen 135
Mäklare

Maximillian

Broman

ANSVARIG
MÄKLARE

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN! Townhouse-lägenhet i toppskick med egen terrass!

  • FAST PRIS FÖRST TILL KVARN!
  • Låg avgift
  • Uteplats
  • Nyrenoverat
  • Fina materialval
  • Platsbyggd inredning
  • Ny slitstark ekparkett
  • Nymålat från golv till tak
  • RC3-klassad säkerhetsdörr
  • Moderna vitvaror
  • Tvättmaskin/Torktumlare
  • Stambytt
  • Förening med bra ekonomi
  • Närhet till natursköna områden

FAST PRIS FÖRST TILL KVARN!

Gedigen pärla med uteplats, lyxig planlösning och egen ingång.

Längst in på privat gångväg möts du direkt av den underbart stora terrassen på 10 kvm som omges av mysig grönska och egen rabatt. Två trappsteg upp kommer du rakt in i lägenheten där hallen med bra förvaringsmöjligheter delar upp det rymliga vardagsrummet, kök, badrum och en walk-in-closet.
Vardagsrummets optimala utformning gör det lätt att möblera på flera olika bra sätt efter eget tycke och smak. Källarförrådet nås också enkelt direkt från lägenheten för massa extra förvaringsmöjligheter.

Läget har utmärkta kommunikationer. Gångavstånd från Telefonplans tunnelbana eller via buss bara 1 minut bort som även tar dig till Älvsjö Station. Västberga Handelsplats med Stora Coop, Systembolaget, apotek, gym och mycket annat nås också på några minuter till fots. I närheten finns även det klassiska gatuköket E4-baren samt en rad trevliga restauranger såsom nyöppnade Buffalo Bill, härliga Svenska Sushiköket, trendiga Restaurang Landet med livemusik och succén KRUBB. Dessutom är det nära till parker, löparspår och natursköna områden för ett aktivt friluftsliv.
En egen oas utan insyn och nära till allt.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning – Kristallvägen 135

HALL

Kärsch ekparkett från 2020 och nymålade snickerier, väggar och tak i sobra kulörer. Avhängningsmöjlighet direkt följt av platsbyggd bänk med inbyggt skoskåp. Hallen avslutas med perfekt plats för en garderob samt dolda dubbeldörrar som leder till källarförråd. Ljusinsläpp från frostat glas på Swedoor RC3-klassad säkerhetsdörr från 2020.

KÖK

Praktiskt kök med ny ekparkett samt nymålade väggar och tak. Nyrenoverade vita skåp och arbetsytor i trä. Svart mosaik, stor diskbänk och spotlights. Maskinellt utrustat med kyl och spis från 2016 samt fläkt från 2020. Ljusinsläpp från frostat fönster.

RUM

Mysigt vardagsrum med ny ekparkett samt nymålade väggar och tak. Här finns plats för soffa, soffbord, TV-bänk, stor säng, sängskåp och förvaring. Mindre matplats samt garderob går också utmärkt om man vill det. Platsbyggd sängförvaring ingår om önskas. Ljusinsläpp från persiennförsett dubbelfönster.

BADRUM

Fräscht badrum med mörkt klinkergolv, vita kaklade väggar och nymålat tak. Utrustat med wc, handdukstork, tvättställ med underskåp, spegelskåp, dusch med frostade glasväggar samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

UTEPLATS

Underbart nyoljat trädäck från 2016 inramat i spaljéräcke. Här finns plats för stor loungegrupp, grill och det mesta som hör en uteplats till. På andra sidan entrétrappan finns även en platsbyggd rabattlåda som rymmer både blomster och örter.

KLÄDKAMMARE

Walk-in-closet med ny ekparkett och nymålade väggar och tak. Dubbla klädstänger samt överhyllor inbjuder till generös klädförvaring. Här finns även fristående frys diskret inbyggd.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett intilliggande källarförråd på 2,5 kvm.

Fakta – Kristallvägen 135

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 27 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Fast pris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 1676 kr
I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel 1 800 kr/ år och hemförsäkring 1 200 kr/år. Beräkningar enligt schablon.
Energiprestanda: 214 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0057 %, andel av årsavgift 0,6544 %
Tillträde: Enligt Överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Turmalinen 2
Kommun: Stockholm
Byggår: 1951
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen disponerar 26 p-platser vars kostnad är 250 kr/mån. Det är för tillfället kö till samtliga platser, kontrollerat med styrelse 2020-04-02. I övrigt gäller parkering enligt rådande skyltning.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem samt Fiber via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Turmalinen 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 78 lägenheter varav ca 68 lägenheter upplåtes med bostadsrätt och 12 med hyresrätt. Det finns även ca 10 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 187 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och grillmöjligheter. Det finns även tillgång till en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare etc där två hushåll kan tvätta samtidigt.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.turmalinen2.se/

Renoveringar

2010 - Stambyte
2015 - Byte av samtliga fönster i fastigheten. Total fasadrenovering. I samband med detta utförs även en tilläggsisolering av vindar.
2016 - Total ometablering och nyplantering av samtliga rabatter på föreningens mark
2016 - Löpande serviceavtal avseende städning i trapphus tecknas med Julias städservice.
2016 - OVK-besiktning
2017 - Renovering av samtliga rökevakueringsfläktar som sitter på rökkanalerna i portuppgångar 123-127.
2017 - Förening tecknar nytt avtal med Storholmen, detta i syfte att skapa synergier och lägre total förvaltningskostnad över tid.
2017 - Renoverades samt målades samtliga trappuppgångar i fastigheten.
2017 - Avtal avseende snöröjning handlades upp på nytt under året. Nya avtalet beräknas vara cirka 25 % billigare än tidigare avtal.
2018 - En översikt av föreningens innergård har gjorts, med resultat att två bänkbord har införskaffats, samt att fartgupp har satts upp
2019 - Renovering av lekplatsområde på innergård

Inga större renoveringar är i dagsläget planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen